不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : 欠陥住宅

住宅の耐震化が進まないのは予想通りです

この記事の所要時間: 446
この記事の所要時間: 約 4分46秒 2017年1月16日の朝日新聞の一面(千葉県版)に、住宅の耐震化が目標に届かないという記事が掲載されました(「進まぬ住宅耐震化 期限で達成、41都道府県が「困難」」朝日新聞より)。「 …

外れ

ビフォーアフターの窓が勝手に開く家を見て不動産屋的な視点で考えました

この記事の所要時間: 71
この記事の所要時間: 約 7分1秒 2016年11月20日にテレビ朝日の人気番組「大改造!劇的ビフォーアフター」が放映されました。この日の番組内容は「窓が勝手に開く家」という内容で、家が傾いているために、窓が自動で開いて …

狭い道

ツーバイフォーと在来工法の違いには間違った意見も多いように感じます

この記事の所要時間: 944
この記事の所要時間: 約 9分44秒 一戸建てを注文住宅で建てる方で、木造住宅を建てる方は、在来工法で建てるかツーバイフォーで建てるかで悩まれる方が意外と多いようです。個人的にはきちんと建物を建てるのであればどちらでも良 …

ツーバイは地震に強い?

ふくろう不動産の建物検査機器に水分計が加わりました

この記事の所要時間: 422
この記事の所要時間: 約 4分22秒 ふくろう不動産では、建物検査を行うために様々な検査機器を利用しています。雨漏り調査のためのサーモグラフィカメラや、建物の傾きを調べるためのレーザー墨出し器などがその代表ですが、今回そ …

檜の柱の含水率

建物検査(インスペクション)会社の選び方は依頼者の目的と検査レベルで変わります

この記事の所要時間: 1348
この記事の所要時間: 約 13分48秒 一戸建て住宅、特に中古の戸建住宅を購入する際に、その建物は本当に問題が無いのか、気になる方は多いと思います。しかし実際には特に対策も立てず、売主さんや不動産会社の大丈夫でしょう、と …

台風に耐える家

こんな建売住宅は買うなという本はよく出来ている本です

この記事の所要時間: 825
この記事の所要時間: 約 8分25秒 私は仕事がら、建築関連の本や不動産関連の本をよく読みます。専門家しか読まない本もあれば、一般の方向けの本を参考までに読むこともあります。今回は一般の方向けの本で、よくできていると思わ …

こんな建売住宅は買うな表紙

家を建てたい人が建築の知識を学ぶことは無駄ではありません

この記事の所要時間: 759
この記事の所要時間: 約 7分59秒 私は仕事がら、不動産や建築に関わる本を読む事が多いのですが、先日読んだ本の中に、家を建てようとする人が建築の専門知識を学ぶのは無駄だという話が書かれていました。 私自身はこの意見に反 …

建築現場のイメージ

高強度コンクリートという言葉ではなく数値で把握しましょう

この記事の所要時間: 1237
この記事の所要時間: 約 12分37秒 雑誌やサイトの記事を見ていますと、マンションや戸建住宅の基礎に使われるコンクリートで高強度のコンクリーと使いましょう、的な内容を見ることがあります。ただ、この高強度という言い方の基 …

コンクリートの地肌

住宅の基礎のひび・クラックは幅とどの方向にひびが入っているかを確認しましょう

この記事の所要時間: 106
この記事の所要時間: 約 10分6秒 戸建住宅では建物の構造に問題があった場合でも、耐震補強工事などを行う事で、ある程度は耐震性を高めることができます。しかし、基礎部分に大きな問題があった場合には、後からの対策は簡単では …

クラックの数が多い

欠陥マンションの見分け方の記事にも役に立たないものが結構あります

この記事の所要時間: 1110
この記事の所要時間: 約 11分10秒 以前欠陥住宅の見分け方の記事について、役に立たないものや間違っている話も多いというページを作りました(「欠陥住宅の見分け方についての記事には役に立たないものや間違っているものが多く …

欠陥マンションの見分け方の記事

欠陥住宅の見分け方についての記事には役に立たないものや間違っているものが多くあります

この記事の所要時間: 831
この記事の所要時間: 約 8分31秒 前回の記事で、欠陥住宅の代表例についてお話ししました。では、このような欠陥住宅を選ばないようにするにはどうしたら良いのかが問われるところだと思います。 欠陥住宅を選ばないための方法に …

筋違が見える

一戸建て欠陥住宅の代表的な問題とその見分け方を知っておきましょう

この記事の所要時間: 1131
この記事の所要時間: 約 11分31秒 横浜市の傾いたマンション問題で騒がれていますが、私見ではマンションよりも戸建て住宅の方が欠陥住宅の比率が高いように感じます。ただ何が欠陥なのか、何が問題なのかという点が今一つよく理 …

構造のイメージ

床下換気口の作り方と使われ方を見るだけでも建物の保存状況が判断できます

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この記事の所要時間: 約 7分46秒 昔の戸建て住宅には普通にあった換気口は、最近あまり見なくなってきました。これはネコ土台と呼ばれるもの(基礎パッキンと言う方が一般的かもしれません)で、基礎と土台の間にゴムを挟むことで …

床下換気口

横浜のマンションの傾き事件でも分かるように、建ってしまった建物の良し悪しは判断できません

この記事の所要時間: 658
この記事の所要時間: 約 6分58秒 ここ数日、横浜市のマンションが傾いていたという事件の報道が続いています。10月16日に、ディベロッパーである三井不動産レジデンシャルが住民説明会を行い、全棟建て替えの提案を行ったとも …

複雑なイメージ

無料で戸建て住宅やマンションの建物診断が受けられます

この記事の所要時間: 936
この記事の所要時間: 約 9分36秒 ふくろう不動産は売買専門の不動産会社ですが、仲介業務以外にも建物検査、インスペクションを別業務として行っています。インスペクションにはいくつか種類があるのですが、一般的な検査メニュー …

外壁に水の滞留
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