2025年5月15日 / 最終更新日 : 2025年5月15日 user 住宅ローン 「無理なローンを組むな」ってどういう事なのか具体的な考え方を解説します 住宅ローンを検討する際、「無理なローンは組まない方がいい」とよく耳にします。しかし、この「無理なローン」とは具体的に何を指すのでしょうか？月々の返済額が少ないから大丈夫、と考えているだけでは、思わぬ落とし穴にはまる可能性 […]
2025年5月1日 / 最終更新日 : 2025年5月1日 user 住宅ローン 住宅ローンの繰上返済の反対派の方の意見に思う事をお話します このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 住宅ローンの繰り上げ返済については、様々な意見があります。「積極的に行うべき」という人もいれば […]
2025年4月28日 / 最終更新日 : 2025年4月28日 user 住宅ローン 住宅ローンは固定金利が良いのか変動金利が良いのかの判断材料になる話をします このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 住宅ローンの選択は、多くの方にとって非常に悩ましい問題です。特に2025年4月現在、金利が上昇 […]
2025年4月5日 / 最終更新日 : 2025年4月5日 user 住宅ローン 不動産リースバックで注意すべきポイントとは何でしょうか このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 今回のテーマは「不動産のリースバック」についてです。リースバックは、不動産を売却して現金を得な […]
2025年3月13日 / 最終更新日 : 2025年3月13日 user 住宅ローン 住宅ローン破綻するには二つの要素が必要になります このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 小テスト 住宅ローン破綻の主な原因として一般的に言われていることと、筆者が指摘するもう一つ […]
2025年3月3日 / 最終更新日 : 2025年3月3日 user 住宅ローン 住宅ローン50年返済と投資戦略：徹底解剖 このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 理解度確認クイズ（解答は簡潔に2～3文で） 動画内で語られている、住宅ローン50年返済を利 […]
2025年2月27日 / 最終更新日 : 2025年2月27日 user 住宅ローン 無理なローンを組むなとはより安い物件を選べという事です このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 クイズ (解答は短く2-3文で) 住宅ローンの破綻を避けるために、筆者が最も重要だと考える […]
2025年2月24日 / 最終更新日 : 2025年2月24日 user お客様の自己啓発 パワーカップルの億ション購入についてどう思いますか？ このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りました学習ガイドです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 クイズ (解答は各2～3文程度) ふくろう不動産が動画内で定義する「パワーカップル」とは、 […]
2025年1月27日 / 最終更新日 : 2025年1月27日 user 住宅ローン 【第４章１節】戸建とマンションでは購入予算を変えなければなりません 🏠 マンションと戸建ての予算の違い: マンションと戸建てでは、予算の考え方が異なるため、それぞれ別の価格帯で検討が必要。 💰 ランニングコストの差: マンションは管理費や修繕積立金、駐車場 […]
2025年1月20日 / 最終更新日 : 2025年1月20日 user 住宅ローン 【第３章３節】諸費用の予算を予め見込んでおきましょう 🔑 ポイント概要 🏡 テーマ紹介: 第3章「購入予算を考えましょう」第3節「諸費用の予算」について解説。 💰 購入予算の基本: 借入額 + 自己資金（頭金）が購入予算。 & […]
2025年1月16日 / 最終更新日 : 2025年1月16日 user 住宅ローン 【第3章2節】住宅ローンの返済期間の決め方を知りましょう 🕒 35年返済が一般的と考えない 長期返済が普通だと思い込まず、自分のライフプランに合った選択を。 🔍 返済期間と得する人を理解する 長期返済で利益を得る人もいるため、自分の状況を分析する […]
2025年1月13日 / 最終更新日 : 2025年1月13日 user 住宅ローン 【第3章1節】住宅ローンの月々の返済額をいくらにするのかを考えましょう 購入予算の重要性 購入予算は「借入額」「自己資金」「諸費用」から成り、細かく検討が必要。 借入額の考え方 借入可能額と返済可能額は異なる。年収だけで借入額を決めるのは適切ではない。 返済額の目安 月々の返済額は、現在の […]
2025年1月6日 / 最終更新日 : 2025年1月6日 user お客様の自己啓発 【第1章】買う方が良いかどうかは固定化リスクを取れるかどうかで決まります 固定化リスクについて 不動産購入の判断は、固定化リスクを受け入れられるかで決まる。 住む場所と物件の固定化リスク 転勤や転職で生活が不便になる可能性。 家族構成の変化（増減）による不便さ。 周辺住民との関係悪化で引っ越 […]
2024年5月19日 / 最終更新日 : 2024年5月19日 user 住宅ローン 住宅ローンの返済期間についてのデータは何を信用すれば良いのでしょうか 住宅ローンの返済期間については、多くの人が色々な意見を述べています。そしてそういった意見の中には、根拠がなく、単にその主張している人の意見表明でしかない話もたくさんあります。そんな時に、何が正しい意見なのかを確認するため […]
2020年5月9日 / 最終更新日 : 2020年5月17日 user 住宅ローン 不動産を購入すると結局は購入代金の2倍の費用がかかるという主張について考えてみました 不動産は買う方が良いのか、借りる方が良いのかという議論は昔から人気のあるテーマです。最終的にどちらが良いのかは誰にも分かりませんし、その人の状況によっても正解は異なりますので、私個人の意見としては自分自身で考えて結論を出 […]
