不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : 欠陥住宅

戸建住宅は新築だから安心とは限りません

この記事の所要時間: 950
この記事の所要時間: 約 9分50秒 世間一般では新築は建物性能が高く、中古は性能が低く少し壊れていると考えられています。ですが実のところ、そうではない部分もたくさんあったりします。戸建住宅の欠陥が表に出てくるまで数年と …

新築の床下木材の含水率

注文住宅の相見積もりにはほとんど意味がありません

この記事の所要時間: 86
この記事の所要時間: 約 8分6秒 同じ商品、同じサービスを買う場合であれば、価格が安い店で買うという方は多いでしょう。私も家電製品などを買う時には、価格.com等を見て最安値を確認し、その後に安値に近い価格で信用が置け …

どの建物

耐震等級3相当の相当って何でしょうか

この記事の所要時間: 953
この記事の所要時間: 約 9分53秒 新築の建売住宅の広告や注文住宅の広告でよく見かける言葉に、この建物は「耐震等級3相当」の建物です、というものがあります。この相当という言葉が曲者で、紛らわしい言葉であるため、この建物 …

家の主張のイメージ

建物検査は有効ですが瑕疵を100%の確率で見つける事はできません

この記事の所要時間: 950
この記事の所要時間: 約 9分50秒 建物検査(インスペクション)を行う事で、欠陥住宅を選ぶ率を大きく下げる事が出来ます。一方でインスペクションを行えば、完全に問題がない建物を選べるかと言えば、100%の完全を保証するも …

建物の不具合判断のイメージ

風通しや通風が悪い住まいだから結露するのではありません

この記事の所要時間: 829
この記事の所要時間: 約 8分29秒 先日とある建築士の方がサイト上で「気密性の高い住宅が増えてきたために結露するようになった」といった趣旨の内容を書いていました。この内容は間違っており、実際には気密性が高いから結露する …

飽和水蒸気量のグラフ

不動産選びでひと目で分かるポイントやコツというものはありません

この記事の所要時間: 615
この記事の所要時間: 約 6分15秒 お客様と販売中の物件リストを見ている時によく聞かれる事があります。それは、どれがお勧めですか、とか、どのポイントを見ればひと目で問題が分かりますか、という質問です。 結論から言えば、 …

不動産のチラシのイメージ

擁壁がある土地や一戸建ての購入前に「我が家の擁壁チェックシート」を見ましょう

この記事の所要時間: 1023
この記事の所要時間: 約 10分23秒 一戸建てや戸建住宅用の土地を選ぶ際に、特に注意しなければならないのは敷地内、および周辺との高低差です。1番望ましいのは平坦な土地ですが、エリアによっては平坦な土地を見つけることが難 …

張り出し床版付き擁壁

NHKのあさイチで説明された直下率の低さが倒壊の原因という主張は正しいでしょうか

この記事の所要時間: 750
この記事の所要時間: 約 7分50秒 2017年1月25日にNHKのあさイチという番組で住宅の耐震性についての特集が放映されていました(「あなたの家は大丈夫? 住宅耐震の落とし穴」出典:NHK) 地震による被害や、耐震性 …

熊本地震の住宅の被害状況

住宅の耐震化が進まないのは予想通りです

この記事の所要時間: 446
この記事の所要時間: 約 4分46秒 2017年1月16日の朝日新聞の一面(千葉県版)に、住宅の耐震化が目標に届かないという記事が掲載されました(「進まぬ住宅耐震化 期限で達成、41都道府県が「困難」」朝日新聞より)。「 …

外れ

ビフォーアフターの窓が勝手に開く家を見て不動産屋的な視点で考えました

この記事の所要時間: 71
この記事の所要時間: 約 7分1秒 2016年11月20日にテレビ朝日の人気番組「大改造!劇的ビフォーアフター」が放映されました。この日の番組内容は「窓が勝手に開く家」という内容で、家が傾いているために、窓が自動で開いて …

狭い道

ツーバイフォーと在来工法の違いには間違った意見も多いように感じます

この記事の所要時間: 944
この記事の所要時間: 約 9分44秒 一戸建てを注文住宅で建てる方で、木造住宅を建てる方は、在来工法で建てるかツーバイフォーで建てるかで悩まれる方が意外と多いようです。個人的にはきちんと建物を建てるのであればどちらでも良 …

ツーバイは地震に強い?

世間で言われている欠陥住宅の見分け方が正しいとは限りませんという動画を公開しました

この記事の所要時間: 033
この記事の所要時間: 約 0分33秒 欠陥住宅を選ばないようにするために、事前の勉強は大変重要です。しかし一方で、書籍やネットで語られている欠陥住宅を選ばない方法の中には、役に立たないものや間違っているのでは、と思われる …

欠陥住宅の見分け方は正しいですか

ふくろう不動産の建物検査機器に水分計が加わりました

この記事の所要時間: 422
この記事の所要時間: 約 4分22秒 ふくろう不動産では、建物検査を行うために様々な検査機器を利用しています。雨漏り調査のためのサーモグラフィカメラや、建物の傾きを調べるためのレーザー墨出し器などがその代表ですが、今回そ …

檜の柱の含水率

建物検査(インスペクション)会社の選び方は依頼者の目的と検査レベルで変わります

この記事の所要時間: 1333
この記事の所要時間: 約 13分33秒 一戸建て住宅、特に中古の戸建住宅を購入する際に、その建物は本当に問題が無いのか、気になる方は多いと思います。しかし実際には特に対策も立てず、売主さんや不動産会社の大丈夫でしょう、と …

台風に耐える家

こんな建売住宅は買うなという本はよく出来ている本です

この記事の所要時間: 825
この記事の所要時間: 約 8分25秒 私は仕事がら、建築関連の本や不動産関連の本をよく読みます。専門家しか読まない本もあれば、一般の方向けの本を参考までに読むこともあります。今回は一般の方向けの本で、よくできていると思わ …

こんな建売住宅は買うな表紙
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