「マンションと戸建てのランニングコストは同じくらいかかる」という話を耳にしたことはありませんか？マンションには管理費や修繕積立金が毎月かかりますが、戸建ても大規模修繕でまとまった費用がかかるため、結局は同じだという主張で […]

「私道に接する物件はちょっと…」そう考える方は少なくありません。しかし、私道に関するトラブルは、実は私道そのものが問題なのではなく、私道所有者の「意識」や「人柄」に起因するケースがほとんどだということをご存知でしょうか？ […]

不動産購入や家づくりは、多くの方にとって人生で最も大きな決断の一つであり、多額の費用と長期にわたる影響を伴います。そのため、私たちは当然のことながら、この分野の「プロの意見」を非常に重視し、その言葉に絶大な信頼を寄せがち […]

不動産を購入する際、「この物件は資産価値が維持しやすい」「資産価値が高い」といった言葉をよく耳にします。しかし、この「資産価値」の定義は非常に曖昧で、多くの方が誤解しているように感じます。今回は、私が考える「不動産の資産 […]

「年収〇〇万円で、〇〇万円の物件購入は無理ですか？」 不動産の購入を検討されている方から、このような質問をよく耳にします。しかし、この質問に対して、私はいつもこうお答えしています。 「自分の収入だけで、購入の可否を判断し […]

住宅ローンの変動金利を組んでいらっしゃる皆さま、今回は前回の記事の内容をさらに深く掘り下げてご説明します。特に、金利上昇局面で話題となる「5年ルール」がなぜ「お得」ではないのか、そして変動金利とどのように向き合うべきかに […]

今回のテーマは「住まいや家電、家具を買う時は生活パターンの見直しとセットで考えるといいですよ」という話です。 これは筆者の個人的な見解や雑談レベルの話ではありますが、長年不動産取引に関わる中で多くの購入者を見てきた経験か […]

動画やサイトで「建売住宅はダメだ」という意見をよく目にします。しかし、その多くは単なるポジショントークではないかと私は考えています。今回は、建売住宅に関するよくある批判に対し、私の見解をお話ししたいと思います。 建売住宅 […]

今回は、リクルートさんが行った「2024年 首都圏新築マンション契約者の動向調査」の中から、 自己資金と住宅ローンに関するアンケート結果をご紹介します。 この調査結果を見て、皆さんの家探しや資金計画に役立てていただければ […]

今回は、リクルートが2024年に実施した「首都圏新築分譲一契約者動向調査」のアンケート結果に基づき、新築戸建ての購入価格の傾向について解説します。この調査結果はネット上で無料で公開されていますので、興味のある方はぜひ原典 […]

これはあくまでも個人的に感じる事ですが、かつての高度経済成長期に流行した「住宅すごろく」という住み替えパターンが、再び現れつつあるのではないかという印象があります。今回は、その背景と、なぜ今この動きが再燃しているのかにつ […]

先日お客様との打ち合わせの中で、マンションの機械式駐車場の1番下のパレット（地下部分）にある車は、大雨の際に水没車となる率が高いのではないかとの話が出ました。もちろん機械式駐車場には、水を排出するポンプ等が設置されている […]

近年、建設業界では倒産件数が増加傾向にあり、特に注文住宅を検討されている方にとっては大きな懸念事項となっています。もし建設中に依頼した工務店や建設会社が倒産してしまったら、支払ったお金はどうなるのか、工事は中断してしまう […]

今回は、不動産や建設業界でよく耳にする「建物性能が高い」という言葉について、具体的に何を基準に判断すべきか、その真実を深掘りします。漠然としたイメージや部分的な情報に惑わされず、客観的なデータに基づいて建物の性能を見極め […]

最近、中古の戸建て住宅を購入される方で「建物検査をした物件を買いたい」という声が非常に増えています。しかし、「建物検査」という言葉は知っていても、その具体的な内容や、どのような検査をクリアすれば良いのか、といった詳細がま […]