2015年11月15日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user 不動産会社の選び方 不動産の売却依頼先の不動産会社を決めた理由を見て考えさせられました 前回の記事では、不動産を高く売却するためには不動産仲介会社選びが重要であるという話をしました（「空き家となった不動産を売却する人は高く売るために２つの点に注意しましょう」参照）。 しかし実際に不動産を売却しようと考える人 […]
2015年11月11日 / 最終更新日 : 2016年11月6日 user 不動産会社の選び方 空き家となった不動産を売却する人は高く売るために見せ方を2点注意しましょう 当社は不動産を買う人の立場に立つ不動産仲介会社という位置づけで活動しています。そのため売られている物件をお客様と同行して見に行くことが多いのですが、その売却物件の見せ方をもう少し変えてくれれば、こちらも勧めやすいのに、と […]
2015年11月7日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user 不動産会社の選び方 ソニー不動産とYahoo!不動産のおうちダイレクトはどう受け止められるでしょうか 2015年11月5日にYahoo!不動産とソニー不動産が「おうちダイレクト」という制度を始めました。面白い取り組みだと思う反面、この内容はどうなんだろうと考えさせらる部分もあります。この「おうちダイレクト」について、ふく […]
2015年11月5日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user 地域情報 八街市の住みやすさについてご紹介します 当社：ふくろう不動産は京成線沿線を中心として活動している不動産会社です。一方で不動産を買いたいお客様の代理として動くバイヤーズエージェントでもあります。 そしてお客様がこのエリアで探したい、と言われた時には、できる範囲で […]
2015年11月2日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user お客様の自己啓発 住まいを購入する際に素人だから分かりませんという姿勢は結局損をします 欠陥住宅を購入した後や、不動産のトラブルに巻き込まれた方は、こちらは素人なんだから分からない、と主張されるケースが多いと思います。ですが、不動産の内容で本当に分からない部分はプロでも素人でも分かりませんし、逆に不動産のプ […]
2015年10月31日 / 最終更新日 : 2018年1月12日 user 地震以外の災害対策 治安の良し悪しの評価は当てにならないことも多いようです 不動産の購入のお手伝いをしていますと、お客様からこのエリアの治安はどうですか、と聞かれることが良くあります。私も自分で分かる範囲でお話ししていますが、この治安の話がどのくらい正しいのかは自分でもよく分かりません。地元の人 […]
2015年10月28日 / 最終更新日 : 2016年10月11日 user お客様の自己啓発 欠陥住宅の見分け方についての記事には役に立たないものや間違っているものが多くあります 前回の記事で、欠陥住宅の代表例についてお話ししました。では、このような欠陥住宅を選ばないようにするにはどうしたら良いのかが問われるところだと思います。 欠陥住宅を選ばないための方法については、様々なサイトで対策が書かれて […]
2015年10月26日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 欠陥住宅対策 一戸建て欠陥住宅の代表的な問題とその見分け方を知っておきましょう 横浜市の傾いたマンション問題で騒がれていますが、私見ではマンションよりも戸建て住宅の方が欠陥住宅の比率が高いように感じます。ただ何が欠陥なのか、何が問題なのかという点が今一つよく理解できていない方が多いように感じますので […]
2015年10月24日 / 最終更新日 : 2018年4月4日 user 不動産業界のニュース 省エネ住宅ポイントの受付が終わってしまいました 国土交通省の報道発表資料によりますと、2015年10月21日の受け付け分をもって、ポイント発行の受付を終了したとのことです。（「省エネ住宅ポイントの受付終了について」国土交通省：報道発表資料より） 私は8月17日に公開し […]
2015年10月22日 / 最終更新日 : 2023年7月12日 user 地域情報 京成線勝田台の住みやすさについてご紹介します 京成線の駅である勝田台駅は東葉高速鉄道も通っているターミナル駅です。その割にはこの駅についてはあまり知られていない印象を受けます。そこでこのページでは勝田台駅周辺の雰囲気や住み心地について、お話ししたいと思います。 京成 […]
2015年10月20日 / 最終更新日 : 2018年1月23日 user 建物検査・インスペクション 床下換気口の作り方と使われ方を見るだけでも建物の保存状況が判断できます 昔の戸建て住宅には普通にあった換気口は、最近あまり見なくなってきました。これはネコ土台と呼ばれるもの（基礎パッキンと言う方が一般的かもしれません）で、基礎と土台の間にゴムを挟むことで隙間を空け、その隙間から換気をするよう […]
2015年10月18日 / 最終更新日 : 2017年5月12日 user 建物検査・インスペクション 横浜のマンションの傾き事件でも分かるように、建ってしまった建物の良し悪しは判断できません ここ数日、横浜市のマンションが傾いていたという事件の報道が続いています。10月16日に、ディベロッパーである三井不動産レジデンシャルが住民説明会を行い、全棟建て替えの提案を行ったとも聞いています。最終的にどのような結論と […]
2015年10月15日 / 最終更新日 : 2017年4月11日 user 住宅ローン 住宅ローンの保証料は借りる人を助ける仕組みではありません ほとんどの住宅ローンでは、借入をする際に保証会社に住宅ローンの保証をしてもらわなければなりません。そしてその際にかかる保証料は結構高額です。保証料は金融機関や借りる額、返済期間などによって額は変わりますが、一般的な住宅ロ […]
2015年10月13日 / 最終更新日 : 2017年5月26日 user 不動産会社の選び方 戸建住宅や不動産会社の見かたで重要なのは比べることです 購入する不動産を探すときには、物件の広告を見て、良さそうだと思った場合にその物件を見に行くというケースが多いでしょう。この場合問題なのは、あなたがその物件の良しあしを判断できる能力があるかどうかです。 物件を何件か見て、 […]
2015年10月11日 / 最終更新日 : 2016年7月24日 user リフォーム 中古マンションはスケルトンリフォームで資産価値が上がるでしょうか？ スケルトンリフォーム、あるいはスケルトンリノベーションを行うことで中古マンションの資産価値が上がります、という話を聞くことがあります。しかし私は、スケルトンリフォームで快適性は上がりますが、資産価値が上がることはない、と […]
