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安全性

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合板のサンプル
2019年5月5日 / 最終更新日 : 2021年1月3日 user 地震対策や建物構造

合板の寿命や耐久性はどの位と考えればよいですか

以前に木造住宅の寿命についての記事や、集成材についての記事を書きました(「木造住宅の実際の寿命はどの位と考えるべきでしょうか~世間一般のデータに惑わされないために」:参照)ところ、合板は寿命が短いのだから、木造住宅がそん […]

首都圏のハザードマップ
2019年2月9日 / 最終更新日 : 2019年2月14日 user 地域情報

千葉県の仲介会社である当社が千葉愛を語ってみました

当社:ふくろう不動産は千葉県千葉市にある売買専門の不動産仲介会社です。通常不動産仲介会社というものは地域にある程度密着しており、千葉市の仲介会社であれば千葉市内かあるいは千葉市周辺の不動産を取り扱う事が普通です。 ただ当 […]

距離を取った擁壁
2019年1月10日 / 最終更新日 : 2019年1月10日 user 地震対策や建物構造

L字型の擁壁がある場合、建物の配置が制限されることもあります

戸建住宅や、戸建て住宅用の土地を購入する場合、その敷地に擁壁がある場合があります。特に首都圏では高低差がある土地に住宅を建てている事も多いため、この擁壁は珍しいものではありません。 ただその割に、戸建て住宅を購入される方 […]

直下率について
2018年2月7日 / 最終更新日 : 2018年3月28日 user 地震対策や建物構造

戸建住宅の構造の強さの8割は間取りやプランで決まると言われています

あまり知られていないようなのですが、建物の構造の強さは、間取りによっても大きく変わります。実際のところ、このような制振装置を使いました、とか、こういったシステムを導入しています、というものよりも、構造に注意した間取りやプ […]

シロアリのイメージ
2017年12月4日 / 最終更新日 : 2019年6月5日 user 地震対策や建物構造

RC造系の人たちが言う木造住宅のデメリットに反論してみました

先週はブログで「世間で言われているRC造(コンクリート住宅)のデメリットに反論してみました」という記事を書きました。これは主に木造住宅の営業系の方がRC住宅を貶めるためよく使わる話に対し、反論を述べたものです。 では一方 […]

マウスのイメージ
2017年11月27日 / 最終更新日 : 2019年1月1日 user 地震対策や建物構造

世間で言われているRC造(コンクリート住宅)のデメリットに反論してみました

日本の戸建住宅は木造が中心で、時々鉄骨造(S造)はあるものの、コンクリート住宅の数はあまり多くありません。ですが、条件さえ許せば、戸建て住宅であってもコンクリート住宅は優れた点が多いものであると私は考えています。 その一 […]

実験のイメージ
2017年5月11日 / 最終更新日 : 2018年1月31日 user 地震対策や建物構造

木造住宅の制振装置は効果があるとは思っていますが

戸建住宅の地震対策として制振装置の広告をよく見かけます。私は制振装置の効果を否定するものではありませんが、一方で怪しい製品もあるのではないか、と疑っている部分も少しあります。 うかつな事を言いますと会社批判や商品批判にな […]

家の主張のイメージ
2017年5月8日 / 最終更新日 : 2019年9月7日 user 地震対策や建物構造

耐震等級3相当の相当って何でしょうか

新築の建売住宅の広告や注文住宅の広告でよく見かける言葉に、この建物は「耐震等級3相当」の建物です、というものがあります。この相当という言葉が曲者で、紛らわしい言葉であるため、この建物の購入を検討する場合には、色々な事を考 […]

張り出し床版付き擁壁
2017年2月13日 / 最終更新日 : 2018年2月9日 user 地震対策や建物構造

擁壁がある土地や一戸建ての購入前に「我が家の擁壁チェックシート」を見ましょう

一戸建てや戸建住宅用の土地を選ぶ際に、特に注意しなければならないのは敷地内、および周辺との高低差です。1番望ましいのは平坦な土地ですが、エリアによっては平坦な土地を見つけることが難しいエリアもあります。 道路と敷地の間、 […]

外れ
2017年1月17日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 地震対策や建物構造

住宅の耐震化が進まないのは予想通りです

2017年1月16日の朝日新聞の一面(千葉県版)に、住宅の耐震化が目標に届かないという記事が掲載されました(「進まぬ住宅耐震化 期限で達成、41都道府県が「困難」」朝日新聞より)。「耐震化」という言葉自体が分かり難いので […]

道路のイメージ
2017年1月10日 / 最終更新日 : 2020年2月19日 user トラブル

私道に接している土地や戸建住宅を買う場合には、最低2つの許可を確認しましょう

戸建住宅を買う際には、前面道路についての確認は欠かせません。道路の確認内容を優先度の高い方から並べますと、 1.前面道路は建築基準法上の道路かどうか 2.道路に2m以上接道しているかどうか 3.道路は公道か私道か という […]

建築家の設計
2016年11月17日 / 最終更新日 : 2017年7月21日 user 住まいの機能

家具職人が建てたドリームハウスは不動産屋的には悪くは無いのですが…

テレビ東京の人気番組「完成!ドリームハウス」は毎回楽しく見ています。この楽しくという部分には、凄いなと感じる部分と酷いなと感じる部分があり、正直ひどい内容と思われる回の方が多いのですが、先日見ました「家具職人が1,000 […]

ツーバイは地震に強い?
2016年10月23日 / 最終更新日 : 2017年7月15日 user 住まいの機能

ツーバイフォーと在来工法の違いには間違った意見も多いように感じます

一戸建てを注文住宅で建てる方で、木造住宅を建てる方は、在来工法で建てるかツーバイフォーで建てるかで悩まれる方が意外と多いようです。個人的にはきちんと建物を建てるのであればどちらでも良い、というスタンスです。しかしネット上 […]

耐震プランナー試験合格通知
2016年9月26日 / 最終更新日 : 2016年9月24日 user 営業内容

木造住宅耐震診断士の資格を取得しましたので耐震診断ができるようになりました

NPO法人である日本耐震防災事業団の講習と試験を受け、当社で耐震プランナー(木造住宅耐震診断士)の資格を取得しました。これにより、当社でも耐震診断ができるようになりました。この機会に、耐震診断とはどういった事をするのかを […]

建物補修のイメージ
2016年8月29日 / 最終更新日 : 2019年4月16日 user お客様の自己啓発

耐震診断や耐震補強の番組を見て、不動産屋が感じた違和感をお話しします

2016年8月27日にNHKで放映されている「週刊ニュース深読み」で耐震に関する番組が放映されました。「あなたの家は倒れない?地震から命を守る」というタイトルです。 視聴者対象は、これから家を買う人ではなく、実際に古い家 […]

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現実の戸建住宅の断熱状況について思うことをお話します

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不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました

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壁量計算を本当にしていたのか

壁量計算書の保存が2020年3月以降は義務となりましたので、買主は必ず写しをもらっておきましょう

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オークションハンマー

不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう

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民間住宅ローンの貸出動向

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