2025年6月1日 / 最終更新日 : 2025年6月1日 user マンション 大雨等による自動車水没の年間発生件数と関連データ分析報告 先日お客様との打ち合わせの中で、マンションの機械式駐車場の1番下のパレット（地下部分）にある車は、大雨の際に水没車となる率が高いのではないかとの話が出ました。もちろん機械式駐車場には、水を排出するポンプ等が設置されている […]
2025年5月29日 / 最終更新日 : 2025年5月29日 user 地震以外の災害対策 建設会社の倒産リスクについて、注文住宅を建てる前に知っておくべき対策と注意点 近年、建設業界では倒産件数が増加傾向にあり、特に注文住宅を検討されている方にとっては大きな懸念事項となっています。もし建設中に依頼した工務店や建設会社が倒産してしまったら、支払ったお金はどうなるのか、工事は中断してしまう […]
2025年5月26日 / 最終更新日 : 2025年5月26日 user 住まいの機能 建物性能が高いって具体的にどういうところで判断しますか？ 今回は、不動産や建設業界でよく耳にする「建物性能が高い」という言葉について、具体的に何を基準に判断すべきか、その真実を深掘りします。漠然としたイメージや部分的な情報に惑わされず、客観的なデータに基づいて建物の性能を見極め […]
2025年5月22日 / 最終更新日 : 2025年5月22日 user 欠陥住宅対策 建物検査は本当に不要？中古住宅購入前に知っておきたいこと 最近、中古の戸建て住宅を購入される方で「建物検査をした物件を買いたい」という声が非常に増えています。しかし、「建物検査」という言葉は知っていても、その具体的な内容や、どのような検査をクリアすれば良いのか、といった詳細がま […]
2025年5月19日 / 最終更新日 : 2025年5月19日 user 不動産会社の選び方 不動産仲介会社選びで失敗しないために（情報はどこまで開示されるべきでしょうか） 不動産の購入や売却は、人生における大きな決断の一つです。そして、その成功を左右する重要なパートナーとなるのが、不動産仲介会社とその担当者です。しかし、世の中には数多くの不動産仲介会社があり、どの会社を選ぶべきか迷ってしま […]
2025年5月15日 / 最終更新日 : 2025年5月15日 user 住宅ローン 「無理なローンを組むな」ってどういう事なのか具体的な考え方を解説します 住宅ローンを検討する際、「無理なローンは組まない方がいい」とよく耳にします。しかし、この「無理なローン」とは具体的に何を指すのでしょうか？月々の返済額が少ないから大丈夫、と考えているだけでは、思わぬ落とし穴にはまる可能性 […]
2025年5月12日 / 最終更新日 : 2025年5月12日 user マンション 外国人居住者の多いマンションで起きるトラブルの背景を考えてみました 今回は、外国人居住者の比率が高いマンションで起こりうるトラブルの原因について、その背景に焦点を当ててお話ししたいと思います。これは明確なデータに基づいたものではなく、私自身の経験や見聞きした内容からの考察であることを最初 […]
2025年5月9日 / 最終更新日 : 2025年5月9日 user 地震対策や建物構造 集成材や合板は本当に耐久性が低いのか、公的データから考えましょう このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 「集成材や合板を使った家は耐久性が低く、30年も持たない」という話を耳にすることがあります。建 […]
2025年5月5日 / 最終更新日 : 2025年5月5日 user 地震対策や建物構造 戸建住宅の耐震性について基礎知識を得ておきましょう このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 はじめに 今回のブログでは、家の耐震性について、基本的な知識を解説します。不動産売買の現場では […]
2025年5月1日 / 最終更新日 : 2025年5月1日 user 住宅ローン 住宅ローンの繰上返済の反対派の方の意見に思う事をお話します このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 住宅ローンの繰り上げ返済については、様々な意見があります。「積極的に行うべき」という人もいれば […]
2025年4月28日 / 最終更新日 : 2025年4月28日 user 住宅ローン 住宅ローンは固定金利が良いのか変動金利が良いのかの判断材料になる話をします このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 住宅ローンの選択は、多くの方にとって非常に悩ましい問題です。特に2025年4月現在、金利が上昇 […]
2025年4月26日 / 最終更新日 : 2025年4月26日 user お客様の自己啓発 リバースモーゲージの注意点とリスクを予め把握しておきましょう このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 老後の資金確保の手段として近年ますます注目される「リバースモーゲージ」。テレビCMや広告などで […]
2025年4月24日 / 最終更新日 : 2025年4月24日 user 地震以外の災害対策 【2025年3月更新】ハザードマップの新しい使い方と不動産購入時のチェックポイント 今回は、不動産購入を検討されている方、特に一戸建てを考えている方にぜひ知っていただきたい「ハザードマップ」の最新情報と活用法についてお話しします。 2025年3月にハザードマップポータルサイトがバージョンアップし、より使 […]
2025年4月21日 / 最終更新日 : 2025年4月21日 user お客様の自己啓発 AIに不動産購入の際の悩みにどのようなものがあるのか聞いてみました このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 今回は、AI（Gemini）が提示した「居住用不動産購入における10の悩み」について検証を行い […]
2025年4月17日 / 最終更新日 : 2025年4月17日 user マンション マンション管理状況の確認にAIを活用しましょう：Notebook LMの活用事例 このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 マンション購入を検討する際、管理状況の確認は非常に重要です。しかし、管理規約や議事録など、確認 […]
