不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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お客様の自己啓発

耐震診断や耐震補強の番組を見て、不動産屋が感じた違和感をお話しします

この記事の所要時間: 1250
この記事の所要時間: 約 12分50秒 2016年8月27日にNHKで放映されている「週刊ニュース深読み」で耐震に関する番組が放映されました。「あなたの家は倒れない?地震から命を守る」というタイトルです。 視聴者対象は、 …

建物補修のイメージ

こんな建売住宅は買うなという本はよく出来ている本です

この記事の所要時間: 825
この記事の所要時間: 約 8分25秒 私は仕事がら、建築関連の本や不動産関連の本をよく読みます。専門家しか読まない本もあれば、一般の方向けの本を参考までに読むこともあります。今回は一般の方向けの本で、よくできていると思わ …

こんな建売住宅は買うな表紙

新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます

この記事の所要時間: 917
この記事の所要時間: 約 9分17秒 新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に1つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけ …

マンション価格表サンプル

家を建てたい人が建築の知識を学ぶことは無駄ではありません

この記事の所要時間: 759
この記事の所要時間: 約 7分59秒 私は仕事がら、不動産や建築に関わる本を読む事が多いのですが、先日読んだ本の中に、家を建てようとする人が建築の専門知識を学ぶのは無駄だという話が書かれていました。 私自身はこの意見に反 …

建築現場のイメージ

不動産は変えられるものと変えられないものを明確に区別しましょう

この記事の所要時間: 1053
この記事の所要時間: 約 10分53秒 不動産選びには、考えなければならない要素がたくさんあります。立地や広さ、きれいさ、新しさ、価格、外装や内装、設備の充実度合いなど、様々な要素についてチェックし、検討物件を比較しなけ …

仕分け整理

400万円以下のマンションはスラム化する可能性があります

この記事の所要時間: 639
この記事の所要時間: 約 6分39秒 不動産は購入時だけでなく、資産価値を考えて買わないと最終的に損をするという話を当サイトでは何度もお話ししています。特にマンションについては負の資産となる物件もあり、古すぎるマンション …

一定期間後の資産価値のイメージ

マンションの新築と中古の比較記事に考えさせられました

この記事の所要時間: 1014
この記事の所要時間: 約 10分14秒 先日住宅雑誌に、新築マンションと中古マンションについての比較記事が載っていました。ただ記事の内容自体に間違いは無いのですが、結局は新築の方が良い、と誘導するような記事内容になってい …

天秤

欠陥マンションの見分け方の記事にも役に立たないものが結構あります

この記事の所要時間: 1110
この記事の所要時間: 約 11分10秒 以前欠陥住宅の見分け方の記事について、役に立たないものや間違っている話も多いというページを作りました(「欠陥住宅の見分け方についての記事には役に立たないものや間違っているものが多く …

欠陥マンションの見分け方の記事

不動産の勉強は良いことですが、内容が間違っている本も多くあります

この記事の所要時間: 658
この記事の所要時間: 約 6分58秒 不動産選びに失敗しないためには、不動産について詳しくなることが1番の対策である、というお話をこのサイト上で何度も主張しています。そして、勉強で手っ取り早いのが不動産や住まいに関する本 …

聖書

不動産売買の買主もアンカリングのせいで契約できないことがあります

この記事の所要時間: 944
この記事の所要時間: 約 9分44秒 アンカリングの影響で、不動産の売主がなかなか契約できないという話を先日のブログで掲載しました(「不動産売買の売主はアンカリングのせいで契約ができないことがあります」参照)。そして当然 …

無いイメージ

不動産売買の売主はアンカリングのせいで契約ができないことがあります

この記事の所要時間: 1232
この記事の所要時間: 約 12分32秒 不動産の売買では、いざ売買の金額を決めるときに売主と買主との間で金額が折り合わず、結局契約できないということがよくあります。そしてこの金額が折り合わない理由の1つにアンカリングがあ …

アンカー

住まいを購入する際に素人だから分かりませんという姿勢は結局損をします

この記事の所要時間: 76
この記事の所要時間: 約 7分6秒 欠陥住宅を購入した後や、不動産のトラブルに巻き込まれた方は、こちらは素人なんだから分からない、と主張されるケースが多いと思います。ですが、不動産の内容で本当に分からない部分はプロでも素 …

勉強のイメージ

欠陥住宅の見分け方についての記事には役に立たないものや間違っているものが多くあります

この記事の所要時間: 831
この記事の所要時間: 約 8分31秒 前回の記事で、欠陥住宅の代表例についてお話ししました。では、このような欠陥住宅を選ばないようにするにはどうしたら良いのかが問われるところだと思います。 欠陥住宅を選ばないための方法に …

筋違が見える

戸建住宅購入希望の方にお見せするサイトは色別標高図が1番人気です

この記事の所要時間: 749
この記事の所要時間: 約 7分49秒 ふくろう不動産にいらっしゃるお客様に、さまざまな資料やサイトをお見せして、不動産についてお話しすることが多いのですが、お客様に1番興味を持ってもらえるのは、地理院地図の色別標高図だっ …

色別標高図

不動産の売主が認知症であるケースが増えているようです

この記事の所要時間: 55
この記事の所要時間: 約 5分5秒 社会の高齢化に伴い、不動産の売主がお年寄りというケースが増えています。そして最近では、不動産取引の契約者が認知症であるというケースも増えているようです。このページでは、売主さんなどの契 …

認知症のイメージ
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