不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : 不動産会社の選び方

不動産の売却は一般媒介契約にすれば安心というものでもありません

この記事の所要時間: 059
この記事の所要時間: 約 0分59秒 あまり知られていませんが、不動産を購入しようとする人には様々な知識やノウハウが要求されます。そして知識やノウハウが要求されるのは、買う時だけでなく、売る時にも実は多くのノウハウが必要 …

一般媒介契約

地域密着か大手かという点は、不動産会社選びでは考えなくとも良さそうな気がします

この記事の所要時間: 916
この記事の所要時間: 約 9分16秒 不動産会社のHP等やチラシ等を見ますと、宣伝文句の1つに「○○エリアで何十年」とか「地域の皆様に愛されて何十年」というコピーをよく見かけます。 この事自体は悪い事ではありませんし、設 …

地域一番

不動産の用語解説009~建築条件付きの土地とは何ですか?

この記事の所要時間: 936
この記事の所要時間: 約 9分36秒 注文住宅を建てたいと考えて土地を探していますと「建築条件付き」と書かれた土地を数多く見かけます。首都圏では、建築条件が付いていない土地の売り物件がほとんどないというエリアもあります。 …

売地

不動産の用語解説008~両手取引とは何ですか~

この記事の所要時間: 114
この記事の所要時間: 約 1分14秒 両手取引というのは、不動産仲介会社が売買取引の際に、売主さんと買主さんの両方から手数料をとるタイプの取引の事です。ここだけ聞きますと、いったい何が問題なのかが分からないと思いますが、 …

カゴ

土地が先か建物が先か、不動産選びの優先順位について考えましょう

この記事の所要時間: 817
この記事の所要時間: 約 8分17秒 不動産探しをされている方の中には注文住宅で自分の好みの家を建てようとされている方もいらっしゃいます。そういった方から時々聞く話として、まず土地を決めて、その後にどういった建物を建てよ …

売地

不動産についての短い質問の答えの大半は「人によります」と「物件によります」という答えです

この記事の所要時間: 737
この記事の所要時間: 約 7分37秒 当社:ふくろう不動産には様々な質問が届くのですが、その質問に対して簡単に短く答える事があまりうまくできません。特に短い質問に対しては、一言で答えるのは無理があります。強いてひと口で返 …

資産性の高い家

不動産の用語解説006~任意売却とは何ですか~不動産を買う立場からの注意点についてお話しします

この記事の所要時間: 1017
この記事の所要時間: 約 10分17秒 不動産用語解説シリーズの第6弾は、「任意売却」についてです。通常任意売却の話は、競売との比較等、売る方の立場で話される事が多いのですが、このページと動画では、買う方の立場から見た任 …

司法書士のイメージ

不動産の用語解説シリーズ001~レインズ(REINS)って何ですか?

この記事の所要時間: 048
この記事の所要時間: 約 0分48秒 当社:ふくろう不動産では自社のサイトページとは別にYoutube上でも不動産に関わる情報提供を行っています。これらの動画の元ネタは、今までにこのサイトで書いた記事でしたが、それとは別 …

レインズって何ですか

不動産会社への営業を見て、電話営業や飛び込み営業は意味が無いと感じた件

この記事の所要時間: 737
この記事の所要時間: 約 7分37秒 当社:ふくろう不動産のサイトは、不動産を購入しようとしている人、あるいは不動産を売却しようとしている人に役に立つ情報提供を心掛けたページ作りをしています。ただ今回のページでは、不動産 …

迷惑な電話営業

何故バイヤーズエージェントが求められているのかを考えてみました

この記事の所要時間: 1317
この記事の所要時間: 約 13分17秒 世の中に不動産会社はたくさんありますが、バイヤーズエージェントとして活動している会社はそれ程多くありません。当社:ふくろう不動産は設立当初からバイヤーズエージェントと謳い活動してい …

話を聞かない

不動産会社の善管注意義務とはどのようなものかご存知ですか?

この記事の所要時間: 1024
この記事の所要時間: 約 10分24秒 不動産に関わるトラブルの中で、善管注意義務違反という言葉を見たり聞いたりすることはあるでしょうか。元々善管注意義務とは民法の規定なのですが、不動産取引でもこの規定に反するという事で …

勉強のイメージ

不動産に関わる知識が無いと不動産購入に失敗する率が飛躍的に高くなります

この記事の所要時間: 1155
この記事の所要時間: 約 11分55秒 不動産の選び方の本やサイトを見ていますと「知識が無くても大丈夫」「初心者でも大丈夫」という表現をよく見かけます。そして分からなくても大丈夫である理由は、不動産会社に聞けば良い、とい …

誠実そうに見せる

無免許の不動産仲介会社は意外と数多くあります

この記事の所要時間: 1011
この記事の所要時間: 約 10分11秒 不動産仲介会社であれば、どの会社も宅地建物取引業(宅建業)の免許を持っているはず、と皆さんはお考えになるでしょう。ですが意外と宅建業の免許を持っていない会社は数多くあります。私もこ …

PCで確認

不動産はその仕組みから、お買い得物件は出ないようになっています

この記事の所要時間: 829
この記事の所要時間: 約 8分29秒 当社:ふくろう不動産には様々なタイプの質問が寄せられるのですが、その中の1つに「御社を通せば割安な物件を買う事ができますか」という質問が時々あります。特に当社の地元付近であれば、地元 …

お買い得の文字

不動産の営業マンの大丈夫というセリフに流されてはいけません

この記事の所要時間: 110
この記事の所要時間: 約 11分0秒 不動産の営業マンがよく言うセリフの1つに「大丈夫ですから」というのがあります。不動産業界の中では、この大丈夫と言う言葉をどこまで押し通せるかで、セールスの成績が決まるという伝説まであ …

売れればよいというスタンス
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