4-03.快適という観点から見たマンション選び

ここまでは土地や立地、戸建住宅の建物による快適性についてお話ししてきました。ここから先はマンションの快適性についてお話します。
マンションの快適性を考える場合、戸建住宅にはない「管理」というものと付き合わなければなりません。これは管理組合との付き合い方、共用部分の使い方などが含まれます。これを簡単に考えているといざという時にトラブルに巻き込まれたり、想定していた生活が送れなくなる危険があります。

この第3節では、この管理を考えつつ、快適なマンションを確保するためにはどうしたら良いかをお話しします。詳細は各項目でお話ししますが、このページでは各項目がどのような内容についてお話しするかを簡単にまとめています。

第1項　管理組合の活動は他人事ではないことを理解しましょう

管理組合は町内会と似たイメージで考えられがちですが、内容は大きく異なります。1番大きな違いは、所有者の資産を扱いを決めているという事です。
町内会では会費も大きな金額ではありませんし、町内会が決める内容が、不動産の資産価値に影響を与えることはあまりありませんが、管理組合の決定内容によっては、マンションの資産価値に大きく関わります。またその決定内容によっては快適性も大きく異なることがあります。
この1項では管理組合のチェックの仕方などについてお話しします。

第2項　ペットに対する管理規約や使用細則を確認しておきましょう

管理規約や使用細則も予め知っておかないと予定して生活スタイルが取れないこともあります。ペットの飼育が可能かどうかなどの確認が代表例です。

マンションの規約や使用細則も、マンション生活を送る上で、その快適さに影響を与えます。代表的なものはペットの飼育です。これらの規約を簡単に考えていると隣人とのトラブルを起こすこともあります。
具体的にどんな規約や細則がトラブルとなりやすいのか、押さえておかなければならない規約などについてこの2項でお話しします。

第3項　マンションならではの騒音問題について理解しましょう

最近は少ないのですが、床がフローリングよりもカーペットの方が音の問題は少なくなります。

マンション生活のトラブルで件数が1番多いと言われるのが音の問題です。戸建住宅とは異なり、マンションならではの音の問題について、このページで解説します。

第4項　マンションのベランダを見ることで管理状況を確認しましょう

外から見たベランダの使用状況も管理レベルの判断に役立ちます。

マンションを購入する前に、一緒にマンションに住む人たちがどのような人たちかを簡単に判断することはできません。しかし中古マンションであれば、今住んでいる現状を見て、何かしら判断できることがあります。ベランダもそのチェックポイントの１つになります。どんなベランダの使い方をしているマンションが問題があるのかをこの4項でお話しします。