不動産に関する情報は溢れています。有名な方が「不動産は買った方がいい」「買わない方がいい」「マンションがいい」「戸建てがいい」など、様々な意見を発信されています。 しかし、「誰々がこう言ったから正しい」と鵜呑みにするのは […]

中古住宅の購入を検討されている方にとって、建物の「耐震性」は最も気になるポイントの一つです。耐震基準というと、1981年の「新耐震基準」が有名ですが、実はもう一つ、中古の木造住宅を選ぶ際に決定的に重要になる基準があります […]

「老後の生活を考えると、マンション（集合住宅）の方が一戸建てよりも生活しやすい」――。 不動産のプロの方からもよく聞かれるこの意見。階段の昇り降りがなく、立地が良い場所にあることが多いという理由から、高齢者にとってマンシ […]

家づくりに関するご相談の中で、「どの本を読んだらいいですか？」というご質問は非常によくいただきます。基本的には、ご自身の知識レベルや関心に合わせて、書店で実際に手に取って選ぶことをおすすめしています。 しかし、「小規模な […]

中古の戸建てを購入し、その後のリフォームについて悩んでいませんか？「どこから手をつけたらいいのか？」「費用はどれくらいかかるのか？」という疑問は尽きません。 この記事では、「これから中古の戸建てを買う人」に焦点を当て、リ […]

今回のテーマは、住宅設備に対する考え方です。「この設備があるから資産価値が維持できますよ」というセールストークを耳にすることがありますが、本当にそうでしょうか？結論から言えば、住宅設備のほとんどは、資産価値の維持には貢献 […]

近年、「不動産購入の際、頭金は入れずにフルローンを組む方がいい」という意見をよく耳にします。頭金を貯める間に物件価格が上がってしまうリスクや、手元に現金を残しておく重要性が理由として挙げられることが多いです。 今回は、そ […]

住宅ローンという長期的な契約を結ぶ際に、「将来の想定」を単なる希望的観測ではなく、細かく、そして厳しく行うことが、生活の破綻を防ぐ上で極めて重要です。これは、ローンを組んだ後の人生の舵取りを、感情論ではなく数値に基づいて […]

現在、東京23区の家賃高騰が大きな話題となっており、「庶民が住めるエリアではなくなった」という声も聞かれます。本稿では、この問題について、不動産業界の視点も交えながら考察します。 驚異的な東京23区の平均家賃 最近の報道 […]

東京・神奈川の物件が高すぎて手が出せない…と感じたとき、次に視野に入るのが埼玉と千葉になります。 どちらも東京へのアクセスが良い首都圏エリアですが、「結局どっちが良いの？」と迷う方も多いはず。今回は、不動産エ […]

「相続税対策として不動産を購入すると良い」という話を耳にすることがあるかと思います。現金で持っているよりも税金が安くなる、その仕組みは一体どうなっているのでしょうか？ 今回は、その基本的なカラクリと、誰も教えてくれない* […]

そもそも「建築条件付き」とは？ 建築条件付きの土地とは、手頃な価格で家を建てられる魅力的な選択肢に見えます。しかし、その裏には多くのトラブルが潜んでいることをご存知でしょうか？今回は、建築条件付きの土地がなぜトラブルにな […]

近年、都心部のマンション価格が驚くほど高騰しています。この状況を受け、「似たような立地なら、価格が手頃な狭小住宅もいいのでは？」と考える人が増えているようです。もちろん、どのような不動産を選ぶかは個人の価値観ですが、今回 […]

注文住宅を建てる際、多くの人が一度は悩むであろう「地鎮祭」と「上棟式」。 これらの行事はやるべきなのか、それともやらなくてもいいのか、悩む方も多いかもしれません。今回は、私自身が20年以上前に注文住宅を建てた際の経験をも […]

世の中には、「貯蓄ができない人ほど不動産を買うべきだ」という主張があります。私個人の意見としては、この考えに賛同しませんが、その主張の是非について、掘り下げてみたいと思います。 「貯蓄ができない人」が不動産を買うべきでは […]