2025年4月26日 / 最終更新日 : 2025年4月26日 user お客様の自己啓発 リバースモーゲージの注意点とリスクを予め把握しておきましょう このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 老後の資金確保の手段として近年ますます注目される「リバースモーゲージ」。テレビCMや広告などで […]
2025年4月5日 / 最終更新日 : 2025年4月5日 user 住宅ローン 不動産リースバックで注意すべきポイントとは何でしょうか このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 今回のテーマは「不動産のリースバック」についてです。リースバックは、不動産を売却して現金を得な […]
2025年3月24日 / 最終更新日 : 2025年3月24日 user トラブル 賃貸・分譲住宅における高齢者の残置物問題と法整備の現状 このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 このサイトでは、高齢の単身者がお亡くなりになった後の残置物問題について解説いたします。残置物問 […]
2022年7月3日 / 最終更新日 : 2022年7月3日 user 不動産会社の選び方 条件をご納得頂けるのであれば当社でも売却の依頼を受け付けます 当社：ふくろう不動産はバイヤーズエージェント、つまりは不動産を買いたいという人のみを対象とした、不動産仲介会社です。そのため、原則として、不動産を売りたいというお客様のご要望はお断りしております。 ただどうしても売却を依 […]
2022年6月22日 / 最終更新日 : 2022年6月22日 user 不動産会社の選び方 不動産の売り主が知らない内に損をしているケースがたくさんあります 当社：ふくろう不動産はバイヤーズエージェント、つまりは買う人の代理専門の仲介会社を営んでおりますので、売主さん側の仲介会社の立場に立つ事は、原則としてありません。ただ、逆の立場で、買う人の立場で売主さん側の仲介会社の応対 […]
2018年8月3日 / 最終更新日 : 2018年8月3日 user 未分類 認知症の方の財産管理対策としては成年後見制度が使い勝手が悪いようです 当社：ふくろう不動産は不動産を買いたいという人のための仲介会社（バイヤーズエージェント）ですので、原則として不動産を所有している方、売りたい方にはあまり関係の無い会社です。ですが当社への相談として、売却に関わる相談は意外 […]
2018年6月22日 / 最終更新日 : 2018年6月22日 user 不動産会社の選び方 買取保証の罠にハマらないように注意しましょうという動画を公開しました 不動産を売却しようと考えた時に、いつまでに売れるだろうかと不安になる事があるかと思います。そういった際に買取保証がある不動産会社に仲介を依頼するという方法があります。 この方法であれば、まずは売りに出し、その売却がうまく […]
2018年5月29日 / 最終更新日 : 2018年5月29日 user 営業内容 不動産の売却方法の中に入札方式があるという動画を公開しました 入札という言葉を聞くと、競売物件を買う時や不動産業者用の購入スタイルのイメージがあります。しかし実際には普通に不動産を売る場合でも入札方式という手法を使う事は可能です。 ただその入札方式が一般で言われている進め方と違う事 […]
2018年5月8日 / 最終更新日 : 2018年5月8日 user 不動産会社の選び方 不動産の売却は一般媒介契約にすれば安心というものでもありません あまり知られていませんが、不動産を購入しようとする人には様々な知識やノウハウが要求されます。そして知識やノウハウが要求されるのは、買う時だけでなく、売る時にも実は多くのノウハウが必要になります。 ですがこのような事はあま […]
2018年1月16日 / 最終更新日 : 2018年6月19日 user 営業内容 メールや電話で査定や妥当かどうかを聞かれても分かりません 当社：ふくろう不動産には様々な方から色々な質問を頂きます。その中のよくある質問の１つに、この物件はお買い得ですか、というものがあります。 実のところ、こういったご質問に一言で答えるのは不可能です。これは決して質問するなと […]
2017年2月6日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 不動産会社の選び方 不動産はその仕組みから、お買い得物件は出ないようになっています 当社：ふくろう不動産には様々なタイプの質問が寄せられるのですが、その中の１つに「御社を通せば割安な物件を買う事ができますか」という質問が時々あります。特に当社の地元付近であれば、地元ならではの情報でお買い得物件を知ってい […]
2016年9月2日 / 最終更新日 : 2017年5月14日 user 不動産業界のニュース 土地や中古住宅や中古マンションの査定の意味を知り、資産価値を把握しましょう 2016年の８月に、「住宅地価格査定マニュアル」「マンション価格査定マニュアル」の２種類の内容が一部変更されました。もっとも、こう聞いても一般の方は何の事か分からないでしょう。 中古の戸建住宅や中古のマンション、あるいは […]
2016年6月13日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 不動産投資の考え方 居住用の不動産であっても出口戦略を考えるべきです 不動産投資の世界では、出口戦略をどうすべきかという話がよく語られます。不動産投資で言う出口戦略は対象不動産を売却する事で、購入から売却の全期間での収支を考えて、その不動産投資が成功だったか失敗だったかを考えます。 しかし […]
2015年12月13日 / 最終更新日 : 2017年8月29日 user お客様の自己啓発 不動産売買の売主はアンカリングのせいで契約ができないことがあります 不動産の売買では、いざ売買の金額を決めるときに売主と買主との間で金額が折り合わず、結局契約できないということがよくあります。そしてこの金額が折り合わない理由の１つにアンカリングがあります。 アンカリングとは、先に知った数 […]
2015年12月9日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user トラブル 認知症対策は任意後見制度と家族信託のどちらが有効でしょうか？ 不動産の売買契約で、契約相手先のどちらかがご高齢の方というケースが増えている気がします。仕事をしている上でも高齢化社会を感じるようになってきました。 取引先の方の高齢化に伴い、問題となりやすいのが契約者が認知症となってし […]
