老後の住まいについて、どう考えるべきでしょうか？
住まいは単なる「建物」ではなく、私たちの「生活基盤そのもの」です。今の家で一生暮らせるか、一緒に考えてみましょう。
1. 老後の住まいを脅かす「4つの不安要素」
①身体機能の低下
わずかな段差や階段が事故の元に。家庭内事故の発生率は交通事故よりも高いというデータもあります。
②経済的な維持コスト
持ち家の修繕費や、賃貸の家賃。年金収入だけで一生払い続けられるか、シミュレーションが必要です。
③賃貸派の壁「貸し渋り」
高齢になると入居を断られるケースも。孤独死リスクや支払い能力の懸念が壁になる現実があります。
④社会的孤立と管理負担
広すぎる家の掃除や庭の手入れが重荷に。外出が減ることで地域から孤立するリスクも。
2. 不安を解消するための「具体的な対策」
持ち家の方の選択肢
- バリアフリー改修： 手すり設置や段差解消（補助金の活用も検討）。
- ダウンサイジング： 減築や、利便性の高いマンション・平屋への住み替え。
賃貸・住み替え希望の方の選択肢
- 高齢者向け住宅（サ高住）： 見守りがある安心な環境への移行。
- 居住支援法人の活用： 保証人サポートなどを行ってくれる法人の情報収集。
資金計画のポイント
年金に頼らない「修繕貯蓄」が重要。リバースモーゲージや公営住宅という選択肢も、メリット・デメリットを精査した上で検討しましょう。
3. 「住み替え」の黄金期間はいつまで？
60代 〜 70代前半まで
体力・判断力があるうちに「出口戦略」を決めるのがベスト。あまりに高齢になってからの環境変化は、心身に大きな負担をかけ、生活の質を下げる恐れがあります。
まずはセルフチェック！
「まだ大丈夫」と思っている今こそが、最善のタイミングです。
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