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不動産の売買契約の前にチェックすべき資料について説明します
2018年10月13日 トラブル
この記事の所要時間： 約 1分2秒
この記事の所要時間： 約 1分2秒 不動産は物件さえ見て、間取りと立地と価格が問題なければ契約して良い、というものではありません。ですが不動産を買おうとしている方も、場合には不動産仲介会社でさえも、これだけ分かれば契約し …
家賃を払い続けても資産にはなりませんが、購入した不動産が資産になるとも限りませんという動画を公開しました
2018年8月23日 資産価値
この記事の所要時間： 約 0分40秒
この記事の所要時間： 約 0分40秒 不動産売買の営業マンが最もよく使うセールストークとして、「家賃を払い続けても資産にはならない」というセリフがあります。その事自体は間違いとは言えませんが、その一方で購入する不動産が資 …
人口が減るから不動産価格が下がるかどうかは元データを見てから考えましょう
2018年7月25日 資産価値
この記事の所要時間： 約 8分55秒
この記事の所要時間： 約 8分55秒 家を買うべきか買うべきではないかという点については、多くの人が意見を持っています。そして買わない方が良いという理由として「これから日本の人口はどんどん減っていくため、不動産は余り始め …
前提条件が整えば理論的には買う方が借りるよりも得するはずなのですが
この記事の所要時間： 約 11分7秒
この記事の所要時間： 約 11分7秒 住まいは買うべきか借りるべきかという議論は昔から数多くなされています。どちらが得になるかは、経済状況の移り変わりにもよりますし、買う人自体の状況によっても異なるでしょう。 この判断は …
郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです
2018年4月18日 資産価値
この記事の所要時間： 約 7分30秒
この記事の所要時間： 約 7分30秒 マンションは立地が９割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が９割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考え …
リフォーム時に出る補助金や税制の特典は数多くあるのは確かですが
2018年2月21日 補助金等の制度
この記事の所要時間： 約 8分57秒
この記事の所要時間： 約 8分57秒 新築建物の購入や建築時には、補助金が出たり税金が安くなったり等の特典がたくさんあります。それと似たような感じで既存住宅をリフォームする際にも様々な特典があります。ただこれらの特典につ …
不動産屋的にはどこまでを首都圏と考えますか～人口集中地区とは～
2018年1月22日 資産価値
この記事の所要時間： 約 6分44秒
この記事の所要時間： 約 6分44秒 当社：ふくろう不動産がある千葉市花見川区は、街中と郊外の境目にある、というような言い方を私は時々しています。更には、ギリギリ首都圏に引っかかっている地域、という言い方をする時もありま …
不動産の用語解説006～任意売却とは何ですか～不動産を買う立場からの注意点についてお話しします
2017年12月6日 お客様の自己啓発
この記事の所要時間： 約 10分17秒
この記事の所要時間： 約 10分17秒 不動産用語解説シリーズの第6弾は、「任意売却」についてです。通常任意売却の話は、競売との比較等、売る方の立場で話される事が多いのですが、このページと動画では、買う方の立場から見た任 …
不動産の用語解説シリーズの第4弾～旗竿地って何ですか？
この記事の所要時間： 約 0分39秒
この記事の所要時間： 約 0分39秒 今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第4弾として、「旗竿地」について動画で取り上げました。旗竿地そのものについては知っている方も多いと思いますが、今回では単なる説明ではなく、気が …
頭金ゼロ円でも住宅の購入は可能ではありますが
この記事の所要時間： 約 10分45秒
この記事の所要時間： 約 10分45秒 この記事を書いています2017年11月時点での話にはなりますが、現在頭金がゼロ円でも住宅の購入が可能になっていますし、当社のお客様でも頭金ゼロで戸建住宅を購入される方がいらっしゃい …
一戸建て住宅でよく見る再建築不可物件とは何ですか？
この記事の所要時間： 約 6分11秒
この記事の所要時間： 約 6分11秒 お客様の購入希望に合わせて物件を探していますと、一戸建て住宅のリストの中に妙に安いと思われる物件がいつくか出てきます。しかし、極端に安い物件の大半は何かしらの問題があります。代表的な …
不動産は賃貸物件と分譲物件では求められるものが違うため、買うか借りるかの比較は簡単ではありません
2017年10月23日 資産価値
この記事の所要時間： 約 5分34秒
この記事の所要時間： 約 5分34秒 不動産に関する質問の定番に、不動産は買う方が得か借りる方が得かという質問があります。この質問に答えるのは簡単ではありません。不動産を買う人の状況によっても異なりますし、それ以上に購入 …
空家が増えているから不動産の価格が下がるという意見は正しいのでしょうか？
この記事の所要時間： 約 6分15秒
この記事の所要時間： 約 6分15秒 これから不動産の価格が上がるのか下がるのかという話は数多く出回っています。その中でよく聞く意見の１つに、家が余っていて空き家も増えているのだから、不動産の価格は下がるに決まっている、 …
住まいを買うか借りるかを迷っている人は、資産という言葉を使わずに検討しましょう
2017年9月12日 資産価値
この記事の所要時間： 約 10分35秒
この記事の所要時間： 約 10分35秒 不動産は買う方が得か、借りる方が得かという意見は、ネットや動画上で様々な意見が飛び交っています。その中にはなるほどと感心する意見もありますが、半分以上の意見は、論点がずれているので …
中古不動産の価格を判定するソフトSelFinに戸建版が加わりました
2017年9月4日 資産価値
この記事の所要時間： 約 7分19秒
この記事の所要時間： 約 7分19秒 不動産を買う時や売るときには、正しい相場観を持っていないと、売買取引で失敗する可能性が高くなります。相場を正しく把握する方法はいくつかあるのですが、まだ本格的に動いていない場合には、 …
