不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : 欠陥住宅

2018年4月1日より宅建業法が代わり、建物状況調査の項目が加わりました

この記事の所要時間: 548
この記事の所要時間: 約 5分48秒 2018年(平成30年)の4月から宅建業法の改正により、建物状況調査(インスペクション)について売り手や買い手のお客様に説明をしなければならなくなりました。 この改正に伴い、媒介契約 …

似ているが違う

ダメな不動産の探し方をしている自覚が無いと騙される率が高まります

この記事の所要時間: 637
この記事の所要時間: 約 6分37秒 当社:ふくろう不動産には不動産に関わる様々な質問が届くのですが、中にはなぜこのようなダメな不動産を選んでしまったのだろうと、逆の意味で感心することがあります。 ダメな不動産というのは …

だます人

不動産の用語解説009~建築条件付きの土地とは何ですか?

この記事の所要時間: 936
この記事の所要時間: 約 9分36秒 注文住宅を建てたいと考えて土地を探していますと「建築条件付き」と書かれた土地を数多く見かけます。首都圏では、建築条件が付いていない土地の売り物件がほとんどないというエリアもあります。 …

売地

RC造系の人たちが言う木造住宅のデメリットに反論してみました

この記事の所要時間: 1246
この記事の所要時間: 約 12分46秒 先週はブログで「世間で言われているRC造(コンクリート住宅)のデメリットに反論してみました」という記事を書きました。これは主に木造住宅の営業系の方がRC住宅を貶めるためよく使わる話 …

シロアリのイメージ

不動産の用語解説シリーズの第4弾~旗竿地って何ですか?

この記事の所要時間: 039
この記事の所要時間: 約 0分39秒 今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第4弾として、「旗竿地」について動画で取り上げました。旗竿地そのものについては知っている方も多いと思いますが、今回では単なる説明ではなく、気が …

旗竿地って何ですか

不動産の用語解説003~コンクリートって何ですか?

この記事の所要時間: 111
この記事の所要時間: 約 1分11秒 今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第3弾として、コンクリートを取り上げました。コンクリートそのものを知らないという方はほとんどいないとは思いますが、その一方でコンクリートは何か …

コンクリートって何ですか?

不動産の用語解説002~インスペクションって何ですか?

この記事の所要時間: 16
この記事の所要時間: 約 1分6秒 今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第2弾として、インスペクションについて取り上げました。インスペクションは日本語にすれば「建物検査」ですが、この内容について誤解されている方も多い …

インスペクションって何ですか

戸建住宅は新築だから安心とは限りません

この記事の所要時間: 105
この記事の所要時間: 約 10分5秒 世間一般では新築は建物性能が高く、中古は性能が低く少し壊れていると考えられています。ですが実のところ、そうではない部分もたくさんあったりします。戸建住宅の欠陥が表に出てくるまで数年と …

新築の床下木材の含水率

注文住宅の相見積もりにはほとんど意味がありません

この記事の所要時間: 821
この記事の所要時間: 約 8分21秒 同じ商品、同じサービスを買う場合であれば、価格が安い店で買うという方は多いでしょう。私も家電製品などを買う時には、価格.com等を見て最安値を確認し、その後に安値に近い価格で信用が置 …

どの建物

耐震等級3相当の相当って何でしょうか

この記事の所要時間: 107
この記事の所要時間: 約 10分7秒 新築の建売住宅の広告や注文住宅の広告でよく見かける言葉に、この建物は「耐震等級3相当」の建物です、というものがあります。この相当という言葉が曲者で、紛らわしい言葉であるため、この建物 …

家の主張のイメージ

建物検査は有効ですが瑕疵を100%の確率で見つける事はできません

この記事の所要時間: 950
この記事の所要時間: 約 9分50秒 建物検査(インスペクション)を行う事で、欠陥住宅を選ぶ率を大きく下げる事が出来ます。一方でインスペクションを行えば、完全に問題がない建物を選べるかと言えば、100%の完全を保証するも …

建物の不具合判断のイメージ

風通しや通風が悪い住まいだから結露するのではありません

この記事の所要時間: 841
この記事の所要時間: 約 8分41秒 先日とある建築士の方がサイト上で「気密性の高い住宅が増えてきたために結露するようになった」といった趣旨の内容を書いていました。この内容は間違っており、実際には気密性が高いから結露する …

飽和水蒸気量のグラフ

不動産選びでひと目で分かるポイントやコツというものはありません

この記事の所要時間: 615
この記事の所要時間: 約 6分15秒 お客様と販売中の物件リストを見ている時によく聞かれる事があります。それは、どれがお勧めですか、とか、どのポイントを見ればひと目で問題が分かりますか、という質問です。 結論から言えば、 …

不動産のチラシのイメージ

擁壁がある土地や一戸建ての購入前に「我が家の擁壁チェックシート」を見ましょう

この記事の所要時間: 1040
この記事の所要時間: 約 10分40秒 一戸建てや戸建住宅用の土地を選ぶ際に、特に注意しなければならないのは敷地内、および周辺との高低差です。1番望ましいのは平坦な土地ですが、エリアによっては平坦な土地を見つけることが難 …

張り出し床版付き擁壁

NHKのあさイチで説明された直下率の低さが倒壊の原因という主張は正しいでしょうか

この記事の所要時間: 750
この記事の所要時間: 約 7分50秒 2017年1月25日にNHKのあさイチという番組で住宅の耐震性についての特集が放映されていました(「あなたの家は大丈夫? 住宅耐震の落とし穴」出典:NHK) 地震による被害や、耐震性 …

熊本地震の住宅の被害状況
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