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不動産価格指数グラフ(2007年以降)
2022年4月26日 / 最終更新日 : 2022年4月26日 user 不動産業界のニュース

不動産価格指数を定期的にチェックしましょう

自分が買おうとしている不動産が、相場の価格なのか、相場から比べて高いのか等について考えるのは簡単ではありません。特に最近(執筆時点は2022年4月)ではマンション価格の高騰が大きく、過去の成約事例を見てもあまり参考になら […]

八千代台徒歩10分のマンション計算
2019年11月3日 / 最終更新日 : 2019年11月3日 user お客様の自己啓発

ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました

今から4年程前に、戸建住宅やマンションの相場を知るためのツールとして「ウチノカチ」の紹介をしました。ところが最近、人から指摘されてこのサイトを見返してみたのですが、以前とは機能が大きく変わっており、このサイトの使い方も変 […]

2019年7月24日 / 最終更新日 : 2019年7月24日 user お客様の自己啓発

【限界のタワーマンション】を読んで感じたことをまとめてみました

当社:ふくろう不動産では不動産を購入する前には、色々と勉強をしましょう、と主張しています。そして勉強方法として最も有効なのは書籍を読むことです、とも話しています。自分でそう主張している以上、自分自身も定期的に書籍を読み、 […]

資産計算のイメージ
2018年4月18日 / 最終更新日 : 2018年4月18日 user 資産価値

郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです

マンションは立地が9割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が9割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考えるかは人によって異なりますが、戸建であ […]

マンションの図面
2017年2月28日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 資産価値

中古マンションの購入に失敗しないための注意点をまとめてみました

買おうとしている物件が一戸建てであろうとマンションであろうと、不動産を購入する場合には注意しなければならない点がたくさんあります。 当社:ふくろう不動産のサイトでも、不動産購入前の注意点について、記事を400ページ以上書 […]

30年前の公庫の金利
2017年2月18日 / 最終更新日 : 2020年4月28日 user 住宅ローン

評論家やジャーナリストの意見は、そのまま聞くのではなく検証しましょう

ふくろう不動産は仕事柄、不動産に関わるニュースを定期的にチェックしています。先日見た記事の中で、「不動産の購入額は年収の8倍から10倍が目安」というものがありました。 この記事は「60代親世代が「住宅ローンは超怖い」と言 […]

正しく考える
2017年1月4日 / 最終更新日 : 2017年1月3日 user お客様の自己啓発

新築マンションは買わないほうがいいワケという本を読んで考えてみましょう

私は仕事柄、不動産関連の本をよく読みます。しかし大半の本は、あまり役に立たない内容だったり、宣伝的な内容で読者をミスリーディングするような内容であったりすることも多く、皆さんにお勧めできるという本はあまり多くありません。 […]

selfinのトップ画像
2016年11月1日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user お客様の自己啓発

中古マンションの資産性がチェックできるSelFin(セルフィン)というWebサービスがあります

マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその1つです。今回紹介します「SelFin(セルフィン)」というサイトも、マンショ […]

本当に役立つマンション購入術の本の表紙
2016年10月8日 / 最終更新日 : 2016年11月7日 user お客様の自己啓発

本当に役立つマンション購入術という本は本当に実用性が高い本です

当社では住まい本やマンション本、不動産本を定期的にチェックしていますが、これは役に立つという本は残念ながらめったに出会えません。分かり切った事しか書いていない本や、技術的には正しいけれども購入時には確認が出来ず、役に立た […]

マンション価格表サンプル
2016年8月19日 / 最終更新日 : 2017年6月27日 user お客様の自己啓発

新築マンションの価格表は買い手に印象操作を行う事ができます

新築マンションは購入するときに、どの部屋を買うべきか悩むことは無いでしょうか。中古マンションを買う場合は、空いている住戸は基本的に1つですから、その住戸を買うか買わないかを決めるだけですが、新築の場合は、複数の住戸から選 […]

マンション外観
2016年8月9日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user リフォーム

ビフォーアフターのはんにゃ川嶋さんの実家マンションリフォームを不動産屋的視点で考えました

2016年8月7日に、テレビ朝日で「大改造!!劇的ビフォーアフター」という番組が放映され、はんにゃ川嶋さんの実家のマンションのリフォームについて紹介されました。 ビフォーアフターは10年以上続いている人気番組ですが、リフ […]

マンション選び
2016年8月5日 / 最終更新日 : 2018年1月19日 user 購入のタイミング

2015年のマンション市場はバブルであると言えそうです

2016年7月28日に不動産専門の情報サービス会社である(株)東京カンテイが、2015年に販売された新築マンションと中古マンションの年収倍率を計算した結果を発表しました(「都道府県別 新築・中古マンション価格の年収倍率2 […]

戸建建築のイメージ
2016年5月23日 / 最終更新日 : 2017年9月6日 user 資産価値

戸建住宅が多いエリアのマンション購入は価格ダウンのリスクが大きいと感じます

マンション選びには様々な切り口があります。広さや間取り、防音性はどうなのかといった建物性能に関する部分、駅からの距離や周辺施設など利便性をどう考えるかという部分、そして購入価格が高いのか安いのか、将来に渡って資産価値を維 […]

一定期間後の資産価値のイメージ
2016年5月8日 / 最終更新日 : 2017年11月3日 user お客様の自己啓発

400万円以下のマンションはスラム化する可能性があります

不動産は購入時だけでなく、資産価値を考えて買わないと最終的に損をするという話を当サイトでは何度もお話ししています。特にマンションについては負の資産となる物件もあり、古すぎるマンションの購入は危険だと考えています。 しかし […]

戸建住宅
2016年5月5日 / 最終更新日 : 2017年5月14日 user 資産価値

年収300万円でも不動産の購入は可能ですが、注意点はたくさんあります

先日「年収300万円でもマイホームを手に入れらる」というネットの記事を読みました。その内容自体は間違っている訳では無いのですが、一方で問題と思えるやり方も書かれていました。そこで、この記事では年収300万円の方が失敗しが […]

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不動産価格指数グラフ(2007年以降)

不動産価格指数を定期的にチェックしましょう

2022年4月26日
丑年から寅年へ

2021年12月26日から2022年1月5日まで冬期休暇とさせて頂きます

2021年12月25日
床に断熱材がない

現実の戸建住宅の断熱状況について思うことをお話します

2020年8月11日
2倍のイラスト

不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました

2020年5月9日
壁量計算を本当にしていたのか

壁量計算書の保存が2020年3月以降は義務となりましたので、買主は必ず写しをもらっておきましょう

2020年4月9日
オークションハンマー

不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう

2020年3月2日
民間住宅ローンの貸出動向

住宅ローンを借りている期間は、データを見る限り意外と短いようです

2020年2月10日
八千代台徒歩10分のマンション計算

ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました

2019年11月3日

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