近年、「不動産購入の際、頭金は入れずにフルローンを組む方がいい」という意見をよく耳にします。頭金を貯める間に物件価格が上がってしまうリスクや、手元に現金を残しておく重要性が理由として挙げられることが多いです。 今回は、そ […]

住宅ローンという長期的な契約を結ぶ際に、「将来の想定」を単なる希望的観測ではなく、細かく、そして厳しく行うことが、生活の破綻を防ぐ上で極めて重要です。これは、ローンを組んだ後の人生の舵取りを、感情論ではなく数値に基づいて […]

現在、東京23区の家賃高騰が大きな話題となっており、「庶民が住めるエリアではなくなった」という声も聞かれます。本稿では、この問題について、不動産業界の視点も交えながら考察します。 驚異的な東京23区の平均家賃 最近の報道 […]

東京・神奈川の物件が高すぎて手が出せない…と感じたとき、次に視野に入るのが埼玉と千葉になります。 どちらも東京へのアクセスが良い首都圏エリアですが、「結局どっちが良いの？」と迷う方も多いはず。今回は、不動産エ […]

「相続税対策として不動産を購入すると良い」という話を耳にすることがあるかと思います。現金で持っているよりも税金が安くなる、その仕組みは一体どうなっているのでしょうか？ 今回は、その基本的なカラクリと、誰も教えてくれない* […]

そもそも「建築条件付き」とは？ 建築条件付きの土地とは、手頃な価格で家を建てられる魅力的な選択肢に見えます。しかし、その裏には多くのトラブルが潜んでいることをご存知でしょうか？今回は、建築条件付きの土地がなぜトラブルにな […]

近年、都心部のマンション価格が驚くほど高騰しています。この状況を受け、「似たような立地なら、価格が手頃な狭小住宅もいいのでは？」と考える人が増えているようです。もちろん、どのような不動産を選ぶかは個人の価値観ですが、今回 […]

注文住宅を建てる際、多くの人が一度は悩むであろう「地鎮祭」と「上棟式」。 これらの行事はやるべきなのか、それともやらなくてもいいのか、悩む方も多いかもしれません。今回は、私自身が20年以上前に注文住宅を建てた際の経験をも […]

世の中には、「貯蓄ができない人ほど不動産を買うべきだ」という主張があります。私個人の意見としては、この考えに賛同しませんが、その主張の是非について、掘り下げてみたいと思います。 「貯蓄ができない人」が不動産を買うべきでは […]

不動産選びの際、「買ってはいけない物件」という言葉を耳にすることがよくあります。しかし、本当に買ってはいけない不動産は存在するのでしょうか？の私の意見は、「原則として、買ってはいけない不動産はない」というものです。 あく […]

最近、日本の住宅は海外に比べて建物性能が低いため、資産価値が上がらないという説を耳にすることがあります。では、本当に建物性能を高めれば、将来的に住宅の資産価値を維持できるのでしょうか？今回の記事では、この疑問について、私 […]

不動産の価格を下げる3つの選択肢 不動産は非常に高価な買い物です。予算を抑えたい場合、以下の3つの要素のどれかを妥協する必要があります。 遠くする: 都心から離れた物件を選ぶ 狭くする: 面積の小さい物件を選ぶ 古くする […]

戸建て住宅の購入を検討している方にとって、気になることの一つが「メンテナンス費用」ではないでしょうか。「戸建ては定期的な手入れにお金がかかる」という話をよく耳にします。 しかし、本当に全ての家で大掛かりなメンテナンスが必 […]

結婚を機に新しい賃貸物件を探す際、何を基準に選びますか？通勤の利便性、家賃、間取りなど、考えることはたくさんありますよね。 しかし、もし将来的に「いつか不動産を買いたい」と考えているなら、その賃貸選びは、単なる「今の住ま […]

不動産会社や仲介業者が提供する「住宅ローンが通らない人向け」のサービスは、一見すると救世主のように思えるかもしれません。しかし、結論から言うと、原則として安易な利用はおすすめできません。 なぜなら、このようなサービスで住 […]