不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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資産価値

新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます

この記事の所要時間: 917
この記事の所要時間: 約 9分17秒 新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に1つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけ …

マンション価格表サンプル

ドリームハウスで放映された鎌倉のガラス張りの家について不動産屋的視点で考えてみました

この記事の所要時間: 729
この記事の所要時間: 約 7分29秒 2016年7月18日にテレビ東京で「完成!ドリームハウス 鎌倉の高台に建つガラス張りの家」という番組が放映されました。私も不動産業という仕事柄、不動産や建物に関するテレビ番組をできる …

建築家のイメージ

居住用の不動産であっても出口戦略を考えるべきです

この記事の所要時間: 83
この記事の所要時間: 約 8分3秒 不動産投資の世界では、出口戦略をどうすべきかという話がよく語られます。不動産投資で言う出口戦略は対象不動産を売却する事で、購入から売却の全期間での収支を考えて、その不動産投資が成功だっ …

破綻のイメージ

戸建住宅が多いエリアのマンション購入は価格ダウンのリスクが大きいと感じます

この記事の所要時間: 630
この記事の所要時間: 約 6分30秒 マンション選びには様々な切り口があります。広さや間取り、防音性はどうなのかといった建物性能に関する部分、駅からの距離や周辺施設など利便性をどう考えるかという部分、そして購入価格が高い …

戸建建築のイメージ

年収300万円でも不動産の購入は可能ですが、注意点はたくさんあります

この記事の所要時間: 123
この記事の所要時間: 約 12分3秒 先日「年収300万円でもマイホームを手に入れらる」というネットの記事を読みました。その内容自体は間違っている訳では無いのですが、一方で問題と思えるやり方も書かれていました。そこで、こ …

戸建住宅

不動産の価格が妥当かどうかを調べるときに土地総合情報システムが役立ちます

この記事の所要時間: 28
この記事の所要時間: 約 2分8秒 土地や戸建住宅、マンションを購入しようと考えた時に、その価格は本当に妥当な金額なのかどうか、迷うことがあると思います。価格が妥当かどうかを考えるときには、競合物件の価格を調べて比較する …

中古住宅の価値が低いから新築が売れている訳ではないと考えています

この記事の所要時間: 87
この記事の所要時間: 約 8分7秒 日経ビジネスオンラインに「Why! なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う?ドイツから見えた日本の家の異常さ」という記事が載っていました。「日経ビジネスの2016年2月22日号」でも「家の …

快適な生活

管理が楽だからマンションが良いという意見は正しいのでしょうか

この記事の所要時間: 827
この記事の所要時間: 約 8分27秒 定期的にチェックしている「管理見積もり.com」のサイトの中に「マンションと一軒家のどちらが良い?」という記事がありました。その記事内容によりますと、マンションが良いという意見は3割 …

マンション管理イメージ

ゴミ屋敷は実はお買い得かもしれません

この記事の所要時間: 124
この記事の所要時間: 約 12分4秒 先日お客様と一緒に中古の戸建物件を内覧したのですが、そのうちの1件は所有者が引っ越しをして1年以上経過しているにも関わらず、家の中はゴミ屋敷のようになっていました。 このような住宅は …

ゴミ屋敷のイメージ

相続で破産するということは理論的にはあり得ないはずなのですが

この記事の所要時間: 91
この記事の所要時間: 約 9分1秒 2015年1月1日より新しい相続税が始まったことを受け、相続税対策で不動産を売却したり購入したりということが増えているようです。しかし、残念なことに相続の専門家と言えるような人はほとん …

相続破産表紙

新国立競技場の問題から不動産の資産性や経済性を考えましょう

この記事の所要時間: 828
この記事の所要時間: 約 8分28秒 新国立競技場の建設は、7月17日に白紙撤回することに決まり、改めてデザインや工事費などについてやり直すことに決まりました。この新国立競技場の問題そのものについては、私自身も言いたいこ …

競技場のイメージ

相続税の誤解を利用してビジネスを拡大している業界は不動産業界だそうです

この記事の所要時間: 78
この記事の所要時間: 約 7分8秒 先日紹介した本については批判的な内容が多かったものですから、今回は役に立つ本の紹介をしたいと思います。それがこちらです。 「やってはいけない相続対策」(小学館新書) 不動産営業マンの話 …

やってはいけない相続対策表紙

コンパクトシティという考え方には偏見を持っています

この記事の所要時間: 75
この記事の所要時間: 約 7分5秒 2015年6月に国土交通省が公開した「平成27年度土地に関する基本的施策」(土地白書)の中には、コンパクトシティの形成を促進する、と書かれています。 このコンパクトシティという言葉は美 …

地方のイメージ

マンションは14階建ては良くて15階建てはダメという話は本当でしょうか?

この記事の所要時間: 942
この記事の所要時間: 約 9分42秒 マンションについての意見を色々と聞いたり読んだりしますが、その中に15階建てはダメという主張を良く聞きます。先日ご紹介した「一流マンションはここがスゴい」という本の中でも同じような意 …

15階建て前後のマンション

マンション管理と修繕の本を読みました

この記事の所要時間: 641
この記事の所要時間: 約 6分41秒 ふくろう不動産では仕事柄、不動産やマンション関連の雑誌や書籍を定期的にチェックしています。今回はマンション管理と修繕についての本を読みましたので、その紹介と思ったことをお話ししたいと …

マンション管理&修繕完全ガイド
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