2025年6月19日 / 最終更新日 : 2025年6月19日 user 住宅ローン 変動金利の返済額が変わらない5年ルールは別に得をする訳ではありません 住宅ローンの変動金利を組んでいらっしゃる皆さま、今回は前回の記事の内容をさらに深く掘り下げてご説明します。特に、金利上昇局面で話題となる「5年ルール」がなぜ「お得」ではないのか、そして変動金利とどのように向き合うべきかに […]
2025年6月16日 / 最終更新日 : 2025年6月16日 user お客様の自己啓発 住まい・家電・家具の購入は「生活パターンの見直し」とセットで考えるべき 今回のテーマは「住まいや家電、家具を買う時は生活パターンの見直しとセットで考えるといいですよ」という話です。 これは筆者の個人的な見解や雑談レベルの話ではありますが、長年不動産取引に関わる中で多くの購入者を見てきた経験か […]
2025年6月12日 / 最終更新日 : 2025年6月12日 user 地震対策や建物構造 建売住宅「悪い」という意見の多くはポジショントークかもしれません 動画やサイトで「建売住宅はダメだ」という意見をよく目にします。しかし、その多くは単なるポジショントークではないかと私は考えています。今回は、建売住宅に関するよくある批判に対し、私の見解をお話ししたいと思います。 建売住宅 […]
2025年6月9日 / 最終更新日 : 2025年6月9日 user 住宅ローン 首都圏住宅購入動向調査より：自己資金と住宅ローン 今回は、リクルートさんが行った「2024年 首都圏新築マンション契約者の動向調査」の中から、 自己資金と住宅ローンに関するアンケート結果をご紹介します。 この調査結果を見て、皆さんの家探しや資金計画に役立てていただければ […]
2025年6月5日 / 最終更新日 : 2025年6月5日 user お客様の自己啓発 新築戸建て購入者のアンケート結果から見る購入価格の傾向 今回は、リクルートが2024年に実施した「首都圏新築分譲一契約者動向調査」のアンケート結果に基づき、新築戸建ての購入価格の傾向について解説します。この調査結果はネット上で無料で公開されていますので、興味のある方はぜひ原典 […]
2025年6月2日 / 最終更新日 : 2025年6月2日 user マンション 再び現れるか？「住宅すごろく」の時代：マンションから戸建てへの買い替えトレンドがあるのでしょうか これはあくまでも個人的に感じる事ですが、かつての高度経済成長期に流行した「住宅すごろく」という住み替えパターンが、再び現れつつあるのではないかという印象があります。今回は、その背景と、なぜ今この動きが再燃しているのかにつ […]
2025年6月1日 / 最終更新日 : 2025年6月1日 user マンション 大雨等による自動車水没の年間発生件数と関連データ分析報告 先日お客様との打ち合わせの中で、マンションの機械式駐車場の1番下のパレット（地下部分）にある車は、大雨の際に水没車となる率が高いのではないかとの話が出ました。もちろん機械式駐車場には、水を排出するポンプ等が設置されている […]
2025年5月29日 / 最終更新日 : 2025年5月29日 user 地震以外の災害対策 建設会社の倒産リスクについて、注文住宅を建てる前に知っておくべき対策と注意点 近年、建設業界では倒産件数が増加傾向にあり、特に注文住宅を検討されている方にとっては大きな懸念事項となっています。もし建設中に依頼した工務店や建設会社が倒産してしまったら、支払ったお金はどうなるのか、工事は中断してしまう […]
2025年5月26日 / 最終更新日 : 2025年5月26日 user 住まいの機能 建物性能が高いって具体的にどういうところで判断しますか？ 今回は、不動産や建設業界でよく耳にする「建物性能が高い」という言葉について、具体的に何を基準に判断すべきか、その真実を深掘りします。漠然としたイメージや部分的な情報に惑わされず、客観的なデータに基づいて建物の性能を見極め […]
2025年5月22日 / 最終更新日 : 2025年5月22日 user 欠陥住宅対策 建物検査は本当に不要？中古住宅購入前に知っておきたいこと 最近、中古の戸建て住宅を購入される方で「建物検査をした物件を買いたい」という声が非常に増えています。しかし、「建物検査」という言葉は知っていても、その具体的な内容や、どのような検査をクリアすれば良いのか、といった詳細がま […]
2025年5月19日 / 最終更新日 : 2025年5月19日 user 不動産会社の選び方 不動産仲介会社選びで失敗しないために（情報はどこまで開示されるべきでしょうか） 不動産の購入や売却は、人生における大きな決断の一つです。そして、その成功を左右する重要なパートナーとなるのが、不動産仲介会社とその担当者です。しかし、世の中には数多くの不動産仲介会社があり、どの会社を選ぶべきか迷ってしま […]
2025年5月15日 / 最終更新日 : 2025年5月15日 user 住宅ローン 「無理なローンを組むな」ってどういう事なのか具体的な考え方を解説します 住宅ローンを検討する際、「無理なローンは組まない方がいい」とよく耳にします。しかし、この「無理なローン」とは具体的に何を指すのでしょうか？月々の返済額が少ないから大丈夫、と考えているだけでは、思わぬ落とし穴にはまる可能性 […]
2025年5月12日 / 最終更新日 : 2025年5月12日 user マンション 外国人居住者の多いマンションで起きるトラブルの背景を考えてみました 今回は、外国人居住者の比率が高いマンションで起こりうるトラブルの原因について、その背景に焦点を当ててお話ししたいと思います。これは明確なデータに基づいたものではなく、私自身の経験や見聞きした内容からの考察であることを最初 […]
2025年5月9日 / 最終更新日 : 2025年5月9日 user 地震対策や建物構造 集成材や合板は本当に耐久性が低いのか、公的データから考えましょう このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 「集成材や合板を使った家は耐久性が低く、30年も持たない」という話を耳にすることがあります。建 […]
2025年5月5日 / 最終更新日 : 2025年5月5日 user 地震対策や建物構造 戸建住宅の耐震性について基礎知識を得ておきましょう このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 はじめに 今回のブログでは、家の耐震性について、基本的な知識を解説します。不動産売買の現場では […]
