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住宅ローン

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2倍のイラスト
2020年5月9日 / 最終更新日 : 2020年5月17日 user 住宅ローン

不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました

不動産は買う方が良いのか、借りる方が良いのかという議論は昔から人気のあるテーマです。最終的にどちらが良いのかは誰にも分かりませんし、その人の状況によっても正解は異なりますので、私個人の意見としては自分自身で考えて結論を出 […]

民間住宅ローンの貸出動向
2020年2月10日 / 最終更新日 : 2020年2月13日 user 住宅ローン

住宅ローンを借りている期間は、データを見る限り意外と短いようです

私は仕事柄、不動産や建築に関する情報を定期的にチェックしているのですが、その中の1つに住宅金融支援機構の調査データがあります。昨年(2019年)の12月に「2019年度民間住宅ローンの貸出動向調査」という資料が発表になり […]

2019年9月30日 / 最終更新日 : 2019年9月30日 user 住宅ローン

住宅ローン控除で実際に戻ってくる税金の額を考えてみました

不動産を購入する場合、大半の方は住宅ローンを使います。そして居住用の不動産を購入した場合には、所得税や住民税の一部が戻ってくる住宅ローン控除という制度があります。不動産の販売会社や仲介会社が、最大400万円税金が戻ります […]

働くお母さん
2019年2月21日 / 最終更新日 : 2019年2月21日 user 住宅ローン

年収494万円の方が3348万円の住宅ローンを組むのは無理が無いと思いますか?

先日最寄りのスーパーにあったフリーペーパーを手にしたところ、年収と家についての調査結果について書かれた記事がありました。これは2017年から2018年にかけて、新築マンションを購入した方々のデータのようです。 調査データ […]

住宅ローン控除の条件
2018年9月6日 / 最終更新日 : 2018年9月6日 user 住宅ローン

住宅ローン控除を受けるための条件を再確認しましょうという動画を作成しました

不動産を購入される方の大半は住宅ローンをお使いになるかと思います。この住宅ローンのメリットの1つに、税金が戻ってくる制度があるのですが、これは一定の条件を満たしませんと、このローン控除を受ける事ができません。 この控除の […]

繰上返済と支払利息
2018年8月31日 / 最終更新日 : 2018年8月31日 user 住宅ローン

3000万円の住宅ローンの100万円繰上返済した場合の利息の節約額を考えてみました

住宅ローンを返済中の方に対して良く言われる言葉として、「お金が貯まったらこまめに繰り上げ返済しなさい」というものがあります。このアドバイスが正しいかどうかかは、借りている方の状況にもよりますので、一律に正しいとは限りませ […]

5年後かすぐ買うか
2018年8月17日 / 最終更新日 : 2018年8月17日 user 住宅ローン

5年後に買うより今すぐ不動産を購入する方が得という意見は本当ですかという動画を作りました

不動産を買うタイミングは何時が適切なのかという話は、皆さん悩まれるところだと思います。例えば経済的な状況だけ考えたとしても ・不動産の価格の上がり下がり ・住宅ローンの金利の上がり下がり ・購入までに支払っている家賃の額 […]

金融機関の違いで総支払額は異なる
2018年5月15日 / 最終更新日 : 2018年5月15日 user 住宅ローン

住宅ローンを2000万円借りた場合の利息額や保証料等の内容を動画にしてみました

住宅ローンを2,000万円借りたらという動画を以前に作りましたところ、再生回数が最も多い動画になりました。これは数値を実際に入れた方が興味を持って見てくれるのではないかと考え、これ以降この2,000万円シリーズの動画をい […]

半年
2018年4月23日 / 最終更新日 : 2018年4月23日 user 住宅ローン

住宅ローン返済の1.25倍ルールを正しく理解しましょう

住宅ローン商品の中の変動金利商品についてのリスクをお話ししていますと、時々「返済は1.25倍ルールがあるので、急激に支払いが上がる事はない」という意見が返ってくる事があります。 1.25倍ルールとは、金利が急激に上昇した […]

契約違反
2018年2月27日 / 最終更新日 : 2018年2月27日 user 住宅ローン

不動産売買契約書に記載する住宅ローン特約の設定の基礎知識を得ておきましょう

不動産を購入される方の大半は住宅ローンを組みます。その場合には不動産売買契約書内に住宅ローン特約の項目を入れなければなりません。この事自体はご存知の方の方が多いと思いますが、その特約を入れる際に、どういった設定にしなけれ […]

借入のイメージ
2018年1月14日 / 最終更新日 : 2020年10月10日 user 住宅ローン

住宅ローン計算で考えるべきは収入ではなく収支です

お客様からとお話をしていますと、今年収が〇〇万円なのですが、○○円の住宅ローンを組むことについて、どう思いますか、と聞かれる時があります。 この質問に対する私の答えは ・人によって条件が異なりますので一律には言えません […]

収支に余裕
2017年12月25日 / 最終更新日 : 2017年12月25日 user 住宅ローン

変動金利はお金がある人向けのローン商品です

住宅ローンは固定金利が良いのか、変動金利が良いのか、という質問はよく聞きます。当社は基本的には固定金利を勧めているのですが、すべての人に固定金利が良いとお話ししている訳でもありません。 世の中の大半の方に対しては固定金利 […]

ゼロ円
2017年11月13日 / 最終更新日 : 2017年12月12日 user 住宅ローン

頭金ゼロ円でも住宅の購入は可能ではありますが

この記事を書いています2017年11月時点での話にはなりますが、現在頭金がゼロ円でも住宅の購入が可能になっていますし、当社のお客様でも頭金ゼロで戸建住宅を購入される方がいらっしゃいます。 だからと言って、頭金が全くない状 […]

2017年9月以前の住宅ローン比較表
2017年10月9日 / 最終更新日 : 2017年10月8日 user 住宅ローン

フラット35の制度が2017年10月から大きく変わりました

住宅ローンの全期間固定金利の定番商品であったフラット35の制度が2017年10月1日受付分から大きく変わりました。最も大きな変更は、団体信用生命保険料が金利に組み込まれる形に変更になった点だと思います。 このページでは自 […]

金利1.09%25年返済のシミュレーション
2017年6月26日 / 最終更新日 : 2018年1月30日 user 住宅ローン

2000万円を住宅ローンで借りた場合の諸費用と支払額をシミュレーションしました

不動産を購入する際の不安はたくさんありますが、その中で最も大きな不安は、本当に返せるのか、この借入金額で問題はないのかという不安でしょう。ふくろう不動産のサイトでも、住宅ローンに関する記事をたくさん公開していますが、一般 […]

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不動産価格指数グラフ(2007年以降)

不動産価格指数を定期的にチェックしましょう

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丑年から寅年へ

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床に断熱材がない

現実の戸建住宅の断熱状況について思うことをお話します

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2倍のイラスト

不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました

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壁量計算を本当にしていたのか

壁量計算書の保存が2020年3月以降は義務となりましたので、買主は必ず写しをもらっておきましょう

2020年4月9日
オークションハンマー

不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう

2020年3月2日
民間住宅ローンの貸出動向

住宅ローンを借りている期間は、データを見る限り意外と短いようです

2020年2月10日
八千代台徒歩10分のマンション計算

ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました

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