2022年7月3日 / 最終更新日 : 2022年7月3日 user 不動産会社の選び方 条件をご納得頂けるのであれば当社でも売却の依頼を受け付けます 当社:ふくろう不動産はバイヤーズエージェント、つまりは不動産を買いたいという人のみを対象とした、不動産仲介会社です。そのため、原則として、不動産を売りたいというお客様のご要望はお断りしております。 ただどうしても売却を依 […]
2022年6月22日 / 最終更新日 : 2022年6月22日 user 不動産会社の選び方 不動産の売り主が知らない内に損をしているケースがたくさんあります 当社:ふくろう不動産はバイヤーズエージェント、つまりは買う人の代理専門の仲介会社を営んでおりますので、売主さん側の仲介会社の立場に立つ事は、原則としてありません。ただ、逆の立場で、買う人の立場で売主さん側の仲介会社の応対 […]
2020年3月2日 / 最終更新日 : 2020年3月9日 user お客様の自己啓発 不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう 不動産仲介の仕事をしていますと、お客様から競売物件はどうですか?と聞かれる事がよくあります。また、メールや動画の投稿欄でも競売についての話が出ることもあります。 ただこういった話を聞くたびに、一般の方は不動産競売について […]
2019年6月3日 / 最終更新日 : 2019年6月3日 user 不動産会社の選び方 非公開物件というのは掘り出し物でしょうか? 不動産の売り物件を探していますと、非公開物件、未公開物件というものを目にします。この「非公開」という言葉に「掘り出し物である」「お買い得である」という印象を与える効果があるためか、この非公開物件を多く取り揃えていると主張 […]
2018年7月3日 / 最終更新日 : 2018年7月3日 user 不動産会社の選び方 購入申し込みから契約に至るまでの流れについて動画で説明してみました 一般の方にとっては、不動産の取引の流れは分からない事だらけだと思います。特に不動産をいざ買おうと考えた時の、申し込みから契約に至るまでの間に、何をしなければならないのかは重要な内容である割には、あまり理解されていないよう […]
2018年6月22日 / 最終更新日 : 2018年6月22日 user 不動産会社の選び方 買取保証の罠にハマらないように注意しましょうという動画を公開しました 不動産を売却しようと考えた時に、いつまでに売れるだろうかと不安になる事があるかと思います。そういった際に買取保証がある不動産会社に仲介を依頼するという方法があります。 この方法であれば、まずは売りに出し、その売却がうまく […]
2018年5月8日 / 最終更新日 : 2018年5月8日 user 不動産会社の選び方 不動産の売却は一般媒介契約にすれば安心というものでもありません あまり知られていませんが、不動産を購入しようとする人には様々な知識やノウハウが要求されます。そして知識やノウハウが要求されるのは、買う時だけでなく、売る時にも実は多くのノウハウが必要になります。 ですがこのような事はあま […]
2018年4月10日 / 最終更新日 : 2018年5月10日 user 不動産会社の選び方 地域密着か大手かという点は、不動産会社選びでは考えなくとも良さそうな気がします 不動産会社のHP等やチラシ等を見ますと、宣伝文句の1つに「○○エリアで何十年」とか「地域の皆様に愛されて何十年」というコピーをよく見かけます。 この事自体は悪い事ではありませんし、設立してからそれ程年月が経っていない当社 […]
2018年1月10日 / 最終更新日 : 2018年1月10日 user 不動産会社の選び方 不動産の用語解説008~両手取引とは何ですか~ 両手取引というのは、不動産仲介会社が売買取引の際に、売主さんと買主さんの両方から手数料をとるタイプの取引の事です。ここだけ聞きますと、いったい何が問題なのかが分からないと思いますが、実は様々な弊害があります。 そして、こ […]
2017年11月14日 / 最終更新日 : 2019年2月10日 user 不動産会社の選び方 不動産の用語解説シリーズ001~レインズ(REINS)って何ですか? 当社:ふくろう不動産では自社のサイトページとは別にYoutube上でも不動産に関わる情報提供を行っています。これらの動画の元ネタは、今までにこのサイトで書いた記事でしたが、それとは別に不動産の用語解説を動画で説明するシリ […]
2017年7月7日 / 最終更新日 : 2017年8月17日 user 不動産会社の選び方 何故バイヤーズエージェントが求められているのかを考えてみました 世の中に不動産会社はたくさんありますが、バイヤーズエージェントとして活動している会社はそれ程多くありません。当社:ふくろう不動産は設立当初からバイヤーズエージェントと謳い活動している訳ですが、実際に仕事を始めてみて、この […]
2017年4月3日 / 最終更新日 : 2017年10月24日 user 不動産会社の選び方 不動産に関わる知識が無いと不動産購入に失敗する率が飛躍的に高くなります 不動産の選び方の本やサイトを見ていますと「知識が無くても大丈夫」「初心者でも大丈夫」という表現をよく見かけます。そして分からなくても大丈夫である理由は、不動産会社に聞けば良い、という答えだったりします。 私はこの意見には […]
2017年2月6日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 不動産会社の選び方 不動産はその仕組みから、お買い得物件は出ないようになっています 当社:ふくろう不動産には様々なタイプの質問が寄せられるのですが、その中の1つに「御社を通せば割安な物件を買う事ができますか」という質問が時々あります。特に当社の地元付近であれば、地元ならではの情報でお買い得物件を知ってい […]
2017年1月24日 / 最終更新日 : 2017年5月30日 user 不動産会社の選び方 不動産の営業マンの大丈夫というセリフに流されてはいけません 不動産の営業マンがよく言うセリフの1つに「大丈夫ですから」というのがあります。不動産業界の中では、この大丈夫と言う言葉をどこまで押し通せるかで、セールスの成績が決まるという伝説まである位です。ここでは伝説と言いましたが、 […]
2016年8月27日 / 最終更新日 : 2017年9月15日 user 不動産会社の選び方 建物検査(インスペクション)会社の選び方は依頼者の目的と検査レベルで変わります 一戸建て住宅、特に中古の戸建住宅を購入する際に、その建物は本当に問題が無いのか、気になる方は多いと思います。しかし実際には特に対策も立てず、売主さんや不動産会社の大丈夫でしょう、という言葉だけを信じて購入してしまう方の方 […]