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お客様の自己啓発

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オークションハンマー
2020年3月2日 / 最終更新日 : 2020年3月9日 user お客様の自己啓発

不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう

不動産仲介の仕事をしていますと、お客様から競売物件はどうですか?と聞かれる事がよくあります。また、メールや動画の投稿欄でも競売についての話が出ることもあります。 ただこういった話を聞くたびに、一般の方は不動産競売について […]

八千代台徒歩10分のマンション計算
2019年11月3日 / 最終更新日 : 2019年11月3日 user お客様の自己啓発

ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました

今から4年程前に、戸建住宅やマンションの相場を知るためのツールとして「ウチノカチ」の紹介をしました。ところが最近、人から指摘されてこのサイトを見返してみたのですが、以前とは機能が大きく変わっており、このサイトの使い方も変 […]

2019年7月24日 / 最終更新日 : 2019年7月24日 user お客様の自己啓発

【限界のタワーマンション】を読んで感じたことをまとめてみました

当社:ふくろう不動産では不動産を購入する前には、色々と勉強をしましょう、と主張しています。そして勉強方法として最も有効なのは書籍を読むことです、とも話しています。自分でそう主張している以上、自分自身も定期的に書籍を読み、 […]

意見が合わない
2018年7月13日 / 最終更新日 : 2018年7月13日 user お客様の自己啓発

ご夫婦で意見が合わない時の対応策について動画で説明しました

不動産選びの中で、家族間の意見、特にご夫婦で意見が合わないという事は良くあります。と、言いますか、100%意見が重なる事はまずなく、誰かが気に入っても他の家族が反対して、契約に至らないというケースは普通にあります。 ただ […]

帰属家賃の場合
2018年5月1日 / 最終更新日 : 2018年5月3日 user お客様の自己啓発

前提条件が整えば理論的には買う方が借りるよりも得するはずなのですが

住まいは買うべきか借りるべきかという議論は昔から数多くなされています。どちらが得になるかは、経済状況の移り変わりにもよりますし、買う人自体の状況によっても異なるでしょう。 この判断は未来予測と言う不確かなものを考えなけれ […]

だます人
2018年3月19日 / 最終更新日 : 2018年5月19日 user お客様の自己啓発

ダメな不動産の探し方をしている自覚が無いと騙される率が高まります

当社:ふくろう不動産には不動産に関わる様々な質問が届くのですが、中にはなぜこのようなダメな不動産を選んでしまったのだろうと、逆の意味で感心することがあります。 ダメな不動産というのは、資産価値の維持がかなり厳しい物件や、 […]

プロでない人の意見
2018年3月14日 / 最終更新日 : 2018年3月14日 user お客様の自己啓発

プロでない人の意見は参考になりませんかという動画を公開しました

私の意見に反対される方の主張の中に、あなたは○○の専門家ではないですよね、という意見が時々あります。確かに当社は不動産仲介はプロではありますが、建築や工事のプロではありません。そういった人がなぜ様々なジャンルのサイトペー […]

資産性の高い家
2017年12月11日 / 最終更新日 : 2018年2月15日 user お客様の自己啓発

不動産についての短い質問の答えの大半は「人によります」と「物件によります」という答えです

当社:ふくろう不動産には様々な質問が届くのですが、その質問に対して簡単に短く答える事があまりうまくできません。特に短い質問に対しては、一言で答えるのは無理があります。強いてひと口で返事をしようと考えた場合「人によって異な […]

司法書士のイメージ
2017年12月6日 / 最終更新日 : 2017年12月6日 user お客様の自己啓発

不動産の用語解説006~任意売却とは何ですか~不動産を買う立場からの注意点についてお話しします

不動産用語解説シリーズの第6弾は、「任意売却」についてです。通常任意売却の話は、競売との比較等、売る方の立場で話される事が多いのですが、このページと動画では、買う方の立場から見た任意売却物件についてお話しします。 まずは […]

初心者
2017年10月16日 / 最終更新日 : 2018年1月14日 user お客様の自己啓発

不動産選びに迷った際に人に相談するのは効果がありますが、結論を相手方に求めてはいけません

不動産を新たに購入されようとしている方の中に、何をどうして良いか全く分からない、と言われる方もいらっしゃいます。また、気になる物件を見つけたのだけれども、本当にその物件を購入して良いのかどうか、大変迷うという話もよく聞き […]

カビが出た浴室の板材
2017年9月25日 / 最終更新日 : 2017年12月1日 user お客様の自己啓発

ドリームハウスで放映された斜めに反り立つ壁の家を見て考えさせられました

2017年9月10日に公開された「完成!ドリームハウス 斜めに反り立つ壁の家」の録画を先日ようやく見たのですが、考えさせられる点がたくさんある番組でした。このドリームハウスという番組では、お施主さんが自分で好む家を建築家 […]

不動産流通実務必読テキスト表紙画像
2017年9月7日 / 最終更新日 : 2017年9月6日 user お客様の自己啓発

不動産を買いたい人に意外と使えるプロ向けテキストを紹介します

不動産を買おうとしている人は、最初に何をしたら良いか分からない、という理由から雑誌や書籍から情報を得ようとします。個人的にはこの方法はお勧めですし、とても有効だと思っています。不動産に関わる知識が何もないまま、いきなり不 […]

原子力発電所
2017年8月28日 / 最終更新日 : 2017年12月26日 user お客様の自己啓発

パーキンソンの凡俗法則は住まい選びにも大きく当てはまります

皆さんは「パーキンソンの凡俗法則」という言葉をご存知でしょうか。これは「組織は些細な物事に対して、不釣り合いなほど重点を置く」という事を主張したものですが、この法則は組織だけではなく不動産購入者の心理にも似たようなものが […]

リフォーム済み物件のイメージ
2017年8月6日 / 最終更新日 : 2017年12月16日 user お客様の自己啓発

リフォーム済み不動産の値段が妥当かどうかをもっと真剣に考えましょう

中古の戸建住宅や中古のマンションの売り物件情報を見ていますと、リフォーム済みという物件を一定以上の率で見る事ができます。これは売主が自らリフォームして建物をきれいにして販売されているものです。 この売主は個人の事もありま […]

分かるようになる
2017年8月1日 / 最終更新日 : 2017年12月21日 user お客様の自己啓発

不動産購入で正しく判断するためには正しい情報が必要です

ガーベージイン・ガーベージアウトという言葉をご存知でしょうか。直訳すれば、ゴミを入れればゴミが出てくる、という事になるのでしょうが、この言葉はビジネス用語として良く用いられ、間違った情報からは間違った結果しか出てこないと […]

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2020年12月26日から2021年1月3日までは冬季休暇とさせて頂きます

2020年12月23日
床に断熱材がない

現実の戸建住宅の断熱状況について思うことをお話します

2020年8月11日
2倍のイラスト

不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました

2020年5月9日
壁量計算を本当にしていたのか

壁量計算書の保存が2020年3月以降は義務となりましたので、買主は必ず写しをもらっておきましょう

2020年4月9日
オークションハンマー

不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう

2020年3月2日
民間住宅ローンの貸出動向

住宅ローンを借りている期間は、データを見る限り意外と短いようです

2020年2月10日
八千代台徒歩10分のマンション計算

ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました

2019年11月3日
消費税は上がりましたが

消費税が10%かかる不動産を購入する方が得となるケースもあります

2019年10月14日

住宅ローン控除で実際に戻ってくる税金の額を考えてみました

2019年9月30日

2019年の夏季休暇のお知らせ

2019年8月10日

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