不動産会社の選び方

不動産の売却は一般媒介契約にすれば安心というものでもありません

2018年5月8日 不動産会社の選び方営業内容

この記事の所要時間： 約 0分59秒 あまり知られていませんが、不動産を購入しようとする人には様々な知識やノウハウが要求されます。そして知識やノウハウが要求されるのは、買う時だけでなく、売る時にも実は多くのノウハウが必要 …

地域密着か大手かという点は、不動産会社選びでは考えなくとも良さそうな気がします

2018年4月10日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 9分16秒 不動産会社のHP等やチラシ等を見ますと、宣伝文句の１つに「○○エリアで何十年」とか「地域の皆様に愛されて何十年」というコピーをよく見かけます。 この事自体は悪い事ではありませんし、設 …

不動産の用語解説008～両手取引とは何ですか～

2018年1月10日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 1分14秒 両手取引というのは、不動産仲介会社が売買取引の際に、売主さんと買主さんの両方から手数料をとるタイプの取引の事です。ここだけ聞きますと、いったい何が問題なのかが分からないと思いますが、 …

不動産の用語解説シリーズ001～レインズ（REINS）って何ですか？

2017年11月14日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 0分48秒 当社：ふくろう不動産では自社のサイトページとは別にYoutube上でも不動産に関わる情報提供を行っています。これらの動画の元ネタは、今までにこのサイトで書いた記事でしたが、それとは別 …

何故バイヤーズエージェントが求められているのかを考えてみました

2017年7月7日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 13分17秒 世の中に不動産会社はたくさんありますが、バイヤーズエージェントとして活動している会社はそれ程多くありません。当社：ふくろう不動産は設立当初からバイヤーズエージェントと謳い活動してい …

不動産に関わる知識が無いと不動産購入に失敗する率が飛躍的に高くなります

2017年4月3日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 11分55秒 不動産の選び方の本やサイトを見ていますと「知識が無くても大丈夫」「初心者でも大丈夫」という表現をよく見かけます。そして分からなくても大丈夫である理由は、不動産会社に聞けば良い、とい …

不動産はその仕組みから、お買い得物件は出ないようになっています

2017年2月6日 不動産会社の選び方資産価値購入のタイミング

この記事の所要時間： 約 8分29秒 当社：ふくろう不動産には様々なタイプの質問が寄せられるのですが、その中の１つに「御社を通せば割安な物件を買う事ができますか」という質問が時々あります。特に当社の地元付近であれば、地元 …

不動産の営業マンの大丈夫というセリフに流されてはいけません

2017年1月24日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 11分0秒 不動産の営業マンがよく言うセリフの１つに「大丈夫ですから」というのがあります。不動産業界の中では、この大丈夫と言う言葉をどこまで押し通せるかで、セールスの成績が決まるという伝説まであ …

建物検査（インスペクション）会社の選び方は依頼者の目的と検査レベルで変わります

2016年8月27日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 13分48秒 一戸建て住宅、特に中古の戸建住宅を購入する際に、その建物は本当に問題が無いのか、気になる方は多いと思います。しかし実際には特に対策も立てず、売主さんや不動産会社の大丈夫でしょう、と …

私に売れない家はない、価格さえ決めさせてもらえればですが

2016年7月30日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 9分35秒 日本テレビで「家売るオンナ」というドラマが放映されています。この主人公の名ゼリフが「私に売れない家はありません」というものです。当社：ふくろう不動産は不動産を買いたい人の代理人として …

中古住宅の選び方は仲介会社の選び方で決まります

2016年7月25日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 10分47秒 中古住宅の選び方は、突き詰めていくと結局は仲介会社の選び方に行き着くと私は思っています。と言いますのも、中古の戸建住宅、中古のマンションを購入する際にはチェックしなければならない項 …

あなたの家や不動産が売れないのは４つの問題のどれかがあります

2016年7月2日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 14分41秒 自宅を売りに出しても、なかなか売れない、買い手が付かないという話をよく聞きます。不動産が売れない理由は物件によって異なるかもしれませんが、私が見る限り問題は4つに集約されます。 4 …

不動産購入は売主側の仲介会社に頼む方が良いと主張される方がいます

2016年6月19日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 6分28秒 私は仕事がら、不動産に関連する書籍や雑誌、サイトなどをよく見ます。その中に、標題にあるように、購入を依頼する不動産会社は売り主と直接つながっている仲介会社に頼む方が良い、という主張を …

不動産の検討物件を３つに絞るのは不動産会社の都合です

2016年5月30日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 7分34秒 当社にいらっしゃるお客様から他の不動産会社さんの話を聞くことも多いのですが、そこで驚かされるのが、購入を検討する不動産は3つくらい見て決めるのが普通だと説明される、という話です。 賃 …

不動産の仲介手数料は物件紹介料ではありません

2016年5月12日 不動産会社の選び方

この記事の所要時間： 約 7分20秒 中古の一戸建て住宅や中古マンション、あるいは戸建て住宅用の土地を購入する場合には、不動産会社に仲介手数料を払わなければなりません。この仲介手数料を、不動産の物件紹介料だと考える方も多 …