2016年12月3日 / 最終更新日 : 2017年8月4日 user お客様の自己啓発 自分で住む住まいをお探しの方も１度は不動産投資の本を読むべきです 不動産を買おうと考えている方の中には、住まい選び、不動産選びの本や雑誌を事前に読む方も多いと思います。事前に勉強して知識を得ておくのは良い事ですので、当社でも事前勉強を強くお勧めしています。 一方でどういった住まい選び本 […]
2016年11月27日 / 最終更新日 : 2017年10月11日 user 営業内容 ふくろう不動産は物件紹介をほとんどしない仲介会社です 不動産は将来amazonやヤフオクで売られるようになり、今ある不動産仲介会社はすべて無くなるだろうという意見があります。有名なブロガーである「ちきりん」さんや堀江貴文さんなどがこういった話をされているようで、一時期不動産 […]
2016年11月22日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user リフォーム ビフォーアフターの窓が勝手に開く家を見て不動産屋的な視点で考えました 2016年11月20日にテレビ朝日の人気番組「大改造！劇的ビフォーアフター」が放映されました。この日の番組内容は「窓が勝手に開く家」という内容で、家が傾いているために、窓が自動で開いてしまうという家のリフォームを紹介した […]
2016年11月17日 / 最終更新日 : 2017年7月21日 user 住まいの機能 家具職人が建てたドリームハウスは不動産屋的には悪くは無いのですが… テレビ東京の人気番組「完成！ドリームハウス」は毎回楽しく見ています。この楽しくという部分には、凄いなと感じる部分と酷いなと感じる部分があり、正直ひどい内容と思われる回の方が多いのですが、先日見ました「家具職人が1,000 […]
2016年11月14日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 地震対策や建物構造 隣地との境に擁壁や高低差がある場合には、資産価値に大きな影響を与えます 戸建住宅や住宅用の土地を買う場合、様々なタイプの土地を見る事になります。その中であまり注意されていないと思われるのが、隣地との高低差です。 住宅地全体が傾斜地となっている場合、道路と敷地の間だけでなく、隣地との間にも高低 […]
2016年11月1日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user お客様の自己啓発 中古マンションの資産性がチェックできるSelFin（セルフィン）というWebサービスがあります マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその１つです。今回紹介します「SelFin（セルフィン）」というサイトも、マンショ […]
2016年10月28日 / 最終更新日 : 2016年10月28日 user 電磁波 高周波の電磁波測定器を購入しました ふくろう不動産では不動産の仲介業務の他に建物検査（インスペクション）を業務として行っていますが、建物検査の業務の一環で電磁波測定業務も行っています。ただし、今まで測定した電磁波は、低周波の電磁波のみでした。私が所属してい […]
2016年10月23日 / 最終更新日 : 2017年7月15日 user 住まいの機能 ツーバイフォーと在来工法の違いには間違った意見も多いように感じます 一戸建てを注文住宅で建てる方で、木造住宅を建てる方は、在来工法で建てるかツーバイフォーで建てるかで悩まれる方が意外と多いようです。個人的にはきちんと建物を建てるのであればどちらでも良い、というスタンスです。しかしネット上 […]
2016年10月15日 / 最終更新日 : 2018年3月11日 user 住宅ローン 戸建を買いづらいのは償却期間や住宅ローンのせいではありません 先日ダイヤモンドオンラインで「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」という記事が公開されました。当社も仕事柄不動産やマンションに関する記事や書籍などは定期的にチェックしており、この記事を書いてい […]
2016年10月10日 / 最終更新日 : 2017年9月16日 user トラブル 不動産売買でトラブルや紛争になる要素は概ね３つです 公益社団法人である不動産流通推進センターでは不動産業統計集という不動産業界の調査データを年に2回公開しています。2016年10月にそのデータが新しく更新されました。 一般の方はこのようなデータを見る事は無いと思いますが、 […]
2016年10月8日 / 最終更新日 : 2016年11月7日 user お客様の自己啓発 本当に役立つマンション購入術という本は本当に実用性が高い本です 当社では住まい本やマンション本、不動産本を定期的にチェックしていますが、これは役に立つという本は残念ながらめったに出会えません。分かり切った事しか書いていない本や、技術的には正しいけれども購入時には確認が出来ず、役に立た […]
2016年10月1日 / 最終更新日 : 2017年6月30日 user お客様の自己啓発 家賃は月収の3分の1までか30％までか20％までかという説はどれが正しいのでしょう 家賃は収入の何％が妥当なのかという話は本やネットでも様々な意見が出ています。当社：ふくろう不動産は売買専門の不動産仲介会社ですから、賃貸物件をご紹介することは原則としてありません。しかし、住まいを買おうとしている方は購入 […]
2016年9月26日 / 最終更新日 : 2016年9月24日 user 営業内容 木造住宅耐震診断士の資格を取得しましたので耐震診断ができるようになりました NPO法人である日本耐震防災事業団の講習と試験を受け、当社で耐震プランナー（木造住宅耐震診断士）の資格を取得しました。これにより、当社でも耐震診断ができるようになりました。この機会に、耐震診断とはどういった事をするのかを […]
2016年9月23日 / 最終更新日 : 2016年11月22日 user 住宅ローン 住宅ローンの返済期間は出来る限り長期にした方が良いというのは本当でしょうか？ 住宅ローンを選ぶ際には、どの金融機関のローン商品を選ぶかといった選択肢の他にも、返済期間を何年にするかという事も決めなければなりません。その時に出る意見の１つに、住宅ローンは極力長期間で組むべきである、というものがありま […]
2016年9月19日 / 最終更新日 : 2017年10月7日 user 住まいの機能 中古建物の価値判断は使用材料で決めてはいけないと感じます 日本の中古戸建て住宅では建物に資産価値が付かないと言われます。私は中古住宅の仲介を業務として行っていますので、この建物に資産価値が付かないという話はまったくその通りだと感じています。 国は戸建住宅に価値が付かないのは良く […]
