不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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不動産会社の選び方

不動産の検討物件を3つに絞るのは不動産会社の都合です

この記事の所要時間: 734
この記事の所要時間: 約 7分34秒 当社にいらっしゃるお客様から他の不動産会社さんの話を聞くことも多いのですが、そこで驚かされるのが、購入を検討する不動産は3つくらい見て決めるのが普通だと説明される、という話です。 賃 …

ルートのイメージ

不動産の仲介手数料は物件紹介料ではありません

この記事の所要時間: 720
この記事の所要時間: 約 7分20秒 中古の一戸建て住宅や中古マンション、あるいは戸建て住宅用の土地を購入する場合には、不動産会社に仲介手数料を払わなければなりません。この仲介手数料を、不動産の物件紹介料だと考える方も多 …

不動産のコンサルタント

不動産会社は売り文句で実力が判断できます

この記事の所要時間: 714
この記事の所要時間: 約 7分14秒 不動産会社や建設会社を選ぶ際に、どの会社が良いのか、迷う人は多いと思います。特に不動産や建物についての知識があまりない方であれば、何を基準にして判断したらよいか、分からないでしょう。 …

のれん

仲介業者に本当に求められるのはコンサルティング機能ではないでしょうか

この記事の所要時間: 722
この記事の所要時間: 約 7分22秒 不動産コンサルティング、と聞くと不動産について何でも詳しく相談に乗ってもらえる人、というイメージがあるかもしれません。このイメージは完全に間違いとは言いませんが、一般の人が知りたいこ …

検査のイメージ

不動産業界が情報を隠したがる背景について考えてみました

この記事の所要時間: 933
この記事の所要時間: 約 9分33秒 当社:ふくろう不動産はすべての情報を公開する、というポリシーで活動していますが、不動産業界全体で見ますと、情報を隠したり制限したりすることで、不動産取引を自社の有利な方へ持っていこう …

情報を言わない

不動産の売却依頼先の不動産会社を決めた理由を見て考えさせられました

この記事の所要時間: 110
この記事の所要時間: 約 11分0秒 前回の記事では、不動産を高く売却するためには不動産仲介会社選びが重要であるという話をしました(「空き家となった不動産を売却する人は高く売るために2つの点に注意しましょう」参照)。 し …

返信のイメージ

空き家となった不動産を売却する人は高く売るために見せ方を2点注意しましょう

この記事の所要時間: 1250
この記事の所要時間: 約 12分50秒 当社は不動産を買う人の立場に立つ不動産仲介会社という位置づけで活動しています。そのため売られている物件をお客様と同行して見に行くことが多いのですが、その売却物件の見せ方をもう少し変 …

遺品整理のトラックのイメージ

ソニー不動産とYahoo!不動産のおうちダイレクトはどう受け止められるでしょうか

この記事の所要時間: 1010
この記事の所要時間: 約 10分10秒 2015年11月5日にYahoo!不動産とソニー不動産が「おうちダイレクト」という制度を始めました。面白い取り組みだと思う反面、この内容はどうなんだろうと考えさせらる部分もあります …

七福神

戸建住宅や不動産会社の見かたで重要なのは比べることです

この記事の所要時間: 1056
この記事の所要時間: 約 10分56秒 購入する不動産を探すときには、物件の広告を見て、良さそうだと思った場合にその物件を見に行くというケースが多いでしょう。この場合問題なのは、あなたがその物件の良しあしを判断できる能力 …

比較のイメージ

不動産仲介会社の仕事や経費の大半はお客様にメリットがありません

この記事の所要時間: 836
この記事の所要時間: 約 8分36秒 売買を行っている不動産仲介会社は、契約が成立した後に払われる仲介手数料を収入源としています。分譲を行っている不動産会社と異なり、仲介会社は土地や建物の仕入れなどがある訳ではありません …

事務所のイメージ

不動産の売却依頼は一般媒介が本当に良いのでしょうか

この記事の所要時間: 951
この記事の所要時間: 約 9分51秒 不動産の売却を不動産会社に依頼する時には、その不動産会社から物件の囲い込みをされないように注意しなければなりません。物件の囲い込みとは、売却を依頼された不動産会社が、その物件の紹介や …

やる気がないイメージ

中古の戸建住宅を探しているときに、新築住宅を勧められることはありませんか

この記事の所要時間: 1421
この記事の所要時間: 約 14分21秒 最近複数のお客様から、他の不動産会社では中古の戸建住宅を探しに行っているのに、新築住宅を勧められることが多いという話を聞きました。なぜ新築住宅を勧めるのかについては、その会社ごとに …

新築を勧める方が儲かる

不動産取引は知らないと損することがたくさんあります

この記事の所要時間: 112
この記事の所要時間: 約 11分2秒 不動産取引、特に売買の取引は一生の間に何度も行うことはありません。そのため一般の方は、不動産取引に詳しくなることがあまりなく、気が付かないまま損をしていることがたくさんあります。 こ …

ふくろう

不動産情報の囲い込みに対する売主の対策について考えてみました

この記事の所要時間: 119
この記事の所要時間: 約 11分9秒 昨日は不動産業界の透明度について簡単にお話ししました(「日本の不動産取引の透明度は世界で26位となっています」参照)。この透明度が低いと言われる理由の1つに、両手取引に係る不動産物件 …

囲い込みのイメージ

日本の不動産取引の透明度は世界で26位となっています

この記事の所要時間: 26
この記事の所要時間: 約 2分6秒 不動産会社と聞くと怪しい会社というイメージを持っている方も多いと思います。もちろん変な人ばかりではありませんが、常識に欠けている人や詐欺まがいの会社があることも否定できません。この日本 …

2014年不動産透明度ランキング
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