2025年1月13日 / 最終更新日 : 2025年1月13日 user 住宅ローン 【第3章1節】住宅ローンの月々の返済額をいくらにするのかを考えましょう 購入予算の重要性 購入予算は「借入額」「自己資金」「諸費用」から成り、細かく検討が必要。 借入額の考え方 借入可能額と返済可能額は異なる。年収だけで借入額を決めるのは適切ではない。 返済額の目安 月々の返済額は、現在の […]
2025年1月9日 / 最終更新日 : 2025年1月9日 user 購入のタイミング 【第2章】不動産をいつ買うのが良いのかを考えましょう 購入時期の重要性 「買いたい時が買い時」という意見には賛同できず、状況によって適切な時期を慎重に考えるべき。 社会的条件 不動産市場の価格や金利の動向を把握する必要はあるが、過度に依存するのは危険。 将来の予測は誰にも […]
2025年1月6日 / 最終更新日 : 2025年1月6日 user お客様の自己啓発 【第1章】買う方が良いかどうかは固定化リスクを取れるかどうかで決まります 固定化リスクについて 不動産購入の判断は、固定化リスクを受け入れられるかで決まる。 住む場所と物件の固定化リスク 転勤や転職で生活が不便になる可能性。 家族構成の変化（増減）による不便さ。 周辺住民との関係悪化で引っ越 […]
2025年1月2日 / 最終更新日 : 2025年1月2日 user 不動産会社の選び方 不動産選びの勉強動画の概要をブログでも公開する事にしました 当社ふくろう不動産は、ここ数年の情報発信は動画を中心に行ってきましたが、今年（2025年）からブログでも簡単に動画の内容を紹介する事にしました。 ただこちらのブログの内容は、動画をAIに読み込ませ、概要を書かせた簡単な内 […]
2024年5月19日 / 最終更新日 : 2024年5月19日 user 住宅ローン 住宅ローンの返済期間についてのデータは何を信用すれば良いのでしょうか 住宅ローンの返済期間については、多くの人が色々な意見を述べています。そしてそういった意見の中には、根拠がなく、単にその主張している人の意見表明でしかない話もたくさんあります。そんな時に、何が正しい意見なのかを確認するため […]
2022年7月3日 / 最終更新日 : 2022年7月3日 user 不動産会社の選び方 条件をご納得頂けるのであれば当社でも売却の依頼を受け付けます 当社：ふくろう不動産はバイヤーズエージェント、つまりは不動産を買いたいという人のみを対象とした、不動産仲介会社です。そのため、原則として、不動産を売りたいというお客様のご要望はお断りしております。 ただどうしても売却を依 […]
2022年6月22日 / 最終更新日 : 2022年6月22日 user 不動産会社の選び方 不動産の売り主が知らない内に損をしているケースがたくさんあります 当社：ふくろう不動産はバイヤーズエージェント、つまりは買う人の代理専門の仲介会社を営んでおりますので、売主さん側の仲介会社の立場に立つ事は、原則としてありません。ただ、逆の立場で、買う人の立場で売主さん側の仲介会社の応対 […]
2022年4月26日 / 最終更新日 : 2022年4月26日 user 不動産業界のニュース 不動産価格指数を定期的にチェックしましょう 自分が買おうとしている不動産が、相場の価格なのか、相場から比べて高いのか等について考えるのは簡単ではありません。特に最近（執筆時点は2022年4月）ではマンション価格の高騰が大きく、過去の成約事例を見てもあまり参考になら […]
2021年12月25日 / 最終更新日 : 2021年12月25日 user 営業内容 2021年12月26日から2022年1月5日まで冬期休暇とさせて頂きます いつもふくろう不動産のサイトをご覧になって頂き、ありがとうございます。当社ふくろう不動産は、2021年12月26日（日）から2022年1月5日（水）までを冬期休暇とさせて頂きます。 この期間にご連絡を頂きました方につきま […]
2020年8月11日 / 最終更新日 : 2020年8月11日 user 住まいの機能 現実の戸建住宅の断熱状況について思うことをお話します 最近では住宅の性能に関する意識が皆さん高くなってきているように感じます。動画やサイトでも断熱に関する記事も増えてきていますし、かつ以前であれば専門家しか分からなかった内容も、一般の方向けに公開されるようになってきました。 […]
2020年5月9日 / 最終更新日 : 2020年5月17日 user 住宅ローン 不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました 不動産は買う方が良いのか、借りる方が良いのかという議論は昔から人気のあるテーマです。最終的にどちらが良いのかは誰にも分かりませんし、その人の状況によっても正解は異なりますので、私個人の意見としては自分自身で考えて結論を出 […]
2020年4月9日 / 最終更新日 : 2020年4月9日 user 地震対策や建物構造 壁量計算書の保存が2020年3月以降は義務となりましたので、買主は必ず写しをもらっておきましょう 建物の構造や地震に対しての興味、というものは実は一般の方はあまり高くありません。この主張には反論される方も多いとは思いますが、中古の住宅の取引をしていますと、ほとんどの住宅の買主さんは、世間で言われるほどには構造について […]
2020年3月2日 / 最終更新日 : 2020年3月9日 user お客様の自己啓発 不動産の競売物件についての基礎知識を得ておきましょう 不動産仲介の仕事をしていますと、お客様から競売物件はどうですか？と聞かれる事がよくあります。また、メールや動画の投稿欄でも競売についての話が出ることもあります。 ただこういった話を聞くたびに、一般の方は不動産競売について […]
2020年2月10日 / 最終更新日 : 2020年2月13日 user 住宅ローン 住宅ローンを借りている期間は、データを見る限り意外と短いようです 私は仕事柄、不動産や建築に関する情報を定期的にチェックしているのですが、その中の１つに住宅金融支援機構の調査データがあります。昨年（2019年）の12月に「2019年度民間住宅ローンの貸出動向調査」という資料が発表になり […]
2019年11月3日 / 最終更新日 : 2019年11月3日 user お客様の自己啓発 ウチノカチを4年ぶりに再確認しましたところ、性能が大幅に上がっていました 今から4年程前に、戸建住宅やマンションの相場を知るためのツールとして「ウチノカチ」の紹介をしました。ところが最近、人から指摘されてこのサイトを見返してみたのですが、以前とは機能が大きく変わっており、このサイトの使い方も変 […]
