【第3章4節】頭金をいくら入れるかを考えましょう
購入予算に関するポイント 📋
💰 頭金の考え方:
持っている現金から諸費用を差し引いた金額を頭金として考える。ただし、全額を投入せず、生活費の予備資金を確保すべき。
🛡️ 予備資金の目安:
6ヶ月分の生活費を目安に確保。家庭ごとの支出に合わせて金額を設定する。
📊 減税措置の活用:
住宅ローン減税などを活用して支出を軽減。ただし、借入額や利息とのバランスを考慮する。
🏦 頭金と融資条件:
頭金を多く入れると融資条件が良くなる場合あり(例: フラット35では1割以上の頭金で金利が下がる)。
🎯 予算の幅を設定:
理想の予算と上限予算を設定し、上限を超える物件は原則購入しないようにする。
🧠 冷静な判断:
物件選びでは感情的な判断を避け、事前に考えた予算を守ることで後悔を防ぐ。
⚖️ 自己責任で予算を決定:
最終的な購入予算の決定は購入者自身の責任。リスクを考慮して冷静に決定を。
💡 補足:
不動産購入は感情的になりやすいため、今回の内容を参考に、冷静に計画を進めることが大切です。