不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : 不動産会社の選び方

不動産の営業マンの大丈夫というセリフに流されてはいけません

この記事の所要時間: 110
この記事の所要時間: 約 11分0秒 不動産の営業マンがよく言うセリフの1つに「大丈夫ですから」というのがあります。不動産業界の中では、この大丈夫と言う言葉をどこまで押し通せるかで、セールスの成績が決まるという伝説まであ …

売れればよいというスタンス

ふくろう不動産は物件紹介をほとんどしない仲介会社です

この記事の所要時間: 1714
この記事の所要時間: 約 17分14秒 不動産は将来amazonやヤフオクで売られるようになり、今ある不動産仲介会社はすべて無くなるだろうという意見があります。有名なブロガーである「ちきりん」さんや堀江貴文さんなどがこう …

現地調査のイメージ

家賃は月収の3分の1までか30%までか20%までかという説はどれが正しいのでしょう

この記事の所要時間: 1020
この記事の所要時間: 約 10分20秒 家賃は収入の何%が妥当なのかという話は本やネットでも様々な意見が出ています。当社:ふくろう不動産は売買専門の不動産仲介会社ですから、賃貸物件をご紹介することは原則としてありません。 …

王宮の暮らしのイメージ

新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます

この記事の所要時間: 917
この記事の所要時間: 約 9分17秒 新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に1つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけ …

マンション価格表サンプル

私に売れない家はない、価格さえ決めさせてもらえればですが

この記事の所要時間: 935
この記事の所要時間: 約 9分35秒 日本テレビで「家売るオンナ」というドラマが放映されています。この主人公の名ゼリフが「私に売れない家はありません」というものです。当社:ふくろう不動産は不動産を買いたい人の代理人として …

不要のイメージ

中古住宅の選び方は仲介会社の選び方で決まります

この記事の所要時間: 1047
この記事の所要時間: 約 10分47秒 中古住宅の選び方は、突き詰めていくと結局は仲介会社の選び方に行き着くと私は思っています。と言いますのも、中古の戸建住宅、中古のマンションを購入する際にはチェックしなければならない項 …

チェック項目

あなたの家や不動産が売れないのは4つの問題のどれかがあります

この記事の所要時間: 1441
この記事の所要時間: 約 14分41秒 自宅を売りに出しても、なかなか売れない、買い手が付かないという話をよく聞きます。不動産が売れない理由は物件によって異なるかもしれませんが、私が見る限り問題は4つに集約されます。 4 …

詐欺のイメージ

不動産購入は売主側の仲介会社に頼む方が良いと主張される方がいます

この記事の所要時間: 628
この記事の所要時間: 約 6分28秒 私は仕事がら、不動産に関連する書籍や雑誌、サイトなどをよく見ます。その中に、標題にあるように、購入を依頼する不動産会社は売り主と直接つながっている仲介会社に頼む方が良い、という主張を …

何もしない営業マンのイメージ

不動産の検討物件を3つに絞るのは不動産会社の都合です

この記事の所要時間: 734
この記事の所要時間: 約 7分34秒 当社にいらっしゃるお客様から他の不動産会社さんの話を聞くことも多いのですが、そこで驚かされるのが、購入を検討する不動産は3つくらい見て決めるのが普通だと説明される、という話です。 賃 …

ルートのイメージ

不動産の仲介手数料は物件紹介料ではありません

この記事の所要時間: 720
この記事の所要時間: 約 7分20秒 中古の一戸建て住宅や中古マンション、あるいは戸建て住宅用の土地を購入する場合には、不動産会社に仲介手数料を払わなければなりません。この仲介手数料を、不動産の物件紹介料だと考える方も多 …

不動産のコンサルタント

不動産会社は売り文句で実力が判断できます

この記事の所要時間: 714
この記事の所要時間: 約 7分14秒 不動産会社や建設会社を選ぶ際に、どの会社が良いのか、迷う人は多いと思います。特に不動産や建物についての知識があまりない方であれば、何を基準にして判断したらよいか、分からないでしょう。 …

のれん

仲介業者に本当に求められるのはコンサルティング機能ではないでしょうか

この記事の所要時間: 722
この記事の所要時間: 約 7分22秒 不動産コンサルティング、と聞くと不動産について何でも詳しく相談に乗ってもらえる人、というイメージがあるかもしれません。このイメージは完全に間違いとは言いませんが、一般の人が知りたいこ …

検査のイメージ

不動産業界が情報を隠したがる背景について考えてみました

この記事の所要時間: 933
この記事の所要時間: 約 9分33秒 当社:ふくろう不動産はすべての情報を公開する、というポリシーで活動していますが、不動産業界全体で見ますと、情報を隠したり制限したりすることで、不動産取引を自社の有利な方へ持っていこう …

情報を言わない

不動産の売却依頼先の不動産会社を決めた理由を見て考えさせられました

この記事の所要時間: 110
この記事の所要時間: 約 11分0秒 前回の記事では、不動産を高く売却するためには不動産仲介会社選びが重要であるという話をしました(「空き家となった不動産を売却する人は高く売るために2つの点に注意しましょう」参照)。 し …

返信のイメージ

空き家となった不動産を売却する人は高く売るために見せ方を2点注意しましょう

この記事の所要時間: 1250
この記事の所要時間: 約 12分50秒 当社は不動産を買う人の立場に立つ不動産仲介会社という位置づけで活動しています。そのため売られている物件をお客様と同行して見に行くことが多いのですが、その売却物件の見せ方をもう少し変 …

遺品整理のトラックのイメージ
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