不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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資産価値

不動産は賃貸物件と分譲物件では求められるものが違うため、買うか借りるかの比較は簡単ではありません

この記事の所要時間: 534
この記事の所要時間: 約 5分34秒 不動産に関する質問の定番に、不動産は買う方が得か借りる方が得かという質問があります。この質問に答えるのは簡単ではありません。不動産を買う人の状況によっても異なりますし、それ以上に購入 …

断熱のイメージ

空家が増えているから不動産の価格が下がるという意見は正しいのでしょうか?

この記事の所要時間: 615
この記事の所要時間: 約 6分15秒 これから不動産の価格が上がるのか下がるのかという話は数多く出回っています。その中でよく聞く意見の1つに、家が余っていて空き家も増えているのだから、不動産の価格は下がるに決まっている、 …

建築年代別住宅のストック数

住まいを買うか借りるかを迷っている人は、資産という言葉を使わずに検討しましょう

この記事の所要時間: 1019
この記事の所要時間: 約 10分19秒 不動産は買う方が得か、借りる方が得かという意見は、ネットや動画上で様々な意見が飛び交っています。その中にはなるほどと感心する意見もありますが、半分以上の意見は、論点がずれているので …

自動車の比較

中古不動産の価格を判定するソフトSelFinに戸建版が加わりました

この記事の所要時間: 719
この記事の所要時間: 約 7分19秒 不動産を買う時や売るときには、正しい相場観を持っていないと、売買取引で失敗する可能性が高くなります。相場を正しく把握する方法はいくつかあるのですが、まだ本格的に動いていない場合には、 …

セルフインスペクション報告書のサンプル

不動産は安く買うよりも安く済ます事の方が重要です

この記事の所要時間: 652
この記事の所要時間: 約 6分52秒 戸建であれマンションであれ不動産を買う際に、こうすれば安く買える、的なテクニックの話をよく聞きます。これらのテクニックには的外れなものから実際に使えるものまで色々とあり、これはこれで …

住宅の説明のイメージ

住居費の節約が最高の節約術だと感じています

この記事の所要時間: 719
この記事の所要時間: 約 7分19秒 世の中には節約術が本当に数多くあります。節約の本やサイトを見ていますと、こんな方法があるのかと感心させられる事がたくさんあります。ですが私は、ほとんどの人の人生でもっとも節約効果が高 …

住居費のイメージ

不動産選びでひと目で分かるポイントやコツというものはありません

この記事の所要時間: 615
この記事の所要時間: 約 6分15秒 お客様と販売中の物件リストを見ている時によく聞かれる事があります。それは、どれがお勧めですか、とか、どのポイントを見ればひと目で問題が分かりますか、という質問です。 結論から言えば、 …

不動産のチラシのイメージ

中古マンションの購入に失敗しないための注意点をまとめてみました

この記事の所要時間: 1042
この記事の所要時間: 約 10分42秒 買おうとしている物件が一戸建てであろうとマンションであろうと、不動産を購入する場合には注意しなければならない点がたくさんあります。 当社:ふくろう不動産のサイトでも、不動産購入前の …

マンションの図面

不動産はその仕組みから、お買い得物件は出ないようになっています

この記事の所要時間: 829
この記事の所要時間: 約 8分29秒 当社:ふくろう不動産には様々なタイプの質問が寄せられるのですが、その中の1つに「御社を通せば割安な物件を買う事ができますか」という質問が時々あります。特に当社の地元付近であれば、地元 …

お買い得の文字

ビフォーアフターの窓が勝手に開く家を見て不動産屋的な視点で考えました

この記事の所要時間: 71
この記事の所要時間: 約 7分1秒 2016年11月20日にテレビ朝日の人気番組「大改造!劇的ビフォーアフター」が放映されました。この日の番組内容は「窓が勝手に開く家」という内容で、家が傾いているために、窓が自動で開いて …

狭い道

隣地との境に擁壁や高低差がある場合には、資産価値に大きな影響を与えます

この記事の所要時間: 67
この記事の所要時間: 約 6分7秒 戸建住宅や住宅用の土地を買う場合、様々なタイプの土地を見る事になります。その中であまり注意されていないと思われるのが、隣地との高低差です。 住宅地全体が傾斜地となっている場合、道路と敷 …

擁壁のイメージ

中古マンションの資産性がチェックできるSelFin(セルフィン)というWebサービスがあります

この記事の所要時間: 620
この記事の所要時間: 約 6分20秒 マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその1つです。今回紹介します「SelFin( …

selfinのトップ画像

戸建を買いづらいのは償却期間や住宅ローンのせいではありません

この記事の所要時間: 923
この記事の所要時間: 約 9分23秒 先日ダイヤモンドオンラインで「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」という記事が公開されました。当社も仕事柄不動産やマンションに関する記事や書籍などは定期的 …

家とお金

家賃は月収の3分の1までか30%までか20%までかという説はどれが正しいのでしょう

この記事の所要時間: 1020
この記事の所要時間: 約 10分20秒 家賃は収入の何%が妥当なのかという話は本やネットでも様々な意見が出ています。当社:ふくろう不動産は売買専門の不動産仲介会社ですから、賃貸物件をご紹介することは原則としてありません。 …

王宮の暮らしのイメージ

中古建物の価値判断は使用材料で決めてはいけないと感じます

この記事の所要時間: 1130
この記事の所要時間: 約 11分30秒 日本の中古戸建て住宅では建物に資産価値が付かないと言われます。私は中古住宅の仲介を業務として行っていますので、この建物に資産価値が付かないという話はまったくその通りだと感じています …

障子のイメージ
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