資産価値
不動産は安く買うよりも安く済ます事の方が重要です
2017年6月5日 資産価値
この記事の所要時間： 約 6分52秒
この記事の所要時間： 約 6分52秒 戸建であれマンションであれ不動産を買う際に、こうすれば安く買える、的なテクニックの話をよく聞きます。これらのテクニックには的外れなものから実際に使えるものまで色々とあり、これはこれで …
住居費の節約が最高の節約術だと感じています
2017年5月26日 資産価値
この記事の所要時間： 約 7分19秒
この記事の所要時間： 約 7分19秒 世の中には節約術が本当に数多くあります。節約の本やサイトを見ていますと、こんな方法があるのかと感心させられる事がたくさんあります。ですが私は、ほとんどの人の人生でもっとも節約効果が高 …
不動産選びでひと目で分かるポイントやコツというものはありません
この記事の所要時間： 約 6分15秒
この記事の所要時間： 約 6分15秒 お客様と販売中の物件リストを見ている時によく聞かれる事があります。それは、どれがお勧めですか、とか、どのポイントを見ればひと目で問題が分かりますか、という質問です。 結論から言えば、 …
中古マンションの購入に失敗しないための注意点をまとめてみました
2017年2月28日 資産価値
この記事の所要時間： 約 10分42秒
この記事の所要時間： 約 10分42秒 買おうとしている物件が一戸建てであろうとマンションであろうと、不動産を購入する場合には注意しなければならない点がたくさんあります。 当社：ふくろう不動産のサイトでも、不動産購入前の …
不動産はその仕組みから、お買い得物件は出ないようになっています
2017年2月6日 不動産会社の選び方資産価値購入のタイミング
この記事の所要時間： 約 8分29秒
この記事の所要時間： 約 8分29秒 当社：ふくろう不動産には様々なタイプの質問が寄せられるのですが、その中の１つに「御社を通せば割安な物件を買う事ができますか」という質問が時々あります。特に当社の地元付近であれば、地元 …
ビフォーアフターの窓が勝手に開く家を見て不動産屋的な視点で考えました
この記事の所要時間： 約 7分1秒
この記事の所要時間： 約 7分1秒 2016年11月20日にテレビ朝日の人気番組「大改造！劇的ビフォーアフター」が放映されました。この日の番組内容は「窓が勝手に開く家」という内容で、家が傾いているために、窓が自動で開いて …
隣地との境に擁壁や高低差がある場合には、資産価値に大きな影響を与えます
この記事の所要時間： 約 6分7秒
この記事の所要時間： 約 6分7秒 戸建住宅や住宅用の土地を買う場合、様々なタイプの土地を見る事になります。その中であまり注意されていないと思われるのが、隣地との高低差です。 住宅地全体が傾斜地となっている場合、道路と敷 …
中古マンションの資産性がチェックできるSelFin（セルフィン）というWebサービスがあります
この記事の所要時間： 約 6分20秒
この記事の所要時間： 約 6分20秒 マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその１つです。今回紹介します「SelFin（ …
戸建を買いづらいのは償却期間や住宅ローンのせいではありません
この記事の所要時間： 約 9分23秒
この記事の所要時間： 約 9分23秒 先日ダイヤモンドオンラインで「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」という記事が公開されました。当社も仕事柄不動産やマンションに関する記事や書籍などは定期的 …
家賃は月収の3分の1までか30％までか20％までかという説はどれが正しいのでしょう
2016年10月1日 お客様の自己啓発資産価値購入のタイミング
この記事の所要時間： 約 10分20秒
この記事の所要時間： 約 10分20秒 家賃は収入の何％が妥当なのかという話は本やネットでも様々な意見が出ています。当社：ふくろう不動産は売買専門の不動産仲介会社ですから、賃貸物件をご紹介することは原則としてありません。 …
中古建物の価値判断は使用材料で決めてはいけないと感じます
この記事の所要時間： 約 11分17秒
この記事の所要時間： 約 11分17秒 日本の中古戸建て住宅では建物に資産価値が付かないと言われます。私は中古住宅の仲介を業務として行っていますので、この建物に資産価値が付かないという話はまったくその通りだと感じています …
土地や中古住宅や中古マンションの査定の意味を知り、資産価値を把握しましょう
2016年9月2日 不動産業界のニュース資産価値
この記事の所要時間： 約 9分14秒
この記事の所要時間： 約 9分14秒 2016年の８月に、「住宅地価格査定マニュアル」「マンション価格査定マニュアル」の２種類の内容が一部変更されました。もっとも、こう聞いても一般の方は何の事か分からないでしょう。 中古 …
新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます
この記事の所要時間： 約 9分17秒
この記事の所要時間： 約 9分17秒 新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に１つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけ …
ドリームハウスで放映された鎌倉のガラス張りの家について不動産屋的視点で考えてみました
この記事の所要時間： 約 7分19秒
この記事の所要時間： 約 7分19秒 2016年７月１８日にテレビ東京で「完成！ドリームハウス 鎌倉の高台に建つガラス張りの家」という番組が放映されました。私も不動産業という仕事柄、不動産や建物に関するテレビ番組をできる …
居住用の不動産であっても出口戦略を考えるべきです
この記事の所要時間： 約 8分3秒
この記事の所要時間： 約 8分3秒 不動産投資の世界では、出口戦略をどうすべきかという話がよく語られます。不動産投資で言う出口戦略は対象不動産を売却する事で、購入から売却の全期間での収支を考えて、その不動産投資が成功だっ …
