2015年7月16日 / 最終更新日 : 2020年4月28日 user 低周波音・騒音問題 風力発電の本を読んで低周波音被害が理解され難い事を再認識しました 当社は不動産会社ですが、住まいや環境が住む人の健康などに影響を与えないかどうかという点をとても気にしています。そのため、環境などに関する本も定期的に読んでいるのですが、今回は風力発電の本を読み、その本に書かれた低周波音被 […]
2015年7月15日 / 最終更新日 : 2017年5月10日 user 不動産業界のニュース 新国立競技場の問題で責任者と専門家の不在について考えてみました 新国立競技場を最終的にどうするのか、現時点（2015年7月時点）でも色々と迷走している感じを受けます。先日この問題を一般住宅の問題と絡めて考えました（「新国立競技場の問題から一般住宅の問題の共通点を考えてみました」参照） […]
2015年7月14日 / 最終更新日 : 2017年5月10日 user 不動産業界のニュース 新国立競技場の問題から一般住宅の問題の共通点を考えてみました ここ数か月、新国立競技場の施工費やその後の維持管理が高すぎるという話題が色々なところで盛り上がっているようです。私はただの不動産業者の１人ですので、この問題の根本ですとか責任問題などについて何か語ろうという気持ちはありま […]
2015年7月13日 / 最終更新日 : 2018年3月1日 user 低周波音・騒音問題 自分が低周波音過敏症なのかを確認する方法が増えました ふくろう不動産は過敏症の方専門の不動産会社として活動していますが、お客様が低周波音の過敏症なのかどうかの判断を正確に行うことは、今の段階でも確実にはできません。 判断方法の１つとして、音源から離れた時の体調の変化を感じて […]
2015年7月11日 / 最終更新日 : 2018年11月20日 user 不動産業界のニュース ソニーとYahoo!の不動産流通革命プロジェクトは不動産業界を変えるでしょうか 不動産ポータルサイトの大手であるYAHOO!不動産とソニー不動産が提携して、個人が自分の不動産を売りに出せるシステムを2015年内に公開するという記事がありました。この2社はこれを不動産流通革命と呼んでいます。 ニュース […]
2015年6月29日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user お客様の自己啓発 相続税の誤解を利用してビジネスを拡大している業界は不動産業界だそうです 先日紹介した本については批判的な内容が多かったものですから、今回は役に立つ本の紹介をしたいと思います。それがこちらです。 「やってはいけない相続対策」（小学館新書） 不動産営業マンの話をうのみにしてはいけません この本の […]
2015年6月27日 / 最終更新日 : 2017年5月10日 user お客様の自己啓発 新しい民法では瑕疵担保という言葉は無くなるようです 昨日は全日本不動産協会主催の研修会に参加しました。今回は重要事項説明書と売買契約書の特定文例のポイントという内容の研修です。 重説や契約は何度も行っており、自分では知っているつもりなのですが、法律が変わったり、契約書や重 […]
2015年6月26日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user お客様の自己啓発 「身体がどんどん良くなる家に…」を読みましたが怪しさ満載です ふくろう不動産では仕事柄、不動産やマンション関連の雑誌や書籍を定期的にチェックしています。今回シックハウス関連の本を図書館で借りて読みました。ただ、その内容には典型的な問題を含んでいましたので、問題本の代表例として今回取 […]
2015年6月24日 / 最終更新日 : 2017年5月10日 user 資産価値 コンパクトシティという考え方には偏見を持っています 2015年6月に国土交通省が公開した「平成27年度土地に関する基本的施策」（土地白書）の中には、コンパクトシティの形成を促進する、と書かれています。 このコンパクトシティという言葉は美しいのですが、私自身はこのコンパクト […]
2015年6月22日 / 最終更新日 : 2017年5月14日 user 資産価値 マンションは14階建ては良くて15階建てはダメという話は本当でしょうか？ マンションについての意見を色々と聞いたり読んだりしますが、その中に15階建てはダメという主張を良く聞きます。先日ご紹介した「一流マンションはここがスゴい」という本の中でも同じような意見がありました。 この意見にはなるほど […]
2015年6月20日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 不動産会社の選び方 不動産取引は知らないと損することがたくさんあります 不動産取引、特に売買の取引は一生の間に何度も行うことはありません。そのため一般の方は、不動産取引に詳しくなることがあまりなく、気が付かないまま損をしていることがたくさんあります。 このページでは知らないために不動産取引で […]
2015年6月18日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user お客様の自己啓発 マンション管理と修繕の本を読みました ふくろう不動産では仕事柄、不動産やマンション関連の雑誌や書籍を定期的にチェックしています。今回はマンション管理と修繕についての本を読みましたので、その紹介と思ったことをお話ししたいと思います。 ビジネス誌は定期的に不動産 […]
2015年6月15日 / 最終更新日 : 2017年5月10日 user 低周波音・騒音問題 低周波音被害が出た時のとりあえずの避難先としてＵＲを考えましょう ふくろう不動産では低周波音を測定できる機器を持ち、測定も行っているせいか、低周波音関連の問い合わせを多く頂きます。実のところ、不動産の問合せよりも電磁波や低周波音についての問い合わせの方が数多くあります。 もちろんご相談 […]
2015年6月13日 / 最終更新日 : 2019年3月2日 user 低周波音・騒音問題 グランドピアノと電子ピアノの音の周波数を計測してみました ふくろう不動産ではお客様が購入する予定の土地や住宅、マンションに不具合が出ないかどうかを、様々な計測機器を使って事前に調べています。低周波音被害についても問題が出ないかどうかを確認するために、低周波音を計測できる精密騒音 […]
2015年6月11日 / 最終更新日 : 2018年12月13日 user 資産価値 マンションや戸建て住宅を買う前に地価公示価格チェッカーを見ておきましょう 今まで公示価格を調べる際には「土地価格相場が分かる土地代データ」というサイトを参考にしていました。しかし先日人から紹介された「地価公示価格チェッカー」というサイトはもっと使い勝手が良いため、今後はこちらのサイトを中心に使 […]
