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資産価値

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セルフインスペクション報告書のサンプル
2017年9月4日 / 最終更新日 : 2017年9月3日 user 資産価値

中古不動産の価格を判定するソフトSelFinに戸建版が加わりました

不動産を買う時や売るときには、正しい相場観を持っていないと、売買取引で失敗する可能性が高くなります。相場を正しく把握する方法はいくつかあるのですが、まだ本格的に動いていない場合には、不動産会社に連絡して聞くというのも一般 […]

住宅の説明のイメージ
2017年6月5日 / 最終更新日 : 2017年11月21日 user 資産価値

不動産は安く買うよりも安く済ます事の方が重要です

戸建であれマンションであれ不動産を買う際に、こうすれば安く買える、的なテクニックの話をよく聞きます。これらのテクニックには的外れなものから実際に使えるものまで色々とあり、これはこれで考えなければならないのですが、一方で不 […]

住居費のイメージ
2017年5月26日 / 最終更新日 : 2017年11月11日 user 資産価値

住居費の節約が最高の節約術だと感じています

世の中には節約術が本当に数多くあります。節約の本やサイトを見ていますと、こんな方法があるのかと感心させられる事がたくさんあります。ですが私は、ほとんどの人の人生でもっとも節約効果が高いのは、住居費の節約だと思っています。 […]

不動産のチラシのイメージ
2017年3月20日 / 最終更新日 : 2017年8月7日 user お客様の自己啓発

不動産選びでひと目で分かるポイントやコツというものはありません

お客様と販売中の物件リストを見ている時によく聞かれる事があります。それは、どれがお勧めですか、とか、どのポイントを見ればひと目で問題が分かりますか、という質問です。 結論から言えば、物件情報を見るだけではお勧め物件なのか […]

マンションの図面
2017年2月28日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 資産価値

中古マンションの購入に失敗しないための注意点をまとめてみました

買おうとしている物件が一戸建てであろうとマンションであろうと、不動産を購入する場合には注意しなければならない点がたくさんあります。 当社:ふくろう不動産のサイトでも、不動産購入前の注意点について、記事を400ページ以上書 […]

お買い得の文字
2017年2月6日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 不動産会社の選び方

不動産はその仕組みから、お買い得物件は出ないようになっています

当社:ふくろう不動産には様々なタイプの質問が寄せられるのですが、その中の1つに「御社を通せば割安な物件を買う事ができますか」という質問が時々あります。特に当社の地元付近であれば、地元ならではの情報でお買い得物件を知ってい […]

狭い道
2016年11月22日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user リフォーム

ビフォーアフターの窓が勝手に開く家を見て不動産屋的な視点で考えました

2016年11月20日にテレビ朝日の人気番組「大改造!劇的ビフォーアフター」が放映されました。この日の番組内容は「窓が勝手に開く家」という内容で、家が傾いているために、窓が自動で開いてしまうという家のリフォームを紹介した […]

擁壁のイメージ
2016年11月14日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 地震対策や建物構造

隣地との境に擁壁や高低差がある場合には、資産価値に大きな影響を与えます

戸建住宅や住宅用の土地を買う場合、様々なタイプの土地を見る事になります。その中であまり注意されていないと思われるのが、隣地との高低差です。 住宅地全体が傾斜地となっている場合、道路と敷地の間だけでなく、隣地との間にも高低 […]

selfinのトップ画像
2016年11月1日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user お客様の自己啓発

中古マンションの資産性がチェックできるSelFin(セルフィン)というWebサービスがあります

マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその1つです。今回紹介します「SelFin(セルフィン)」というサイトも、マンショ […]

家とお金
2016年10月15日 / 最終更新日 : 2018年3月11日 user 住宅ローン

戸建を買いづらいのは償却期間や住宅ローンのせいではありません

先日ダイヤモンドオンラインで「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」という記事が公開されました。当社も仕事柄不動産やマンションに関する記事や書籍などは定期的にチェックしており、この記事を書いてい […]

王宮の暮らしのイメージ
2016年10月1日 / 最終更新日 : 2017年6月30日 user お客様の自己啓発

家賃は月収の3分の1までか30%までか20%までかという説はどれが正しいのでしょう

家賃は収入の何%が妥当なのかという話は本やネットでも様々な意見が出ています。当社:ふくろう不動産は売買専門の不動産仲介会社ですから、賃貸物件をご紹介することは原則としてありません。しかし、住まいを買おうとしている方は購入 […]

障子のイメージ
2016年9月19日 / 最終更新日 : 2017年10月7日 user 住まいの機能

中古建物の価値判断は使用材料で決めてはいけないと感じます

日本の中古戸建て住宅では建物に資産価値が付かないと言われます。私は中古住宅の仲介を業務として行っていますので、この建物に資産価値が付かないという話はまったくその通りだと感じています。 国は戸建住宅に価値が付かないのは良く […]

部位別価格構成比
2016年9月2日 / 最終更新日 : 2017年5月14日 user 不動産業界のニュース

土地や中古住宅や中古マンションの査定の意味を知り、資産価値を把握しましょう

2016年の8月に、「住宅地価格査定マニュアル」「マンション価格査定マニュアル」の2種類の内容が一部変更されました。もっとも、こう聞いても一般の方は何の事か分からないでしょう。 中古の戸建住宅や中古のマンション、あるいは […]

マンション価格表サンプル
2016年8月19日 / 最終更新日 : 2017年6月27日 user お客様の自己啓発

新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます

新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に1つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけですが、新築の場合は、複数の住戸から選 […]

建築家のイメージ
2016年7月22日 / 最終更新日 : 2017年9月27日 user 住まいの機能

ドリームハウスで放映された鎌倉のガラス張りの家について不動産屋的視点で考えてみました

2016年7月18日にテレビ東京で「完成!ドリームハウス 鎌倉の高台に建つガラス張りの家」という番組が放映されました。私も不動産業という仕事柄、不動産や建物に関するテレビ番組をできる範囲でチェックしていますが、毎回色々と […]

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結婚後の賃貸選びが、将来の「家探し」を左右するのでしょうか?

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住宅ローン審査が通らない人向けのサービスは利用すべきでしょうか?

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1000万円以下の不動産購入は 老後の住まい問題の解決策になるでしょうか

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中古マンション購入の鍵である「管理に係る重要事項調査報告書」の重要性を知っておきましょう

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