地震対策や建物構造

地盤改良工事の代表例として３つのタイプの工事のイメージを持ちましょう

2018年6月13日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 11分49秒 当社：ふくろう不動産に仲介をご依頼される方は、戸建住宅や中古マンションを希望される方が多いのですが、時々注文住宅を建てるための土地を探している方がいらっしゃいます。もちろん当社で土 …

筋かいそのものが悪いというよりも、施工会社の姿勢の問題がありそうです

2018年2月14日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 5分8秒 先日読んだ「なぜ新耐震住宅は倒れたか」の中では、熊本地震で倒壊した建物を見て、筋かいで耐力壁を作っている建物は壊れている率が高いのでは、という内容の記載がありました（実際には違う表現で …

戸建住宅の構造の強さの8割は間取りやプランで決まると言われています

2018年2月7日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 8分32秒 あまり知られていないようなのですが、建物の構造の強さは、間取りによっても大きく変わります。実際のところ、このような制振装置を使いました、とか、こういったシステムを導入しています、とい …

不動産の用語解説007～長期優良住宅とは何ですか

2017年12月18日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 9分54秒 皆さんは「長期優良住宅」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。この長期優良住宅についての制度は、今から8年前、2009年に始まったのですが、現在（2017年）でもそれ程普及していま …

RC造系の人たちが言う木造住宅のデメリットに反論してみました

2017年12月4日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 12分46秒 先週はブログで「世間で言われているRC造(コンクリート住宅）のデメリットに反論してみました」という記事を書きました。これは主に木造住宅の営業系の方がRC住宅を貶めるためよく使わる話 …

世間で言われているRC造(コンクリート住宅）のデメリットに反論してみました

2017年11月27日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 10分8秒 日本の戸建住宅は木造が中心で、時々鉄骨造（S造）はあるものの、コンクリート住宅の数はあまり多くありません。ですが、条件さえ許せば、戸建て住宅であってもコンクリート住宅は優れた点が多い …

不動産の用語解説003～コンクリートって何ですか？

2017年11月23日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 1分11秒 今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第3弾として、コンクリートを取り上げました。コンクリートそのものを知らないという方はほとんどいないとは思いますが、その一方でコンクリートは何か …

地盤サポートマップでは学区や用途地域なども分かるようになっていました

2017年7月25日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 5分28秒 ふくろう不動産を通して土地や戸建を購入される方には、検討されている土地の地盤等が分かる「土地情報レポート」を発行して説明をしています。ただこのサービスは契約者しか使えないため、一般の …

盛土であるかまで気にすると首都圏で土地は選べなくなりそうです

2017年7月3日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 5分7秒 2017年6月27日の朝日新聞では、盛土の危険性とその公表が遅れている事について問題視する記事が掲載されました（「地震で地滑りも…大規模盛り土造成地、半数超が未公表」出典：朝日新聞）） …

新耐震木造住宅検証法について知っておきましょう

2017年6月12日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 8分31秒 ここ数十年で建物の構造に関する法律は大きな変更が2回ありました。1度目は昭和56年（1981年）、2度目は平成12年（2000年）です。昭和56年以前の建物は旧耐震と呼ばれ、建物構造 …

注文住宅の相見積もりにはほとんど意味がありません

2017年5月29日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 8分21秒 同じ商品、同じサービスを買う場合であれば、価格が安い店で買うという方は多いでしょう。私も家電製品などを買う時には、価格.com等を見て最安値を確認し、その後に安値に近い価格で信用が置 …

木造住宅の制振装置は効果があるとは思っていますが

2017年5月11日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 9分48秒 戸建住宅の地震対策として制振装置の広告をよく見かけます。私は制振装置の効果を否定するものではありませんが、一方で怪しい製品もあるのではないか、と疑っている部分も少しあります。 うかつ …

耐震等級３相当の相当って何でしょうか

2017年5月8日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 10分7秒 新築の建売住宅の広告や注文住宅の広告でよく見かける言葉に、この建物は「耐震等級３相当」の建物です、というものがあります。この相当という言葉が曲者で、紛らわしい言葉であるため、この建物 …

擁壁がある土地や一戸建ての購入前に「我が家の擁壁チェックシート」を見ましょう

2017年2月13日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 10分40秒 一戸建てや戸建住宅用の土地を選ぶ際に、特に注意しなければならないのは敷地内、および周辺との高低差です。１番望ましいのは平坦な土地ですが、エリアによっては平坦な土地を見つけることが難 …

NHKのあさイチで説明された直下率の低さが倒壊の原因という主張は正しいでしょうか

2017年1月28日 地震対策や建物構造

この記事の所要時間： 約 7分50秒 2017年1月25日にNHKのあさイチという番組で住宅の耐震性についての特集が放映されていました（「あなたの家は大丈夫？　住宅耐震の落とし穴」出典：NHK） 地震による被害や、耐震性 …