「マイホームを買おう！」と思った時、皆さんはまず何を考えますか？ 多くの人は「いくらの物件が買えるか？」「いくら借りられるか？」といった、物件価格やローン借入額に意識が向きがちです。 しかし、不動産購入において最も重要で […]

住まいは単なる「建物」ではなく、私たちの「生活基盤そのもの」です。今の家で一生暮らせるか、一緒に考えてみましょう。 1. 老後の住まいを脅かす「4つの不安要素」 ①身体機能の低下 わずかな段差や階段が事故の元に。家庭内事 […]

住宅ローンを借りる時、「数千万円もの借金をして、もし病気になったら？」と強い不安に襲われる方がいれば、逆に「なんとかなるだろう」と根拠なく楽観的に考えてしまう方もいます。 こうした感情は人間として自然な反応ですが、数千万 […]

不動産を買おうと決めたとき、私たちはネットやSNS、不動産会社から膨大な情報を集めます。しかし、その情報は本当に正しいのでしょうか？ 今回のテーマは「情報の検品」。信じ込んでしまうと危険な「プロの意見」や「経験談」の裏側 […]

「ついに金利上昇の足音が聞こえてきた」「これ以上上がると家計がもたない」 最近、ニュースやSNSでは、住宅ローンの金利上昇が多くの家庭を破綻に追い込むかのような、不安を煽るセンセーショナルな言葉が飛び交っています。 長ら […]

「電気代も安くなるし、環境にもいい。屋根が空いているなら太陽光パネルを載せようかな」 そう考えている方に、ぜひ一度立ち止まって考えていただきたいのが「建物の耐震性」についてです。実は、太陽光パネルを屋根に載せることは、単 […]

最近、首都圏の家賃が驚くほど高くなっていますね。かつて不動産や家計管理の世界では「家賃は手取りの3割以内に抑えるのが理想」というのが絶対的な鉄則とされてきました。しかし、近年の賃貸市場はその常識をあざ笑うかのように高騰を […]

「将来、日本は家がどんどん余っていく。供給過剰になれば当然、家賃だって暴落するはずだ。だから今、高い金を払って家を買うなんてバカのやることだ」 ネットやSNSの掲示板、あるいは一部の経済評論家の意見としてよく目にするこの […]

不動産を購入する際、「いい物件を選びたい」と誰もが思うはずです。しかし、そもそも「いい物件」とは何を指すのでしょうか？ 実は、多くの人が陥りがちな失敗の原因は、「資産価値」と「利用価値」をごちゃ混ぜにして考えてしまうこと […]

不動産を購入しようと考えたとき、誰もが一度は願うのが「相場より安くて良い物件」、いわゆる「掘り出し物」に出会うことです。しかし、結論から申し上げます。一般の方が普通に探して、本当の意味でのお買い得物件を手に入れるのは「ほ […]

今回は、家づくりを考える上で避けては通れない「断熱性」の重要性についてお話しします。 実は今回のテーマ、もともとは別の話をしようと思っていたのですが、AIに「家を買うメリットは何？」と尋ねたところ、なぜか「断熱性」を主役 […]

「家は買ったほうがいいのか、一生賃貸がいいのか」 この議論にはさまざまな意見がありますが、実は経済学的には明確な一つの考え方があります。それが「帰属家賃（きぞくやちん）」という概念です。 今回は、感情論や表面的なコスト（ […]

最近、住宅ローンの世界では「50年ローン」という超長期の商品が登場し、さらに2026年以降には自動車ローンのように「残価設定型ローン」が本格導入されるのではないかと話題になっています。 「月々の支払いが安くなるなら助かる […]

マイホーム探しをしていると、首都圏では高低差のある土地に出会うことが少なくありません。「眺望が良い」「日当たりが良い」といったメリットがある反面、そうした土地には必ずと言っていいほど「擁壁（ようへき）」が存在します。 し […]

「家を買う」という人生最大の買い物。建物そのもののスペックに目が向きがちですが、実は住み心地の多くを左右するのは「周辺環境」です。 今回は「戸建ての周辺環境をどう調べるか」をテーマに、解説します。 1. 完璧な調査は不可 […]