2018年10月13日 / 最終更新日 : 2018年10月13日 user トラブル 不動産の売買契約の前にチェックすべき資料について説明します 不動産は物件さえ見て、間取りと立地と価格が問題なければ契約して良い、というものではありません。ですが不動産を買おうとしている方も、場合には不動産仲介会社でさえも、これだけ分かれば契約して問題ない、と考える方が一定数います […]
2018年9月12日 / 最終更新日 : 2018年9月12日 user 住まいの機能 熱貫流率と熱伝導率についての基礎知識を得ましょうという動画を公開しました 建物の断熱性については、多くの工務店さんやハウスメーカーさんが自社の特徴として語っています。その中にはきちんとしたものも多いのですが、その一方で、断熱材の材料の熱伝導率だけで、自社の建物は断熱性が高いと主張されている例も […]
2018年9月6日 / 最終更新日 : 2018年9月6日 user 住宅ローン 住宅ローン控除を受けるための条件を再確認しましょうという動画を作成しました 不動産を購入される方の大半は住宅ローンをお使いになるかと思います。この住宅ローンのメリットの１つに、税金が戻ってくる制度があるのですが、これは一定の条件を満たしませんと、このローン控除を受ける事ができません。 この控除の […]
2018年8月31日 / 最終更新日 : 2018年8月31日 user 住宅ローン 3000万円の住宅ローンの100万円繰上返済した場合の利息の節約額を考えてみました 住宅ローンを返済中の方に対して良く言われる言葉として、「お金が貯まったらこまめに繰り上げ返済しなさい」というものがあります。このアドバイスが正しいかどうかかは、借りている方の状況にもよりますので、一律に正しいとは限りませ […]
2018年8月23日 / 最終更新日 : 2018年8月23日 user 資産価値 家賃を払い続けても資産にはなりませんが、購入した不動産が資産になるとも限りませんという動画を公開しました 不動産売買の営業マンが最もよく使うセールストークとして、「家賃を払い続けても資産にはならない」というセリフがあります。その事自体は間違いとは言えませんが、その一方で購入する不動産が資産になるとも限らないという話が抜け落ち […]
2018年8月17日 / 最終更新日 : 2018年8月17日 user 住宅ローン 5年後に買うより今すぐ不動産を購入する方が得という意見は本当ですかという動画を作りました 不動産を買うタイミングは何時が適切なのかという話は、皆さん悩まれるところだと思います。例えば経済的な状況だけ考えたとしても ・不動産の価格の上がり下がり ・住宅ローンの金利の上がり下がり ・購入までに支払っている家賃の額 […]
2018年8月16日 / 最終更新日 : 2018年8月19日 user 住まいの健康被害 無垢材のフローリングについて世間一般で言われていることに感じたことを述べます 床材については、住宅を購入される方、特に注文住宅を建てる方は多くの思い入れを持って床材を決める方が多いように感じます。実際この床材でどのような材料を使うかで家の雰囲気は大きく変わります。 人気が高いのは無垢材のフローリン […]
2018年8月14日 / 最終更新日 : 2018年8月14日 user 住宅設備 湯沸かし器はローテクですが効果は高いと考えています 私事ですが、先日キッチンの湯沸かし器が壊れてお湯が出なくなったため、新しい機器に交換しました。なんてことはない話ですが、自分の備忘録を兼ねて、この内容を記事にして記録しておきたいと思います。 キッチンと浴室が離れているた […]
2018年8月3日 / 最終更新日 : 2018年8月3日 user 未分類 認知症の方の財産管理対策としては成年後見制度が使い勝手が悪いようです 当社：ふくろう不動産は不動産を買いたいという人のための仲介会社（バイヤーズエージェント）ですので、原則として不動産を所有している方、売りたい方にはあまり関係の無い会社です。ですが当社への相談として、売却に関わる相談は意外 […]
2018年7月31日 / 最終更新日 : 2023年3月5日 user 地震以外の災害対策 入場無料の防災専門図書館を見てきました 先日仕事で東京に行った際に、以前から興味があった防災専門図書館を見てきました。防災専門図書館は、千代田区の平河町にあります日本都市センター会館の8階にあります。 図書館なのに土日祝日が休みであったり、基本的に書誌の貸出が […]
2018年7月25日 / 最終更新日 : 2018年7月27日 user 資産価値 人口が減るから不動産価格が下がるかどうかは元データを見てから考えましょう 家を買うべきか買うべきではないかという点については、多くの人が意見を持っています。そして買わない方が良いという理由として「これから日本の人口はどんどん減っていくため、不動産は余り始め、その結果不動産価格は下がるので買わな […]
2018年7月16日 / 最終更新日 : 2018年7月16日 user 未分類 一戸建ての床下に動物が住み着く場合の注意点等について動画で説明しました 今の新しい戸建住宅であれば問題にはならなそうですが、古い住宅で床下に動物が入った場合や入りそうな場合の注意点等について、簡単に動画で説明してみました。その動画がこちらです。 皆さんの何らかのご参考になればと思います。また […]
2018年7月13日 / 最終更新日 : 2018年7月13日 user お客様の自己啓発 ご夫婦で意見が合わない時の対応策について動画で説明しました 不動産選びの中で、家族間の意見、特にご夫婦で意見が合わないという事は良くあります。と、言いますか、100％意見が重なる事はまずなく、誰かが気に入っても他の家族が反対して、契約に至らないというケースは普通にあります。 ただ […]
2018年7月3日 / 最終更新日 : 2018年7月3日 user 不動産会社の選び方 購入申し込みから契約に至るまでの流れについて動画で説明してみました 一般の方にとっては、不動産の取引の流れは分からない事だらけだと思います。特に不動産をいざ買おうと考えた時の、申し込みから契約に至るまでの間に、何をしなければならないのかは重要な内容である割には、あまり理解されていないよう […]
2018年6月22日 / 最終更新日 : 2018年6月22日 user 不動産会社の選び方 買取保証の罠にハマらないように注意しましょうという動画を公開しました 不動産を売却しようと考えた時に、いつまでに売れるだろうかと不安になる事があるかと思います。そういった際に買取保証がある不動産会社に仲介を依頼するという方法があります。 この方法であれば、まずは売りに出し、その売却がうまく […]
