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郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです
2018年4月18日 資産価値
この記事の所要時間： 約 7分30秒
この記事の所要時間： 約 7分30秒 マンションは立地が９割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が９割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考え …
中古マンションの購入に失敗しないための注意点をまとめてみました
2017年2月28日 資産価値
この記事の所要時間： 約 10分42秒
この記事の所要時間： 約 10分42秒 買おうとしている物件が一戸建てであろうとマンションであろうと、不動産を購入する場合には注意しなければならない点がたくさんあります。 当社：ふくろう不動産のサイトでも、不動産購入前の …
評論家やジャーナリストの意見は、そのまま聞くのではなく検証しましょう
この記事の所要時間： 約 6分59秒
この記事の所要時間： 約 6分59秒 ふくろう不動産は仕事柄、不動産に関わるニュースを定期的にチェックしています。先日見た記事の中で、「不動産の購入額は年収の8倍から10倍が目安」というものがありました。 この記事は「６ …
新築マンションは買わないほうがいいワケという本を読んで考えてみましょう
2017年1月4日 お客様の自己啓発
この記事の所要時間： 約 8分18秒
この記事の所要時間： 約 8分18秒 私は仕事柄、不動産関連の本をよく読みます。しかし大半の本は、あまり役に立たない内容だったり、宣伝的な内容で読者をミスリーディングするような内容であったりすることも多く、皆さんにお勧め …
中古マンションの資産性がチェックできるSelFin（セルフィン）というWebサービスがあります
この記事の所要時間： 約 6分20秒
この記事の所要時間： 約 6分20秒 マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその１つです。今回紹介します「SelFin（ …
本当に役立つマンション購入術という本は本当に実用性が高い本です
2016年10月8日 お客様の自己啓発
この記事の所要時間： 約 10分59秒
この記事の所要時間： 約 10分59秒 当社では住まい本やマンション本、不動産本を定期的にチェックしていますが、これは役に立つという本は残念ながらめったに出会えません。分かり切った事しか書いていない本や、技術的には正しい …
新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます
この記事の所要時間： 約 9分17秒
この記事の所要時間： 約 9分17秒 新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に１つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけ …
ビフォーアフターのはんにゃ川嶋さんの実家マンションリフォームを不動産屋的視点で考えました
2016年8月9日 リフォーム
この記事の所要時間： 約 9分46秒
この記事の所要時間： 約 9分46秒 2016年8月7日に、テレビ朝日で「大改造!!劇的ビフォーアフター」という番組が放映され、はんにゃ川嶋さんの実家のマンションのリフォームについて紹介されました。 ビフォーアフターは1 …
2015年のマンション市場はバブルであると言えそうです
2016年8月5日 購入のタイミング
この記事の所要時間： 約 5分45秒
この記事の所要時間： 約 5分45秒 2016年7月28日に不動産専門の情報サービス会社である（株）東京カンテイが、2015年に販売された新築マンションと中古マンションの年収倍率を計算した結果を発表しました（「都道府県別 …
戸建住宅が多いエリアのマンション購入は価格ダウンのリスクが大きいと感じます
2016年5月23日 資産価値
この記事の所要時間： 約 6分30秒
この記事の所要時間： 約 6分30秒 マンション選びには様々な切り口があります。広さや間取り、防音性はどうなのかといった建物性能に関する部分、駅からの距離や周辺施設など利便性をどう考えるかという部分、そして購入価格が高い …
400万円以下のマンションはスラム化する可能性があります
2016年5月8日 お客様の自己啓発
この記事の所要時間： 約 6分53秒
この記事の所要時間： 約 6分53秒 不動産は購入時だけでなく、資産価値を考えて買わないと最終的に損をするという話を当サイトでは何度もお話ししています。特にマンションについては負の資産となる物件もあり、古すぎるマンション …
年収300万円でも不動産の購入は可能ですが、注意点はたくさんあります
2016年5月5日 資産価値
この記事の所要時間： 約 12分3秒
この記事の所要時間： 約 12分3秒 先日「年収300万円でもマイホームを手に入れらる」というネットの記事を読みました。その内容自体は間違っている訳では無いのですが、一方で問題と思えるやり方も書かれていました。そこで、こ …
マンションの新築と中古の比較記事に考えさせられました
この記事の所要時間： 約 10分29秒
この記事の所要時間： 約 10分29秒 先日住宅雑誌に、新築マンションと中古マンションについての比較記事が載っていました。ただ記事の内容自体に間違いは無いのですが、結局は新築の方が良い、と誘導するような記事内容になってい …
欠陥マンションの見分け方の記事にも役に立たないものが結構あります
この記事の所要時間： 約 11分10秒
この記事の所要時間： 約 11分10秒 以前欠陥住宅の見分け方の記事について、役に立たないものや間違っている話も多いというページを作りました（「欠陥住宅の見分け方についての記事には役に立たないものや間違っているものが多く …
横浜のマンションの傾き事件でも分かるように、建ってしまった建物の良し悪しは判断できません
2015年10月18日 建物検査・インスペクション
この記事の所要時間： 約 6分58秒
この記事の所要時間： 約 6分58秒 ここ数日、横浜市のマンションが傾いていたという事件の報道が続いています。10月16日に、ディベロッパーである三井不動産レジデンシャルが住民説明会を行い、全棟建て替えの提案を行ったとも …
