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住宅ローン

住宅ローンの定番であるフラット35はどの金融機関でも同じではありません

この記事の所要時間: 120
この記事の所要時間: 約 12分0秒 住宅ローンを選ぶ方は、本来知らなければならない事を知らないと高い確率で損をします。その損は数十万円単位から百万円単位で損をする可能性もあります。 これは住宅ローン選びだけでなく、不動 …

フラット35の金利一覧

年収300万円台で注文住宅を頼むのは結構無理があります

この記事の所要時間: 109
この記事の所要時間: 約 10分9秒 サイトや雑誌などでは、年収が低くても家は買える、注文住宅も建てられるという記事がそれなりの率であります。先日紹介しました国土交通省の住宅市場調査でも、注文住宅を建てた人の14.3%は …

収入の多寡による可処分所得の違い

低金利が住宅取得の追い風になっているようですが選択が正しいかは微妙です

この記事の所要時間: 652
この記事の所要時間: 約 6分52秒 先日もお話ししました平成27年度の住宅市場調査の結果(出典:国土交通省)では、金利動向が住宅取得の後押しをしているという内容が発表されていました。もちろん経済的要因の中での影響という …

住宅取得時に経済的要因が与えた影響度

店頭金利や優遇金利など住宅ローンは分かり難く作られています

この記事の所要時間: 742
この記事の所要時間: 約 7分42秒 この記事を書いている2016年5月では、住宅ローンの金利が本当に安くなっています。全期間固定金利のフラット35でも、20年以下の貸出期間の金利が0.96%とついに1%を切りました。 …

期間のイメージ

住宅ローンの本質について考える動画を公開しました

この記事の所要時間: 039
この記事の所要時間: 約 0分39秒 住宅ローンについて考えなければならないことはたくさんありますが、まずは住宅ローンを使うという事はどういうことなのか、についてお話しする動画を公開しました。 この動画の元となる話は、こ …

住宅ローンをバランスシート化した図

住宅ローンを繰上返済せずに投資した方が良いですか?

この記事の所要時間: 645
この記事の所要時間: 約 6分45秒 住宅ローンの金利は最近低い利率のまま推移しています。変動金利であれば、最初の数年は1%を切る利率のローンも少なくありません。 そしてこの金利が低いのであれば、住宅ローンを繰り上げ返済 …

繰上返済で減る部分

住宅ローンの保証料は借りる人を助ける仕組みではありません

この記事の所要時間: 66
この記事の所要時間: 約 6分6秒 ほとんどの住宅ローンでは、借入をする際に保証会社に住宅ローンの保証をしてもらわなければなりません。そしてその際にかかる保証料は結構高額です。保証料は金融機関や借りる額、返済期間などによ …

住宅ローン保証の関係図

フラット35の2015年9月時点での利用状況をお伝えします

この記事の所要時間: 49
この記事の所要時間: 約 4分9秒 住宅ローンの中でもフラット35は全期間固定金利という事が特徴となっています。このフラット35を提供している住宅金融支援機構から、2015年9月時点での利用状況のページを公開していますの …

フラット35の最頻金利2015年9月

フラット35では太陽光発電による売電収入を年収に加算して借入できるようです

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この記事の所要時間: 約 7分22秒 フラット35では年収に応じて借り入れできる額が決まってしまいますが、太陽光発電設備を設置して、将来売電収入が見込める場合には、その売電収入を年収に加算して、借入額を増やすことができる …

フラット35では売電収入を年収に加算可能に

2014年度第3回民間住宅ローン利用者の実態調査が発表されました

この記事の所要時間: 718
この記事の所要時間: 約 7分18秒 1年に3回行われる民間住宅ローンの実態調査報告が、先日住宅金融支援機構から発表されました。これは私が編集者時代から毎回欠かさずにチェックしている資料ですが、この報告書を見るたびに色々 …

住宅ローン金利タイプの構成比

フラット35リフォーム一体型は使い勝手に問題がありそうです

この記事の所要時間: 337
この記事の所要時間: 約 3分37秒 先日も少しお話ししました、フラット35リフォーム一体型の内容が少しずつ分かってきました。このページではリフォーム一体型のフラット35を借りる場合の注意点についてお話しします。 取扱金 …

リフォームイメージ

2014年度の民間住宅ローン利用者の実態調査報告が発表されました

この記事の所要時間: 314
この記事の所要時間: 約 3分14秒 2月13日に住宅金融支援機構から「2014年度民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用者編】(第2回)」が発表されました。 これは私が編集者時代から毎回チェックしている報告 …

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