2025年2月3日 / 最終更新日 : 2025年2月3日 user トラブル 【第５章１節】マンションは管理を買えと言いますがそれはどういう事ですか 🎥 シリーズ最終章の概要 「マンションは管理を変え」をテーマに解説 これまでの概要の締めくくり 🏢 マンション選びの重要ポイント 価格や資産価値だけでなく管理状況が鍵 管理の良し悪しで生活 […]
2025年1月27日 / 最終更新日 : 2025年1月27日 user 住宅ローン 【第４章１節】戸建とマンションでは購入予算を変えなければなりません 🏠 マンションと戸建ての予算の違い: マンションと戸建てでは、予算の考え方が異なるため、それぞれ別の価格帯で検討が必要。 💰 ランニングコストの差: マンションは管理費や修繕積立金、駐車場 […]
2022年4月26日 / 最終更新日 : 2022年4月26日 user 不動産業界のニュース 不動産価格指数を定期的にチェックしましょう 自分が買おうとしている不動産が、相場の価格なのか、相場から比べて高いのか等について考えるのは簡単ではありません。特に最近（執筆時点は2022年4月）ではマンション価格の高騰が大きく、過去の成約事例を見てもあまり参考になら […]
2019年11月3日 / 最終更新日 : 2019年11月3日 user お客様の自己啓発 ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました 今から4年程前に、戸建住宅やマンションの相場を知るためのツールとして「ウチノカチ」の紹介をしました。ところが最近、人から指摘されてこのサイトを見返してみたのですが、以前とは機能が大きく変わっており、このサイトの使い方も変 […]
2019年7月24日 / 最終更新日 : 2019年7月24日 user お客様の自己啓発 【限界のタワーマンション】を読んで感じたことをまとめてみました 当社：ふくろう不動産では不動産を購入する前には、色々と勉強をしましょう、と主張しています。そして勉強方法として最も有効なのは書籍を読むことです、とも話しています。自分でそう主張している以上、自分自身も定期的に書籍を読み、 […]
2018年4月18日 / 最終更新日 : 2018年4月18日 user 資産価値 郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです マンションは立地が９割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が９割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考えるかは人によって異なりますが、戸建であ […]
2017年2月28日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 資産価値 中古マンションの購入に失敗しないための注意点をまとめてみました 買おうとしている物件が一戸建てであろうとマンションであろうと、不動産を購入する場合には注意しなければならない点がたくさんあります。 当社：ふくろう不動産のサイトでも、不動産購入前の注意点について、記事を400ページ以上書 […]
2017年2月18日 / 最終更新日 : 2020年4月28日 user 住宅ローン 評論家やジャーナリストの意見は、そのまま聞くのではなく検証しましょう ふくろう不動産は仕事柄、不動産に関わるニュースを定期的にチェックしています。先日見た記事の中で、「不動産の購入額は年収の8倍から10倍が目安」というものがありました。 この記事は「６０代親世代が「住宅ローンは超怖い」と言 […]
2017年1月4日 / 最終更新日 : 2017年1月3日 user お客様の自己啓発 新築マンションは買わないほうがいいワケという本を読んで考えてみましょう 私は仕事柄、不動産関連の本をよく読みます。しかし大半の本は、あまり役に立たない内容だったり、宣伝的な内容で読者をミスリーディングするような内容であったりすることも多く、皆さんにお勧めできるという本はあまり多くありません。 […]
2016年11月1日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user お客様の自己啓発 中古マンションの資産性がチェックできるSelFin（セルフィン）というWebサービスがあります マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその１つです。今回紹介します「SelFin（セルフィン）」というサイトも、マンショ […]
2016年10月8日 / 最終更新日 : 2016年11月7日 user お客様の自己啓発 本当に役立つマンション購入術という本は本当に実用性が高い本です 当社では住まい本やマンション本、不動産本を定期的にチェックしていますが、これは役に立つという本は残念ながらめったに出会えません。分かり切った事しか書いていない本や、技術的には正しいけれども購入時には確認が出来ず、役に立た […]
2016年8月19日 / 最終更新日 : 2017年6月27日 user お客様の自己啓発 新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます 新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に１つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけですが、新築の場合は、複数の住戸から選 […]
2016年8月9日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user リフォーム ビフォーアフターのはんにゃ川嶋さんの実家マンションリフォームを不動産屋的視点で考えました 2016年8月7日に、テレビ朝日で「大改造!!劇的ビフォーアフター」という番組が放映され、はんにゃ川嶋さんの実家のマンションのリフォームについて紹介されました。 ビフォーアフターは10年以上続いている人気番組ですが、リフ […]
2016年8月5日 / 最終更新日 : 2018年1月19日 user 購入のタイミング 2015年のマンション市場はバブルであると言えそうです 2016年7月28日に不動産専門の情報サービス会社である（株）東京カンテイが、2015年に販売された新築マンションと中古マンションの年収倍率を計算した結果を発表しました（「都道府県別 新築・中古マンション価格の年収倍率2 […]
2016年5月23日 / 最終更新日 : 2017年9月6日 user 資産価値 戸建住宅が多いエリアのマンション購入は価格ダウンのリスクが大きいと感じます マンション選びには様々な切り口があります。広さや間取り、防音性はどうなのかといった建物性能に関する部分、駅からの距離や周辺施設など利便性をどう考えるかという部分、そして購入価格が高いのか安いのか、将来に渡って資産価値を維 […]
