2018年4月23日 / Last updated : 2018年4月23日 user 住宅ローン 住宅ローン返済の1.25倍ルールを正しく理解しましょう 住宅ローン商品の中の変動金利商品についてのリスクをお話ししていますと、時々「返済は1.25倍ルールがあるので、急激に支払いが上がる事はない」という意見が返ってくる事があります。 1.25倍ルールとは、金利が急激に上昇した […]
2018年4月18日 / Last updated : 2018年4月18日 user 資産価値 郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです マンションは立地が９割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が９割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考えるかは人によって異なりますが、戸建であ […]
2018年4月10日 / Last updated : 2018年5月10日 user 不動産会社の選び方 地域密着か大手かという点は、不動産会社選びでは考えなくとも良さそうな気がします 不動産会社のHP等やチラシ等を見ますと、宣伝文句の１つに「○○エリアで何十年」とか「地域の皆様に愛されて何十年」というコピーをよく見かけます。 この事自体は悪い事ではありませんし、設立してからそれ程年月が経っていない当社 […]
2018年4月6日 / Last updated : 2018年4月19日 user 建物検査・インスペクション 2018年4月1日より宅建業法が代わり、建物状況調査の項目が加わりました 2018年（平成30年）の4月から宅建業法の改正により、建物状況調査（インスペクション）について売り手や買い手のお客様に説明をしなければならなくなりました。 この改正に伴い、媒介契約書や重要事項説明書のひな形が変更になっ […]
