2025年4月21日 / 最終更新日 : 2025年4月21日 user お客様の自己啓発 AIに不動産購入の際の悩みにどのようなものがあるのか聞いてみました このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 今回は、AI（Gemini）が提示した「居住用不動産購入における10の悩み」について検証を行い […]
2025年4月3日 / 最終更新日 : 2025年4月3日 user お客様の自己啓発 不動産購入で安易にアドバイスを求めない方がいい理由についてお話します このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 今回のテーマは「不動産選びで安易にアドバイスを求めない方がいい理由」についてです。 「人の話を […]
2025年3月11日 / 最終更新日 : 2025年3月11日 user 不動産業界のニュース 工事費と人件費上昇による不動産業界への影響 このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 理解度確認クイズ 動画内で述べられている過去数年間における工事費や運送費の高騰によって、特 […]
2025年3月6日 / 最終更新日 : 2025年3月6日 user 不動産業界のニュース 今の不動産価格はバブルなのでしょうか？ このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 クイズ (全10問) ・動画内で語られている、現在の新築マンション価格を年収倍率で見た場合 […]
2025年1月6日 / 最終更新日 : 2025年1月6日 user お客様の自己啓発 【第1章】買う方が良いかどうかは固定化リスクを取れるかどうかで決まります 固定化リスクについて 不動産購入の判断は、固定化リスクを受け入れられるかで決まる。 住む場所と物件の固定化リスク 転勤や転職で生活が不便になる可能性。 家族構成の変化（増減）による不便さ。 周辺住民との関係悪化で引っ越 […]
2025年1月2日 / 最終更新日 : 2025年1月2日 user 不動産会社の選び方 不動産選びの勉強動画の概要をブログでも公開する事にしました 当社ふくろう不動産は、ここ数年の情報発信は動画を中心に行ってきましたが、今年（2025年）からブログでも簡単に動画の内容を紹介する事にしました。 ただこちらのブログの内容は、動画をAIに読み込ませ、概要を書かせた簡単な内 […]
2020年3月2日 / 最終更新日 : 2020年3月9日 user お客様の自己啓発 不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう 不動産仲介の仕事をしていますと、お客様から競売物件はどうですか？と聞かれる事がよくあります。また、メールや動画の投稿欄でも競売についての話が出ることもあります。 ただこういった話を聞くたびに、一般の方は不動産競売について […]
2019年11月3日 / 最終更新日 : 2019年11月3日 user お客様の自己啓発 ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました 今から4年程前に、戸建住宅やマンションの相場を知るためのツールとして「ウチノカチ」の紹介をしました。ところが最近、人から指摘されてこのサイトを見返してみたのですが、以前とは機能が大きく変わっており、このサイトの使い方も変 […]
2019年5月9日 / 最終更新日 : 2019年5月9日 user 営業内容 Youtubeの動画でサブチャンネルを作る事にしました ふくろう不動産では「不動産の選び方」というテーマでYoutube上に動画チャンネルを持っています。最近ではこのサイトで当社を知る方よりも、動画で当社の事を初めて知った、という方の方が多くなっています。 その動画チャンネル […]
2018年7月25日 / 最終更新日 : 2018年7月27日 user 資産価値 人口が減るから不動産価格が下がるかどうかは元データを見てから考えましょう 家を買うべきか買うべきではないかという点については、多くの人が意見を持っています。そして買わない方が良いという理由として「これから日本の人口はどんどん減っていくため、不動産は余り始め、その結果不動産価格は下がるので買わな […]
2018年7月13日 / 最終更新日 : 2018年7月13日 user お客様の自己啓発 ご夫婦で意見が合わない時の対応策について動画で説明しました 不動産選びの中で、家族間の意見、特にご夫婦で意見が合わないという事は良くあります。と、言いますか、100％意見が重なる事はまずなく、誰かが気に入っても他の家族が反対して、契約に至らないというケースは普通にあります。 ただ […]
2018年5月1日 / 最終更新日 : 2018年5月3日 user お客様の自己啓発 前提条件が整えば理論的には買う方が借りるよりも得するはずなのですが 住まいは買うべきか借りるべきかという議論は昔から数多くなされています。どちらが得になるかは、経済状況の移り変わりにもよりますし、買う人自体の状況によっても異なるでしょう。 この判断は未来予測と言う不確かなものを考えなけれ […]
2018年4月6日 / 最終更新日 : 2018年4月19日 user 建物検査・インスペクション 2018年4月1日より宅建業法が代わり、建物状況調査の項目が加わりました 2018年（平成30年）の4月から宅建業法の改正により、建物状況調査（インスペクション）について売り手や買い手のお客様に説明をしなければならなくなりました。 この改正に伴い、媒介契約書や重要事項説明書のひな形が変更になっ […]
2018年3月19日 / 最終更新日 : 2018年5月19日 user お客様の自己啓発 ダメな不動産の探し方をしている自覚が無いと騙される率が高まります 当社：ふくろう不動産には不動産に関わる様々な質問が届くのですが、中にはなぜこのようなダメな不動産を選んでしまったのだろうと、逆の意味で感心することがあります。 ダメな不動産というのは、資産価値の維持がかなり厳しい物件や、 […]
2018年3月14日 / 最終更新日 : 2018年3月14日 user お客様の自己啓発 プロでない人の意見は参考になりませんかという動画を公開しました 私の意見に反対される方の主張の中に、あなたは○○の専門家ではないですよね、という意見が時々あります。確かに当社は不動産仲介はプロではありますが、建築や工事のプロではありません。そういった人がなぜ様々なジャンルのサイトペー […]
