2016年7月30日 / 最終更新日 : 2017年10月4日 user 不動産会社の選び方 私に売れない家はない、価格さえ決めさせてもらえればですが 日本テレビで「家売るオンナ」というドラマが放映されています。この主人公の名ゼリフが「私に売れない家はありません」というものです。当社：ふくろう不動産は不動産を買いたい人の代理人として活動するバイヤーズエージェントですから […]
2016年7月25日 / 最終更新日 : 2017年9月30日 user 不動産会社の選び方 中古住宅の選び方は仲介会社の選び方で決まります 中古住宅の選び方は、突き詰めていくと結局は仲介会社の選び方に行き着くと私は思っています。と言いますのも、中古の戸建住宅、中古のマンションを購入する際にはチェックしなければならない項目がたくさんありますが、そのすべてを一般 […]
2016年7月2日 / 最終更新日 : 2016年11月1日 user 不動産会社の選び方 あなたの家や不動産が売れないのは４つの問題のどれかがあります 自宅を売りに出しても、なかなか売れない、買い手が付かないという話をよく聞きます。不動産が売れない理由は物件によって異なるかもしれませんが、私が見る限り問題は4つに集約されます。 4つの問題とは集客方法、営業体制、商品価値 […]
2016年6月19日 / 最終更新日 : 2016年6月18日 user 不動産会社の選び方 不動産購入は売主側の仲介会社に頼む方が良いと主張される方がいます 私は仕事がら、不動産に関連する書籍や雑誌、サイトなどをよく見ます。その中に、標題にあるように、購入を依頼する不動産会社は売り主と直接つながっている仲介会社に頼む方が良い、という主張を見る事があります。 この意見に私は賛同 […]
2016年5月30日 / 最終更新日 : 2017年9月8日 user 不動産会社の選び方 不動産の検討物件を３つに絞るのは不動産会社の都合です 当社にいらっしゃるお客様から他の不動産会社さんの話を聞くことも多いのですが、そこで驚かされるのが、購入を検討する不動産は3つくらい見て決めるのが普通だと説明される、という話です。 賃貸物件であれば、エリアや条件は予め決ま […]
2016年5月12日 / 最終更新日 : 2017年5月19日 user 不動産会社の選び方 不動産の仲介手数料は物件紹介料ではありません 中古の一戸建て住宅や中古マンション、あるいは戸建て住宅用の土地を購入する場合には、不動産会社に仲介手数料を払わなければなりません。この仲介手数料を、不動産の物件紹介料だと考える方も多いと思いますが、本来は違うものだと私は […]
2016年1月2日 / 最終更新日 : 2023年7月12日 user 不動産会社の選び方 不動産会社は売り文句で実力が判断できます 不動産会社や建設会社を選ぶ際に、どの会社が良いのか、迷う人は多いと思います。特に不動産や建物についての知識があまりない方であれば、何を基準にして判断したらよいか、分からないでしょう。 不動産会社や建設会社の判断基準には色 […]
2015年12月19日 / 最終更新日 : 2023年3月4日 user 不動産会社の選び方 仲介業者に本当に求められるのはコンサルティング機能ではないでしょうか 不動産コンサルティング、と聞くと不動産について何でも詳しく相談に乗ってもらえる人、というイメージがあるかもしれません。このイメージは完全に間違いとは言いませんが、一般の人が知りたいことを適切に教えてくれるかと言えば、そう […]
2015年11月19日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user 不動産会社の選び方 不動産業界が情報を隠したがる背景について考えてみました 当社：ふくろう不動産はすべての情報を公開する、というポリシーで活動していますが、不動産業界全体で見ますと、情報を隠したり制限したりすることで、不動産取引を自社の有利な方へ持っていこうとする傾向が強くあります。 なぜこのよ […]
2015年11月15日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user 不動産会社の選び方 不動産の売却依頼先の不動産会社を決めた理由を見て考えさせられました 前回の記事では、不動産を高く売却するためには不動産仲介会社選びが重要であるという話をしました（「空き家となった不動産を売却する人は高く売るために２つの点に注意しましょう」参照）。 しかし実際に不動産を売却しようと考える人 […]
2015年11月11日 / 最終更新日 : 2016年11月6日 user 不動産会社の選び方 空き家となった不動産を売却する人は高く売るために見せ方を2点注意しましょう 当社は不動産を買う人の立場に立つ不動産仲介会社という位置づけで活動しています。そのため売られている物件をお客様と同行して見に行くことが多いのですが、その売却物件の見せ方をもう少し変えてくれれば、こちらも勧めやすいのに、と […]
2015年11月7日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user 不動産会社の選び方 ソニー不動産とYahoo!不動産のおうちダイレクトはどう受け止められるでしょうか 2015年11月5日にYahoo!不動産とソニー不動産が「おうちダイレクト」という制度を始めました。面白い取り組みだと思う反面、この内容はどうなんだろうと考えさせらる部分もあります。この「おうちダイレクト」について、ふく […]
2015年10月13日 / 最終更新日 : 2017年5月26日 user 不動産会社の選び方 戸建住宅や不動産会社の見かたで重要なのは比べることです 購入する不動産を探すときには、物件の広告を見て、良さそうだと思った場合にその物件を見に行くというケースが多いでしょう。この場合問題なのは、あなたがその物件の良しあしを判断できる能力があるかどうかです。 物件を何件か見て、 […]
2015年10月1日 / 最終更新日 : 2017年6月6日 user 不動産会社の選び方 不動産仲介会社の仕事や経費の大半はお客様にメリットがありません 売買を行っている不動産仲介会社は、契約が成立した後に払われる仲介手数料を収入源としています。分譲を行っている不動産会社と異なり、仲介会社は土地や建物の仕入れなどがある訳ではありませんので、いわゆる原価と呼ばれるような費用 […]
2015年9月27日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 不動産会社の選び方 不動産の売却依頼は一般媒介が本当に良いのでしょうか 不動産の売却を不動産会社に依頼する時には、その不動産会社から物件の囲い込みをされないように注意しなければなりません。物件の囲い込みとは、売却を依頼された不動産会社が、その物件の紹介や宣伝をあまり積極的に行わず、自社で見つ […]
