不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : トラブル

一戸建て住宅でよく見る再建築不可物件とは何ですか?

この記事の所要時間: 611
この記事の所要時間: 約 6分11秒 お客様の購入希望に合わせて物件を探していますと、一戸建て住宅のリストの中に妙に安いと思われる物件がいつくか出てきます。しかし、極端に安い物件の大半は何かしらの問題があります。代表的な …

古い家

住まいの鍵はCP認証されたディンプルキーの2ロックで十分ではないでしょうか

この記事の所要時間: 1027
この記事の所要時間: 約 10分27秒 中古住宅を購入した際に、最初に行う事として玄関の鍵の交換を当社ではお勧めしています(「中古住宅を買ったときリフォームは何から考えるべきでしょうか」参照)。その際にお客様から、どの鍵 …

ディンプルキー

無免許の不動産仲介会社は意外と数多くあります

この記事の所要時間: 1011
この記事の所要時間: 約 10分11秒 不動産仲介会社であれば、どの会社も宅地建物取引業(宅建業)の免許を持っているはず、と皆さんはお考えになるでしょう。ですが意外と宅建業の免許を持っていない会社は数多くあります。私もこ …

PCで確認

私道に接している土地や戸建住宅を買う場合には、最低2つの許可を確認しましょう

この記事の所要時間: 858
この記事の所要時間: 約 8分58秒 戸建住宅を買う際には、前面道路についての確認は欠かせません。道路の確認内容を優先度の高い方から並べますと、 1.前面道路は建築基準法上の道路かどうか 2.道路に2m以上接道しているか …

道路のイメージ

不動産売買でトラブルや紛争になる要素は概ね3つです

この記事の所要時間: 1020
この記事の所要時間: 約 10分20秒 公益社団法人である不動産流通推進センターでは不動産業統計集という不動産業界の調査データを年に2回公開しています。2016年10月にそのデータが新しく更新されました。 一般の方はこの …

不動産売買でのトラブル

契約書や重要事項説明書は1週間前にチェックしましょう

この記事の所要時間: 1128
この記事の所要時間: 約 11分28秒 土地や戸建住宅、マンションを購入する際には当然契約を締結します。そして契約時には重要事項説明書が発行され、その内容についても説明を受けます。 契約書の締結は大変重要なもので、一度契 …

印鑑を押す書類

不動産の勉強は良いことですが、内容が間違っている本も多くあります

この記事の所要時間: 657
この記事の所要時間: 約 6分57秒 不動産選びに失敗しないためには、不動産について詳しくなることが1番の対策である、というお話をこのサイト上で何度も主張しています。そして、勉強で手っ取り早いのが不動産や住まいに関する本 …

聖書

治安の良し悪しの評価は当てにならないことも多いようです

この記事の所要時間: 552
この記事の所要時間: 約 5分52秒 不動産の購入のお手伝いをしていますと、お客様からこのエリアの治安はどうですか、と聞かれることが良くあります。私も自分で分かる範囲でお話ししていますが、この治安の話がどのくらい正しいの …

夜道

不動産売買の新・媒介業務チェックリスト実践編を読んでみました

この記事の所要時間: 843
この記事の所要時間: 約 8分43秒 ふくろう不動産は、売買仲介を中心に活動している不動産会社です。それなりに知識や経験があるのですが、それでも新しいことについて知らないこともありますので、定期的に知識のチェックを行うべ …

不動産売買の新・媒介業務チェックリスト実践編

新しい民法では瑕疵担保という言葉は無くなるようです

この記事の所要時間: 510
この記事の所要時間: 約 5分10秒 昨日は全日本不動産協会主催の研修会に参加しました。今回は重要事項説明書と売買契約書の特定文例のポイントという内容の研修です。 重説や契約は何度も行っており、自分では知っているつもりな …

研修会資料表紙

ウッドデッキは10年以上経っても問題なく使えるでしょうか

この記事の所要時間: 714
この記事の所要時間: 約 7分14秒 マンションより戸建住宅を好む方の理由はざまざまです。その中でよく聞く理由の1つに、庭を思い通りに作ることができる、というものがあります。庭の楽しみ方も人それぞれで、ガーデニングを楽し …

直接土の上に置く
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