2018年3月14日 / 最終更新日 : 2018年3月14日 user お客様の自己啓発 プロでない人の意見は参考になりませんかという動画を公開しました 私の意見に反対される方の主張の中に、あなたは○○の専門家ではないですよね、という意見が時々あります。確かに当社は不動産仲介はプロではありますが、建築や工事のプロではありません。そういった人がなぜ様々なジャンルのサイトペー […]
2018年3月6日 / 最終更新日 : 2018年3月6日 user 住宅設備 蓄熱式床暖房と床下エアコンの基礎知識についての動画を作ってみました 蓄熱式床暖房や床下エアコンは床暖房の1種と思われがちですが、考え方は大きく異なります。ただ、この違いがよく分からず、普通の床暖房と同じように比べると、当初のイメージと全く違う機能のものになるという可能性もあります。 そこ […]
2018年2月27日 / 最終更新日 : 2018年2月27日 user 住宅ローン 不動産売買契約書に記載する住宅ローン特約の設定の基礎知識を得ておきましょう 不動産を購入される方の大半は住宅ローンを組みます。その場合には不動産売買契約書内に住宅ローン特約の項目を入れなければなりません。この事自体はご存知の方の方が多いと思いますが、その特約を入れる際に、どういった設定にしなけれ […]
2018年2月21日 / 最終更新日 : 2020年5月4日 user 補助金等の制度 リフォーム時に出る補助金や税制の特典は数多くあるのは確かですが 新築建物の購入や建築時には、補助金が出たり税金が安くなったり等の特典がたくさんあります。それと似たような感じで既存住宅をリフォームする際にも様々な特典があります。ただこれらの特典について、私個人の感想としては使い勝手が良 […]
2018年2月14日 / 最終更新日 : 2018年3月31日 user 地震対策や建物構造 筋かいそのものが悪いというよりも、施工会社の姿勢の問題がありそうです 先日読んだ「なぜ新耐震住宅は倒れたか」の中では、熊本地震で倒壊した建物を見て、筋かいで耐力壁を作っている建物は壊れている率が高いのでは、という内容の記載がありました（実際には違う表現ですが、そう思わせられる表現の内容でし […]
2018年2月7日 / 最終更新日 : 2018年3月28日 user 地震対策や建物構造 戸建住宅の構造の強さの8割は間取りやプランで決まると言われています あまり知られていないようなのですが、建物の構造の強さは、間取りによっても大きく変わります。実際のところ、このような制振装置を使いました、とか、こういったシステムを導入しています、というものよりも、構造に注意した間取りやプ […]
2018年2月2日 / 最終更新日 : 2018年2月2日 user 欠陥住宅対策 不動産の用語解説009～建築条件付きの土地とは何ですか？ 注文住宅を建てたいと考えて土地を探していますと「建築条件付き」と書かれた土地を数多く見かけます。首都圏では、建築条件が付いていない土地の売り物件がほとんどないというエリアもあります。 この建築条件付き土地自体は違法なもの […]
2018年1月28日 / 最終更新日 : 2023年7月12日 user 補助金等の制度 新築住宅で補助や優遇政策があるものをまとめてみました 建物を建てたり、不動産を購入したりする際には、様々な優遇処置があります。補助金が出るものもあれば、税金や保険料が安くなるもの等、本当に種類がたくさんあります。 これらの補助等は、新築住宅と中古住宅の両方にあるのですが、ま […]
2018年1月22日 / 最終更新日 : 2018年2月10日 user 資産価値 不動産屋的にはどこまでを首都圏と考えますか～人口集中地区とは～ 当社：ふくろう不動産がある千葉市花見川区は、街中と郊外の境目にある、というような言い方を私は時々しています。更には、ギリギリ首都圏に引っかかっている地域、という言い方をする時もあります。 この表現は別に自虐ではなく、個人 […]
2018年1月16日 / 最終更新日 : 2018年6月19日 user 営業内容 メールや電話で査定や妥当かどうかを聞かれても分かりません 当社：ふくろう不動産には様々な方から色々な質問を頂きます。その中のよくある質問の１つに、この物件はお買い得ですか、というものがあります。 実のところ、こういったご質問に一言で答えるのは不可能です。これは決して質問するなと […]
2018年1月14日 / 最終更新日 : 2020年10月10日 user 住宅ローン 住宅ローン計算で考えるべきは収入ではなく収支です お客様からとお話をしていますと、今年収が〇〇万円なのですが、○○円の住宅ローンを組むことについて、どう思いますか、と聞かれる時があります。 この質問に対する私の答えは ・人によって条件が異なりますので一律には言えません […]
2018年1月10日 / 最終更新日 : 2018年1月10日 user 不動産会社の選び方 不動産の用語解説008～両手取引とは何ですか～ 両手取引というのは、不動産仲介会社が売買取引の際に、売主さんと買主さんの両方から手数料をとるタイプの取引の事です。ここだけ聞きますと、いったい何が問題なのかが分からないと思いますが、実は様々な弊害があります。 そして、こ […]
2018年1月7日 / 最終更新日 : 2018年1月7日 user 地域情報 印西市の白鳥の郷を見てきました 今回は街情報の一環として印西市の白鳥の郷を紹介します。私は千葉などの郊外に住むメリットとして、都会と田舎の両方の部分を感じられるという点を挙げています。今回はその田舎の部分、という言い方が適切かどうかは分かりませんが、街 […]
2018年1月5日 / 最終更新日 : 2018年1月23日 user 資産価値 土地が先か建物が先か、不動産選びの優先順位について考えましょう 不動産探しをされている方の中には注文住宅で自分の好みの家を建てようとされている方もいらっしゃいます。そういった方から時々聞く話として、まず土地を決めて、その後にどういった建物を建てようかとハウスメーカーや工務店を探そうと […]
2017年12月25日 / 最終更新日 : 2017年12月25日 user 住宅ローン 変動金利はお金がある人向けのローン商品です 住宅ローンは固定金利が良いのか、変動金利が良いのか、という質問はよく聞きます。当社は基本的には固定金利を勧めているのですが、すべての人に固定金利が良いとお話ししている訳でもありません。 世の中の大半の方に対しては固定金利 […]
