建物検査・インスペクション

2018年4月1日より宅建業法が代わり、建物状況調査の項目が加わりました

2018年4月6日 建物検査・インスペクション

この記事の所要時間： 約 5分48秒 2018年（平成30年）の4月から宅建業法の改正により、建物状況調査（インスペクション）について売り手や買い手のお客様に説明をしなければならなくなりました。 この改正に伴い、媒介契約 …

不動産の用語解説002～インスペクションって何ですか？

2017年11月18日 建物検査・インスペクション

この記事の所要時間： 約 1分6秒 今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第2弾として、インスペクションについて取り上げました。インスペクションは日本語にすれば「建物検査」ですが、この内容について誤解されている方も多い …

建物検査は有効ですが瑕疵を100％の確率で見つける事はできません

2017年4月24日 建物検査・インスペクション欠陥住宅対策

この記事の所要時間： 約 9分50秒 建物検査（インスペクション）を行う事で、欠陥住宅を選ぶ率を大きく下げる事が出来ます。一方でインスペクションを行えば、完全に問題がない建物を選べるかと言えば、100％の完全を保証するも …

住宅の耐震化が進まないのは予想通りです

2017年1月17日 地震対策や建物構造建物検査・インスペクション

この記事の所要時間： 約 4分46秒 2017年１月16日の朝日新聞の一面（千葉県版）に、住宅の耐震化が目標に届かないという記事が掲載されました（「進まぬ住宅耐震化　期限で達成、４１都道府県が「困難」」朝日新聞より）。「 …

良質な既存住宅の購入に対する補助金について知っておきましょう

2017年1月16日 建物検査・インスペクション補助金等の制度

この記事の所要時間： 約 5分31秒 注）この制度は2017年12月で終了しているようです。詳しくは各自でご確認ください。 平成29年にあるリフォーム関連の補助金と言えば「良質な既存住宅の購入に対する補助金」だと思います …

耐震診断や耐震補強の番組を見て、不動産屋が感じた違和感をお話しします

2016年8月29日 お客様の自己啓発地震対策や建物構造建物検査・インスペクション

この記事の所要時間： 約 12分50秒 2016年8月27日にNHKで放映されている「週刊ニュース深読み」で耐震に関する番組が放映されました。「あなたの家は倒れない？地震から命を守る」というタイトルです。 視聴者対象は、 …

住宅の基礎のひび・クラックは幅とどの方向にひびが入っているかを確認しましょう

2016年5月10日 地震対策や建物構造建物検査・インスペクション欠陥住宅対策

この記事の所要時間： 約 10分6秒 戸建住宅では建物の構造に問題があった場合でも、耐震補強工事などを行う事で、ある程度は耐震性を高めることができます。しかし、基礎部分に大きな問題があった場合には、後からの対策は簡単では …

不動産の選び方が難しいのは目に見える部分が少ないからです

2015年12月24日 トラブル建物検査・インスペクション

この記事の所要時間： 約 10分30秒 不動産を選ぶときには、何度も現地を見ましょうという話をよく聞きます。もちろんそれは間違いではありませんが、不動産は見ただけでは分からない事の方が多いため、これだけでは的確なアドバイ …

床下換気口の作り方と使われ方を見るだけでも建物の保存状況が判断できます

2015年10月20日 建物検査・インスペクション欠陥住宅対策

この記事の所要時間： 約 7分46秒 昔の戸建て住宅には普通にあった換気口は、最近あまり見なくなってきました。これはネコ土台と呼ばれるもの（基礎パッキンと言う方が一般的かもしれません）で、基礎と土台の間にゴムを挟むことで …

横浜のマンションの傾き事件でも分かるように、建ってしまった建物の良し悪しは判断できません

2015年10月18日 建物検査・インスペクション

この記事の所要時間： 約 6分58秒 ここ数日、横浜市のマンションが傾いていたという事件の報道が続いています。10月16日に、ディベロッパーである三井不動産レジデンシャルが住民説明会を行い、全棟建て替えの提案を行ったとも …

赤外線サーモグラフィによる建物診断についてお話しします

2015年8月30日 建物検査・インスペクション欠陥住宅対策

この記事の所要時間： 約 7分19秒 中古の戸建住宅や戸建て住宅用の土地、あるいは中古マンションを探す場合に、不動産会社を訪問します。ですが今では、REINSという不動産業界で共通のデータベースシステムがあるため、どの不 …

ホームインスペクション（建物検査）とは何かをご存知ですか？

2015年3月27日 建物検査・インスペクション欠陥住宅対策

この記事の所要時間： 約 14分41秒 皆さんはホームインスペクションという言葉を聞いたことがあるでしょうか。ホームインスペクションとは建物検査とか住宅診断とも呼ばれる、住まいの健康診断のようなものです。 家を買おうとか …

2日間に渡って赤外線建物雨漏り診断研修を受けています

2015年2月18日 営業内容建物検査・インスペクション欠陥住宅対策

この記事の所要時間： 約 1分50秒 昨年赤外線建物診断技能師の資格を取得しましたが、実務経験が足りないこともあり、今週の火曜水曜の2日間で、実務研修を受けています。 当社が所有しているサーモグラフィカメラを持参し、実際 …