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資産価値

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不動産価格指数グラフ(2007年以降)
2022年4月26日 / 最終更新日 : 2022年4月26日 user 不動産業界のニュース

不動産価格指数を定期的にチェックしましょう

自分が買おうとしている不動産が、相場の価格なのか、相場から比べて高いのか等について考えるのは簡単ではありません。特に最近(執筆時点は2022年4月)ではマンション価格の高騰が大きく、過去の成約事例を見てもあまり参考になら […]

2倍のイラスト
2020年5月9日 / 最終更新日 : 2020年5月17日 user 住宅ローン

不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました

不動産は買う方が良いのか、借りる方が良いのかという議論は昔から人気のあるテーマです。最終的にどちらが良いのかは誰にも分かりませんし、その人の状況によっても正解は異なりますので、私個人の意見としては自分自身で考えて結論を出 […]

昔の木造
2019年3月13日 / 最終更新日 : 2019年3月13日 user 地震対策や建物構造

木造住宅の実際の寿命はどの位と考えるべきでしょうか~世間一般のデータに惑わされないために

当社によくある質問に、木造住宅の本当の寿命はどの位ですか、というものがあります。この疑問が出るのはもっともなことで、世の中で言われている木造住宅の寿命についての説はよく分からないものが多いからです。例えば木造住宅の寿命が […]

家賃は資産にはならないが
2018年8月23日 / 最終更新日 : 2018年8月23日 user 資産価値

家賃を払い続けても資産にはなりませんが、購入した不動産が資産になるとも限りませんという動画を公開しました

不動産売買の営業マンが最もよく使うセールストークとして、「家賃を払い続けても資産にはならない」というセリフがあります。その事自体は間違いとは言えませんが、その一方で購入する不動産が資産になるとも限らないという話が抜け落ち […]

日本全体の人口と住宅地の地価の推移
2018年7月25日 / 最終更新日 : 2018年7月27日 user 資産価値

人口が減るから不動産価格が下がるかどうかは元データを見てから考えましょう

家を買うべきか買うべきではないかという点については、多くの人が意見を持っています。そして買わない方が良いという理由として「これから日本の人口はどんどん減っていくため、不動産は余り始め、その結果不動産価格は下がるので買わな […]

火災保険
2018年6月2日 / 最終更新日 : 2018年6月2日 user 資産価値

火災保険の選び方で諸費用に数十万円の差が出る事があります

火災保険というものの存在自体を知らないという方はいらっしゃらないでしょう。ただ、その内容について詳しく把握できている方は多くありません。またどの保険会社でもどの保険内容でもあまり差が無いと思っている方も多いように感じます […]

帰属家賃の場合
2018年5月1日 / 最終更新日 : 2018年5月3日 user お客様の自己啓発

前提条件が整えば理論的には買う方が借りるよりも得するはずなのですが

住まいは買うべきか借りるべきかという議論は昔から数多くなされています。どちらが得になるかは、経済状況の移り変わりにもよりますし、買う人自体の状況によっても異なるでしょう。 この判断は未来予測と言う不確かなものを考えなけれ […]

資産計算のイメージ
2018年4月18日 / 最終更新日 : 2018年4月18日 user 資産価値

郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです

マンションは立地が9割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が9割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考えるかは人によって異なりますが、戸建であ […]

人口集中地区の地図
2018年1月22日 / 最終更新日 : 2018年2月10日 user 資産価値

不動産屋的にはどこまでを首都圏と考えますか~人口集中地区とは~

当社:ふくろう不動産がある千葉市花見川区は、街中と郊外の境目にある、というような言い方を私は時々しています。更には、ギリギリ首都圏に引っかかっている地域、という言い方をする時もあります。 この表現は別に自虐ではなく、個人 […]

売地
2018年1月5日 / 最終更新日 : 2018年1月23日 user 資産価値

土地が先か建物が先か、不動産選びの優先順位について考えましょう

不動産探しをされている方の中には注文住宅で自分の好みの家を建てようとされている方もいらっしゃいます。そういった方から時々聞く話として、まず土地を決めて、その後にどういった建物を建てようかとハウスメーカーや工務店を探そうと […]

旗竿地って何ですか
2017年11月29日 / 最終更新日 : 2017年11月29日 user 欠陥住宅対策

不動産の用語解説シリーズの第4弾~旗竿地って何ですか?

今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第4弾として、「旗竿地」について動画で取り上げました。旗竿地そのものについては知っている方も多いと思いますが、今回では単なる説明ではなく、気が付き難いデメリットについても解説してい […]

税金対策のイメージ
2017年11月20日 / 最終更新日 : 2018年1月21日 user 資産価値

相続対策は相続税だけ減らせば良いというものではありません

ふくろう不動産は不動産を買いたいという人の代理を専門にする不動産仲介会社ですが、時々売却についての相談があります。その売却理由が相続がらみのケースも多いのですが、この相続の考え方が少しおかしい、と言いますか、何か論点がず […]

ゼロ円
2017年11月13日 / 最終更新日 : 2017年12月12日 user 住宅ローン

頭金ゼロ円でも住宅の購入は可能ではありますが

この記事を書いています2017年11月時点での話にはなりますが、現在頭金がゼロ円でも住宅の購入が可能になっていますし、当社のお客様でも頭金ゼロで戸建住宅を購入される方がいらっしゃいます。 だからと言って、頭金が全くない状 […]

古い家
2017年11月6日 / 最終更新日 : 2017年12月3日 user トラブル

一戸建て住宅でよく見る再建築不可物件とは何ですか?

お客様の購入希望に合わせて物件を探していますと、一戸建て住宅のリストの中に妙に安いと思われる物件がいつくか出てきます。しかし、極端に安い物件の大半は何かしらの問題があります。代表的なものは再建築不可物件です。 不動産業者 […]

断熱のイメージ
2017年10月23日 / 最終更新日 : 2017年10月18日 user 資産価値

不動産は賃貸物件と分譲物件では求められるものが違うため、買うか借りるかの比較は簡単ではありません

不動産に関する質問の定番に、不動産は買う方が得か借りる方が得かという質問があります。この質問に答えるのは簡単ではありません。不動産を買う人の状況によっても異なりますし、それ以上に購入する物件によっても損得には大きな差が出 […]

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丑年から寅年へ

2021年12月26日から2022年1月5日まで冬期休暇とさせて頂きます

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床に断熱材がない

現実の戸建住宅の断熱状況について思うことをお話します

2020年8月11日
2倍のイラスト

不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました

2020年5月9日
壁量計算を本当にしていたのか

壁量計算書の保存が2020年3月以降は義務となりましたので、買主は必ず写しをもらっておきましょう

2020年4月9日
オークションハンマー

不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう

2020年3月2日
民間住宅ローンの貸出動向

住宅ローンを借りている期間は、データを見る限り意外と短いようです

2020年2月10日
八千代台徒歩10分のマンション計算

ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました

2019年11月3日
消費税は上がりましたが

消費税が10%かかる不動産を購入する方が得となるケースもあります

2019年10月14日

住宅ローン控除で実際に戻ってくる税金の額を考えてみました

2019年9月30日

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