不動産市場では、常に「家は買うべきか、それとも一生賃貸か？」という議論が繰り返されています。最近ではSNSやYouTubeを中心に、「家を買うのは合理的ではない」「住宅ローンは負債だ」という賃貸推奨派の過激な意見をよく目 […]

2026年3月現在もなお、都心のタワーマンション（以下、タワマン）は象徴的なステータスとして根強い人気を誇っています。しかし、その一方で「本当にこのまま上がり続けるのか？」「タワマン神話はもう終わるのではないか？」という […]

最近の不動産市場は、まさに「激動」の10年でした。今回はAIの視点を借りて、戸建てとマンションの価値がどのように分かれてきたのか、そして今後どちらを選ぶべきなのかを深掘りしていきます。 「AIの回答から見えてきたのは、私 […]

今回は「首都圏に実家がある人」と「地方から出てきた人」の間に横たわる経済的格差について、AIの分析を交えて考えます。 正直、私も地方出身者として「耳が痛い」と感じる部分もありましたが、現実を直視することで見えてくる部分も […]

「今の家、狭いし古いし、駅から遠い……。自分ならもっといい場所に住めるはずなのに」 そんな不満を抱えながら日々を過ごしている方は少なくありません。しかし、不動産を購入する場合でも賃貸で借りる場合でも、私たちはある一つの「 […]

最近、首都圏の家賃が驚くほど高くなっていますね。かつて不動産や家計管理の世界では「家賃は手取りの3割以内に抑えるのが理想」というのが絶対的な鉄則とされてきました。しかし、近年の賃貸市場はその常識をあざ笑うかのように高騰を […]

不動産を購入する際、「いい物件を選びたい」と誰もが思うはずです。しかし、そもそも「いい物件」とは何を指すのでしょうか？ 実は、多くの人が陥りがちな失敗の原因は、「資産価値」と「利用価値」をごちゃ混ぜにして考えてしまうこと […]

「家は買ったほうがいいのか、一生賃貸がいいのか」 この議論にはさまざまな意見がありますが、実は経済学的には明確な一つの考え方があります。それが「帰属家賃（きぞくやちん）」という概念です。 今回は、感情論や表面的なコスト（ […]

「古い中古住宅でも、リフォームすれば新築同様に生まれ変わります！」不動産業界やリフォーム会社から、よく聞かれる言葉です。 確かに、技術的にはそれは「可能」です。しかし、そこには語られていない「費用対効果」と「性能の限界」 […]

今回のテーマは、現在（2025年12月時点）の首都圏の不動産価格、特にマンション価格が「バブル的状況」にあるのかどうか、という点について考察します。 年初（2025年1月〜2月頃）に同様のテーマで議論した際は、「過去のバ […]

不動産について調べていると、「この物件は価値がある」「資産価値が高い」といった言葉を頻繁に耳にします。しかし、これらの情報の中には「資産価値」と「利用価値」が混ざって語られていることが少なくありません。 不動産を正しく選 […]

今回のテーマは、住宅設備に対する考え方です。「この設備があるから資産価値が維持できますよ」というセールストークを耳にすることがありますが、本当にそうでしょうか？結論から言えば、住宅設備のほとんどは、資産価値の維持には貢献 […]

現在、東京23区の家賃高騰が大きな話題となっており、「庶民が住めるエリアではなくなった」という声も聞かれます。本稿では、この問題について、不動産業界の視点も交えながら考察します。 驚異的な東京23区の平均家賃 最近の報道 […]

東京・神奈川の物件が高すぎて手が出せない…と感じたとき、次に視野に入るのが埼玉と千葉になります。 どちらも東京へのアクセスが良い首都圏エリアですが、「結局どっちが良いの？」と迷う方も多いはず。今回は、不動産エ […]

「相続税対策として不動産を購入すると良い」という話を耳にすることがあるかと思います。現金で持っているよりも税金が安くなる、その仕組みは一体どうなっているのでしょうか？ 今回は、その基本的なカラクリと、誰も教えてくれない* […]