2025年3月13日 / 最終更新日 : 2025年3月13日 user 住宅ローン 住宅ローン破綻するには二つの要素が必要になります このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 小テスト 住宅ローン破綻の主な原因として一般的に言われていることと、筆者が指摘するもう一つ […]
2025年3月3日 / 最終更新日 : 2025年3月3日 user 住宅ローン 住宅ローン50年返済と投資戦略：徹底解剖 このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 理解度確認クイズ（解答は簡潔に2～3文で） 動画内で語られている、住宅ローン50年返済を利 […]
2025年2月27日 / 最終更新日 : 2025年2月27日 user 住宅ローン 無理なローンを組むなとはより安い物件を選べという事です このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 クイズ (解答は短く2-3文で) 住宅ローンの破綻を避けるために、筆者が最も重要だと考える […]
2025年2月24日 / 最終更新日 : 2025年2月24日 user お客様の自己啓発 パワーカップルの億ション購入についてどう思いますか？ このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 クイズ (解答は各2～3文程度) ふくろう不動産が動画内で定義する「パワーカップル」とは、 […]
2025年1月27日 / 最終更新日 : 2025年1月27日 user 住宅ローン 【第４章１節】戸建とマンションでは購入予算を変えなければなりません 🏠 マンションと戸建ての予算の違い: マンションと戸建てでは、予算の考え方が異なるため、それぞれ別の価格帯で検討が必要。 💰 ランニングコストの差: マンションは管理費や修繕積立金、駐車場 […]
2025年1月20日 / 最終更新日 : 2025年1月20日 user 住宅ローン 【第３章３節】諸費用の予算を予め見込んでおきましょう 🔑 ポイント概要 🏡 テーマ紹介: 第3章「購入予算を考えましょう」第3節「諸費用の予算」について解説。 💰 購入予算の基本: 借入額 + 自己資金（頭金）が購入予算。 & […]
2025年1月16日 / 最終更新日 : 2025年1月16日 user 住宅ローン 【第3章2節】住宅ローンの返済期間の決め方を知りましょう 🕒 35年返済が一般的と考えない 長期返済が普通だと思い込まず、自分のライフプランに合った選択を。 🔍 返済期間と得する人を理解する 長期返済で利益を得る人もいるため、自分の状況を分析する […]
2025年1月13日 / 最終更新日 : 2025年1月13日 user 住宅ローン 【第3章1節】住宅ローンの月々の返済額をいくらにするのかを考えましょう 購入予算の重要性 購入予算は「借入額」「自己資金」「諸費用」から成り、細かく検討が必要。 借入額の考え方 借入可能額と返済可能額は異なる。年収だけで借入額を決めるのは適切ではない。 返済額の目安 月々の返済額は、現在の […]
2025年1月6日 / 最終更新日 : 2025年1月6日 user お客様の自己啓発 【第1章】買う方が良いかどうかは固定化リスクを取れるかどうかで決まります 固定化リスクについて 不動産購入の判断は、固定化リスクを受け入れられるかで決まる。 住む場所と物件の固定化リスク 転勤や転職で生活が不便になる可能性。 家族構成の変化（増減）による不便さ。 周辺住民との関係悪化で引っ越 […]
2024年5月19日 / 最終更新日 : 2024年5月19日 user 住宅ローン 住宅ローンの返済期間についてのデータは何を信用すれば良いのでしょうか 住宅ローンの返済期間については、多くの人が色々な意見を述べています。そしてそういった意見の中には、根拠がなく、単にその主張している人の意見表明でしかない話もたくさんあります。そんな時に、何が正しい意見なのかを確認するため […]
2020年5月9日 / 最終更新日 : 2020年5月17日 user 住宅ローン 不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました 不動産は買う方が良いのか、借りる方が良いのかという議論は昔から人気のあるテーマです。最終的にどちらが良いのかは誰にも分かりませんし、その人の状況によっても正解は異なりますので、私個人の意見としては自分自身で考えて結論を出 […]
2019年10月14日 / 最終更新日 : 2019年10月14日 user 補助金等の制度 消費税が10％かかる不動産を購入する方が得となるケースもあります 2019年10月から消費税が10％になりました。不動産は価格が高いために、税金が2％上がるだけでもその金額は大きく変わります。仮に建物代金が1,000万円だったとすれば、消費税として支払う額は、80万円から100万円に上 […]
2019年9月30日 / 最終更新日 : 2019年9月30日 user 住宅ローン 住宅ローン控除で実際に戻ってくる税金の額を考えてみました 不動産を購入する場合、大半の方は住宅ローンを使います。そして居住用の不動産を購入した場合には、所得税や住民税の一部が戻ってくる住宅ローン控除という制度があります。不動産の販売会社や仲介会社が、最大400万円税金が戻ります […]
2019年2月21日 / 最終更新日 : 2019年2月21日 user 住宅ローン 年収494万円の方が3348万円の住宅ローンを組むのは無理が無いと思いますか？ 先日最寄りのスーパーにあったフリーペーパーを手にしたところ、年収と家についての調査結果について書かれた記事がありました。これは2017年から2018年にかけて、新築マンションを購入した方々のデータのようです。 調査データ […]
2018年9月6日 / 最終更新日 : 2018年9月6日 user 住宅ローン 住宅ローン控除を受けるための条件を再確認しましょうという動画を作成しました 不動産を購入される方の大半は住宅ローンをお使いになるかと思います。この住宅ローンのメリットの１つに、税金が戻ってくる制度があるのですが、これは一定の条件を満たしませんと、このローン控除を受ける事ができません。 この控除の […]
