この記事の所要時間: 443

このページでは京成線八千代台駅の南側にある街、八千代市八千代台南について紹介します。最寄駅はもちろん京成線の八千代台駅です。

当社:ふくろう不動産は千葉市花見川区作新台にありますが、この作新台から八千代台駅に向かうと、この八千代台南という街を抜け、八千代台駅に着きます。作新台と市は異なりますが隣りの街です。

八千代台南は作新台と比べると、駅から近いというのが大きなメリットです。作新台では八千代台駅、あるいは実籾駅から15分以上は歩かなければならない場所が多いのですが、八千代台南は大体の場所が駅から徒歩12分圏内にあります(離れたところですと18分という場所もあります)。駅から近いにも関わらず、そこそこ自然も残っているが魅力です。

八千代台南市民の森

八千代台南の南の方に市民の森があります。面積はさほど大きくありませんが、このような森があると癒されます。

ふるさと50景看板

この八千代台南市民の森は八千代市からふるさと50景の1つに選ばれています。

自然もありながら、駅から近いという立地のため、商業施設が充実しているのも魅力です。お店はたくさんありますので、どこを紹介して良いか迷いますが、最近のお気に入りは星乃珈琲店です。

星乃珈琲店

確か2014年に開店したお店です。室内も雰囲気が良く、モーニングもお勧めです。

星乃珈琲店のモーニングお勧め

フレンチトーストが付いたモーニングは600円でした。これ、おいしいです。モーニングは11時までやっています。

ほっこり湯看板

星乃珈琲店はほっこり湯というスーパー銭湯と駐車場を共用しています。珈琲店利用客は3時間無料ですので、料金がかかることはあまりありません。

ほっこり湯玄関

ほっこり湯は朝7時から営業しているようです。朝お風呂に入って星乃珈琲店でモーニングというのも良いかもしれないです。

すし銚子丸

星乃珈琲店の向い側にはすし銚子丸があります。子供がいる家庭ではこういったお寿司のチェーン店があると重宝します。

パセリの外観

飲食店はチェーン店ばかりではなく、昔ながらの小さなお店もたくさんあります。知人によればこの洋食屋パセリは少し値段は張るものの味も雰囲気も良くお勧めとの事でした。

わんこの湯

我が家にも大型犬がいますが、こういった犬用の施設があると助かります。駐車場もあるので、車で連れてきても問題ありません。

この八千代台南ですが、売り物件も定期的にあります。

駅からの距離や道路付けや地形など諸々の条件があるため値段は一口には言えないのですが、強いて目安を言えば住宅立地の土地の平米単価は14万円前後です。土地が100平米あると1,400万円、注文住宅の場合はこれに建物費が乗ります。販売されている新築建売住宅も場所や建物の内容によって異なりますが、2,000万円台の半ばから後半の価格帯が多い感じを受けます。敷地面積が少し広いと3,000万円台に入るようです。

中古住宅ですと敷地面積や建物の年数などによって本当に大きく変わるのですが、充分利用できる建物が付いていて2,000万円前後といった物件をよく見ます。少し建物が古くなると1,000万円台の中古戸建住宅もあります。リフォーム前提で考えるのであれば、十分な建物です。

個人的な見解としてはこの2,000万円前後の中古住宅はお勧めです。頭金2割と諸費用関連を用意できれば借り入れは1,600万円です。2014年11月時点のフラット35では20年以内の借入であれば固定金利で1.59%という金融機関があり、この審査が通れば月々の支払いは78,000円という計算になります。

中古住宅の場合適合審査を満たさなければならないなどの条件もありますが、新築との価格差を考えれば充分元が取れます。さらに最近ではリフォームをセットにした融資も可能になりましたので、一部リフォームしたいが手持ち金が無い場合には重宝します。

ローンや物件の選択は、色々な条件と照らし合わせて考えなければなりませんが、ふくろう不動産ではこういったご相談ももちろん無料で行っております。よろしければせひ一度、お問い合わせください。お問い合わせは「お問い合わせフォーム」のご利用が便利です。