不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : 資産価値

家賃を払い続けても資産にはなりませんが、購入した不動産が資産になるとも限りませんという動画を公開しました

この記事の所要時間: 040
この記事の所要時間: 約 0分40秒 不動産売買の営業マンが最もよく使うセールストークとして、「家賃を払い続けても資産にはならない」というセリフがあります。その事自体は間違いとは言えませんが、その一方で購入する不動産が資 …

家賃は資産にはならないが

人口が減るから不動産価格が下がるかどうかは元データを見てから考えましょう

この記事の所要時間: 855
この記事の所要時間: 約 8分55秒 家を買うべきか買うべきではないかという点については、多くの人が意見を持っています。そして買わない方が良いという理由として「これから日本の人口はどんどん減っていくため、不動産は余り始め …

日本全体の人口と住宅地の地価の推移

前提条件が整えば理論的には買う方が借りるよりも得するはずなのですが

この記事の所要時間: 117
この記事の所要時間: 約 11分7秒 住まいは買うべきか借りるべきかという議論は昔から数多くなされています。どちらが得になるかは、経済状況の移り変わりにもよりますし、買う人自体の状況によっても異なるでしょう。 この判断は …

帰属家賃の場合

郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです

この記事の所要時間: 730
この記事の所要時間: 約 7分30秒 マンションは立地が9割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が9割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考え …

資産計算のイメージ

リフォーム時に出る補助金や税制の特典は数多くあるのは確かですが

この記事の所要時間: 857
この記事の所要時間: 約 8分57秒 新築建物の購入や建築時には、補助金が出たり税金が安くなったり等の特典がたくさんあります。それと似たような感じで既存住宅をリフォームする際にも様々な特典があります。ただこれらの特典につ …

リフォームの概要

不動産屋的にはどこまでを首都圏と考えますか~人口集中地区とは~

この記事の所要時間: 644
この記事の所要時間: 約 6分44秒 当社:ふくろう不動産がある千葉市花見川区は、街中と郊外の境目にある、というような言い方を私は時々しています。更には、ギリギリ首都圏に引っかかっている地域、という言い方をする時もありま …

人口集中地区の地図

不動産の用語解説006~任意売却とは何ですか~不動産を買う立場からの注意点についてお話しします

この記事の所要時間: 1017
この記事の所要時間: 約 10分17秒 不動産用語解説シリーズの第6弾は、「任意売却」についてです。通常任意売却の話は、競売との比較等、売る方の立場で話される事が多いのですが、このページと動画では、買う方の立場から見た任 …

司法書士のイメージ

不動産の用語解説シリーズの第4弾~旗竿地って何ですか?

この記事の所要時間: 039
この記事の所要時間: 約 0分39秒 今さら聞けない不動産の用語解説シリーズの第4弾として、「旗竿地」について動画で取り上げました。旗竿地そのものについては知っている方も多いと思いますが、今回では単なる説明ではなく、気が …

旗竿地って何ですか

頭金ゼロ円でも住宅の購入は可能ではありますが

この記事の所要時間: 1045
この記事の所要時間: 約 10分45秒 この記事を書いています2017年11月時点での話にはなりますが、現在頭金がゼロ円でも住宅の購入が可能になっていますし、当社のお客様でも頭金ゼロで戸建住宅を購入される方がいらっしゃい …

ゼロ円

一戸建て住宅でよく見る再建築不可物件とは何ですか?

この記事の所要時間: 611
この記事の所要時間: 約 6分11秒 お客様の購入希望に合わせて物件を探していますと、一戸建て住宅のリストの中に妙に安いと思われる物件がいつくか出てきます。しかし、極端に安い物件の大半は何かしらの問題があります。代表的な …

古い家

不動産は賃貸物件と分譲物件では求められるものが違うため、買うか借りるかの比較は簡単ではありません

この記事の所要時間: 534
この記事の所要時間: 約 5分34秒 不動産に関する質問の定番に、不動産は買う方が得か借りる方が得かという質問があります。この質問に答えるのは簡単ではありません。不動産を買う人の状況によっても異なりますし、それ以上に購入 …

断熱のイメージ

空家が増えているから不動産の価格が下がるという意見は正しいのでしょうか?

この記事の所要時間: 615
この記事の所要時間: 約 6分15秒 これから不動産の価格が上がるのか下がるのかという話は数多く出回っています。その中でよく聞く意見の1つに、家が余っていて空き家も増えているのだから、不動産の価格は下がるに決まっている、 …

建築年代別住宅のストック数

住まいを買うか借りるかを迷っている人は、資産という言葉を使わずに検討しましょう

この記事の所要時間: 1035
この記事の所要時間: 約 10分35秒 不動産は買う方が得か、借りる方が得かという意見は、ネットや動画上で様々な意見が飛び交っています。その中にはなるほどと感心する意見もありますが、半分以上の意見は、論点がずれているので …

自動車の比較

中古不動産の価格を判定するソフトSelFinに戸建版が加わりました

この記事の所要時間: 719
この記事の所要時間: 約 7分19秒 不動産を買う時や売るときには、正しい相場観を持っていないと、売買取引で失敗する可能性が高くなります。相場を正しく把握する方法はいくつかあるのですが、まだ本格的に動いていない場合には、 …

セルフインスペクション報告書のサンプル

リフォーム済み不動産の値段が妥当かどうかをもっと真剣に考えましょう

この記事の所要時間: 104
この記事の所要時間: 約 10分4秒 中古の戸建住宅や中古のマンションの売り物件情報を見ていますと、リフォーム済みという物件を一定以上の率で見る事ができます。これは売主が自らリフォームして建物をきれいにして販売されている …

リフォーム済み物件のイメージ
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