住宅ローン
不動産売買契約書に記載する住宅ローン特約の設定の基礎知識を得ておきましょう
2018年2月27日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 11分23秒
この記事の所要時間： 約 11分23秒 不動産を購入される方の大半は住宅ローンを組みます。その場合には不動産売買契約書内に住宅ローン特約の項目を入れなければなりません。この事自体はご存知の方の方が多いと思いますが、その特 …
住宅ローン計算で考えるべきは収入ではなく収支です
2018年1月14日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 7分2秒
この記事の所要時間： 約 7分2秒 お客様からとお話をしていますと、今年収が〇〇万円なのですが、○○円の住宅ローンを組むことについて、どう思いますか、と聞かれる時があります。 この質問に対する私の答えは ・人によって条件 …
変動金利はお金がある人向けのローン商品です
2017年12月25日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 10分49秒
この記事の所要時間： 約 10分49秒 住宅ローンは固定金利が良いのか、変動金利が良いのか、という質問はよく聞きます。当社は基本的には固定金利を勧めているのですが、すべての人に固定金利が良いとお話ししている訳でもありませ …
頭金ゼロ円でも住宅の購入は可能ではありますが
この記事の所要時間： 約 10分45秒
この記事の所要時間： 約 10分45秒 この記事を書いています2017年11月時点での話にはなりますが、現在頭金がゼロ円でも住宅の購入が可能になっていますし、当社のお客様でも頭金ゼロで戸建住宅を購入される方がいらっしゃい …
フラット35の制度が2017年10月から大きく変わりました
2017年10月9日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 5分29秒
この記事の所要時間： 約 5分29秒 住宅ローンの全期間固定金利の定番商品であったフラット35の制度が2017年10月1日受付分から大きく変わりました。最も大きな変更は、団体信用生命保険料が金利に組み込まれる形に変更にな …
2000万円を住宅ローンで借りた場合の諸費用と支払額をシミュレーションしました
2017年6月26日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 7分47秒
この記事の所要時間： 約 7分47秒 不動産を購入する際の不安はたくさんありますが、その中で最も大きな不安は、本当に返せるのか、この借入金額で問題はないのかという不安でしょう。ふくろう不動産のサイトでも、住宅ローンに関す …
不動産は投資用と居住用では借り入れの考え方が異なります
2017年6月8日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 8分41秒
この記事の所要時間： 約 8分41秒 不動産を購入する際には、投資の考え方は結構役に立ちます。投資用不動産を買うか買わないかの判断は、感覚的、感情的な考えがあまり入らずに、論理的に損得を考える事が多いからです。 一方で居 …
フラット35のデメリットについて知っておきましょう
2017年5月5日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 8分18秒
この記事の所要時間： 約 8分18秒 2015年頃までは「住宅ローンは何が良いですか」と聞かれた場合、フラット35が無難です、と答えていました。長期間の全期間固定金利の住宅ローンを選ぼうと思った場合に、他の選択肢が無かっ …
住宅ローンを使う銀行の選択と審査は自分で行う事をお勧めします
2017年3月6日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 8分15秒
この記事の所要時間： 約 8分15秒 新築であれ中古であれ、不動産を購入される方の大半は住宅ローンを借り入れて購入されます。ただ、その住宅ローンの選び方や審査の手配などは人によって大きく異なるようです。当社：ふくろう不動 …
評論家やジャーナリストの意見は、そのまま聞くのではなく検証しましょう
この記事の所要時間： 約 6分59秒
この記事の所要時間： 約 6分59秒 ふくろう不動産は仕事柄、不動産に関わるニュースを定期的にチェックしています。先日見た記事の中で、「不動産の購入額は年収の8倍から10倍が目安」というものがありました。 この記事は「６ …
不動産購入時の諸費用は結局いくらかかりますか？
2016年12月20日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 10分55秒
この記事の所要時間： 約 10分55秒 不動産を買う時には諸費用がかかるという話は皆さんよく聞くと思います。ただ諸費用と一口にいっても、具体的に何にいくらかかるのかを知っている方はあまり多くありません。そこでこのページで …
戸建を買いづらいのは償却期間や住宅ローンのせいではありません
この記事の所要時間： 約 9分36秒
この記事の所要時間： 約 9分36秒 先日ダイヤモンドオンラインで「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」という記事が公開されました。当社も仕事柄不動産やマンションに関する記事や書籍などは定期的 …
住宅ローンの返済期間は出来る限り長期にした方が良いというのは本当でしょうか？
2016年9月23日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 15分15秒
この記事の所要時間： 約 15分15秒 住宅ローンを選ぶ際には、どの金融機関のローン商品を選ぶかといった選択肢の他にも、返済期間を何年にするかという事も決めなければなりません。その時に出る意見の１つに、住宅ローンは極力長 …
住宅ローンの定番であるフラット35はどの金融機関でも同じではありません
2016年9月5日 住宅ローン
この記事の所要時間： 約 12分0秒
この記事の所要時間： 約 12分0秒 住宅ローンを選ぶ方は、本来知らなければならない事を知らないと高い確率で損をします。その損は数十万円単位から百万円単位で損をする可能性もあります。 これは住宅ローン選びだけでなく、不動 …
年収300万円台で注文住宅を頼むのは結構無理があります
この記事の所要時間： 約 10分9秒
この記事の所要時間： 約 10分9秒 サイトや雑誌などでは、年収が低くても家は買える、注文住宅も建てられるという記事がそれなりの率であります。先日紹介しました国土交通省の住宅市場調査でも、注文住宅を建てた人の14.3％は …
