不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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資産価値

中古マンションの資産性がチェックできるSelFin(セルフィン)というWebサービスがあります

この記事の所要時間: 620
この記事の所要時間: 約 6分20秒 マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその1つです。今回紹介します「SelFin( …

selfinのトップ画像

戸建を買いづらいのは償却期間や住宅ローンのせいではありません

この記事の所要時間: 923
この記事の所要時間: 約 9分23秒 先日ダイヤモンドオンラインで「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」という記事が公開されました。当社も仕事柄不動産やマンションに関する記事や書籍などは定期的 …

家とお金

家賃は月収の3分の1までか30%までか20%までかという説はどれが正しいのでしょう

この記事の所要時間: 1020
この記事の所要時間: 約 10分20秒 家賃は収入の何%が妥当なのかという話は本やネットでも様々な意見が出ています。当社:ふくろう不動産は売買専門の不動産仲介会社ですから、賃貸物件をご紹介することは原則としてありません。 …

王宮の暮らしのイメージ

中古建物の価値判断は使用材料で決めてはいけないと感じます

この記事の所要時間: 1130
この記事の所要時間: 約 11分30秒 日本の中古戸建て住宅では建物に資産価値が付かないと言われます。私は中古住宅の仲介を業務として行っていますので、この建物に資産価値が付かないという話はまったくその通りだと感じています …

障子のイメージ

土地や中古住宅や中古マンションの査定の意味を知り、資産価値を把握しましょう

この記事の所要時間: 914
この記事の所要時間: 約 9分14秒 2016年の8月に、「住宅地価格査定マニュアル」「マンション価格査定マニュアル」の2種類の内容が一部変更されました。もっとも、こう聞いても一般の方は何の事か分からないでしょう。 中古 …

部位別価格構成比

新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます

この記事の所要時間: 917
この記事の所要時間: 約 9分17秒 新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に1つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけ …

マンション価格表サンプル

ドリームハウスで放映された鎌倉のガラス張りの家について不動産屋的視点で考えてみました

この記事の所要時間: 729
この記事の所要時間: 約 7分29秒 2016年7月18日にテレビ東京で「完成!ドリームハウス 鎌倉の高台に建つガラス張りの家」という番組が放映されました。私も不動産業という仕事柄、不動産や建物に関するテレビ番組をできる …

建築家のイメージ

居住用の不動産であっても出口戦略を考えるべきです

この記事の所要時間: 83
この記事の所要時間: 約 8分3秒 不動産投資の世界では、出口戦略をどうすべきかという話がよく語られます。不動産投資で言う出口戦略は対象不動産を売却する事で、購入から売却の全期間での収支を考えて、その不動産投資が成功だっ …

破綻のイメージ

戸建住宅が多いエリアのマンション購入は価格ダウンのリスクが大きいと感じます

この記事の所要時間: 630
この記事の所要時間: 約 6分30秒 マンション選びには様々な切り口があります。広さや間取り、防音性はどうなのかといった建物性能に関する部分、駅からの距離や周辺施設など利便性をどう考えるかという部分、そして購入価格が高い …

戸建建築のイメージ

年収300万円でも不動産の購入は可能ですが、注意点はたくさんあります

この記事の所要時間: 123
この記事の所要時間: 約 12分3秒 先日「年収300万円でもマイホームを手に入れらる」というネットの記事を読みました。その内容自体は間違っている訳では無いのですが、一方で問題と思えるやり方も書かれていました。そこで、こ …

戸建住宅

不動産の価格が妥当かどうかを調べるときに土地総合情報システムが役立ちます

この記事の所要時間: 28
この記事の所要時間: 約 2分8秒 土地や戸建住宅、マンションを購入しようと考えた時に、その価格は本当に妥当な金額なのかどうか、迷うことがあると思います。価格が妥当かどうかを考えるときには、競合物件の価格を調べて比較する …

中古住宅の価値が低いから新築が売れている訳ではないと考えています

この記事の所要時間: 87
この記事の所要時間: 約 8分7秒 日経ビジネスオンラインに「Why! なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う?ドイツから見えた日本の家の異常さ」という記事が載っていました。「日経ビジネスの2016年2月22日号」でも「家の …

快適な生活

管理が楽だからマンションが良いという意見は正しいのでしょうか

この記事の所要時間: 827
この記事の所要時間: 約 8分27秒 定期的にチェックしている「管理見積もり.com」のサイトの中に「マンションと一軒家のどちらが良い?」という記事がありました。その記事内容によりますと、マンションが良いという意見は3割 …

マンション管理イメージ

ゴミ屋敷は実はお買い得かもしれません

この記事の所要時間: 124
この記事の所要時間: 約 12分4秒 先日お客様と一緒に中古の戸建物件を内覧したのですが、そのうちの1件は所有者が引っ越しをして1年以上経過しているにも関わらず、家の中はゴミ屋敷のようになっていました。 このような住宅は …

ゴミ屋敷のイメージ

相続で破産するということは理論的にはあり得ないはずなのですが

この記事の所要時間: 91
この記事の所要時間: 約 9分1秒 2015年1月1日より新しい相続税が始まったことを受け、相続税対策で不動産を売却したり購入したりということが増えているようです。しかし、残念なことに相続の専門家と言えるような人はほとん …

相続破産表紙
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