【第３章３節】諸費用の予算を予め見込んでおきましょう

🔑 ポイント概要
🏡 テーマ紹介: 第3章「購入予算を考えましょう」第3節「諸費用の予算」について解説。
💰 購入予算の基本: 借入額 + 自己資金（頭金）が購入予算。
📊 諸費用の把握: 頭金を考える前に、売買代金以外の諸費用を見込む必要がある。
🔄 諸費用の変動: 購入者の条件で大きく変動し、一般的には売買代金の7～13%。
📋 具体例:
仲介手数料: 一般的に売買代金の3% + 6万円 + 消費税。
登記関係費用: 登録免許税（約28万円）＋司法書士費用（約18万円）。
借入関連費用: 融資手数料（借入額の約2.2%、66万円程度）。
保険料: 火災保険・瑕疵保険で約12万円～。
引っ越し費用: 約20万円を見込む。
印紙代: 約3万円。
⚠️ 追加費用の可能性: カーテン、照明、エアコン、リフォーム、清掃費用が必要な場合あり。
💡 予算の工夫: 諸費用は自己資金から捻出する方が有利な場合が多い。

上記ポイントはAIが書いています。実際には購入金額等によって諸費用は異なります。