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リフォーム済み不動産の値段が妥当かどうかをもっと真剣に考えましょう
2017年8月6日 お客様の自己啓発
この記事の所要時間： 約 9分50秒
この記事の所要時間： 約 9分50秒 中古の戸建住宅や中古のマンションの売り物件情報を見ていますと、リフォーム済みという物件を一定以上の率で見る事ができます。これは売主が自らリフォームして建物をきれいにして販売されている …
不動産会社の善管注意義務とはどのようなものかご存知ですか？
2017年6月19日 欠陥住宅対策
この記事の所要時間： 約 10分11秒
この記事の所要時間： 約 10分11秒 不動産に関わるトラブルの中で、善管注意義務違反という言葉を見たり聞いたりすることはあるでしょうか。元々善管注意義務とは民法の規定なのですが、不動産取引でもこの規定に反するという事で …
不動産は安く買うよりも安く済ます事の方が重要です
2017年6月5日 資産価値
この記事の所要時間： 約 6分52秒
この記事の所要時間： 約 6分52秒 戸建であれマンションであれ不動産を買う際に、こうすれば安く買える、的なテクニックの話をよく聞きます。これらのテクニックには的外れなものから実際に使えるものまで色々とあり、これはこれで …
居住用の不動産を買う場合でも、不動産投資について少しは知っておくべきです
この記事の所要時間： 約 6分54秒
この記事の所要時間： 約 6分54秒 一般的に自分で住むための住まいを購入しようとしている人は住まい関連の本だけを、逆に不動産投資を考えている人は不動産投資の本だけを読んでいる人が多いと思います。もちろん自分の使い方に合 …
不動産選びでひと目で分かるポイントやコツというものはありません
この記事の所要時間： 約 6分15秒
この記事の所要時間： 約 6分15秒 お客様と販売中の物件リストを見ている時によく聞かれる事があります。それは、どれがお勧めですか、とか、どのポイントを見ればひと目で問題が分かりますか、という質問です。 結論から言えば、 …
中古マンションの購入に失敗しないための注意点をまとめてみました
2017年2月28日 資産価値
この記事の所要時間： 約 10分42秒
この記事の所要時間： 約 10分42秒 買おうとしている物件が一戸建てであろうとマンションであろうと、不動産を購入する場合には注意しなければならない点がたくさんあります。 当社：ふくろう不動産のサイトでも、不動産購入前の …
買って住みたい街のランキングに初めて納得しました
2017年2月25日 不動産業界のニュース地域情報
この記事の所要時間： 約 5分59秒
この記事の所要時間： 約 5分59秒 住宅情報サイト「HOME’S」が2017年に発表した住みたい街のランキングでは船橋が1位になりました（出典：HOME’S）。偏見込みの私見を述べますと、ようやく現実的な調 …
私道に接している土地や戸建住宅を買う場合には、最低２つの許可を確認しましょう
この記事の所要時間： 約 8分58秒
この記事の所要時間： 約 8分58秒 戸建住宅を買う際には、前面道路についての確認は欠かせません。道路の確認内容を優先度の高い方から並べますと、 1.前面道路は建築基準法上の道路かどうか 2.道路に2ｍ以上接道しているか …
新築マンションは買わないほうがいいワケという本を読んで考えてみましょう
2017年1月4日 お客様の自己啓発
この記事の所要時間： 約 8分18秒
この記事の所要時間： 約 8分18秒 私は仕事柄、不動産関連の本をよく読みます。しかし大半の本は、あまり役に立たない内容だったり、宣伝的な内容で読者をミスリーディングするような内容であったりすることも多く、皆さんにお勧め …
自分で住む住まいをお探しの方も１度は不動産投資の本を読むべきです
この記事の所要時間： 約 7分37秒
この記事の所要時間： 約 7分37秒 不動産を買おうと考えている方の中には、住まい選び、不動産選びの本や雑誌を事前に読む方も多いと思います。事前に勉強して知識を得ておくのは良い事ですので、当社でも事前勉強を強くお勧めして …
ビフォーアフターの窓が勝手に開く家を見て不動産屋的な視点で考えました
この記事の所要時間： 約 7分1秒
この記事の所要時間： 約 7分1秒 2016年11月20日にテレビ朝日の人気番組「大改造！劇的ビフォーアフター」が放映されました。この日の番組内容は「窓が勝手に開く家」という内容で、家が傾いているために、窓が自動で開いて …
隣地との境に擁壁や高低差がある場合には、資産価値に大きな影響を与えます
この記事の所要時間： 約 6分7秒
この記事の所要時間： 約 6分7秒 戸建住宅や住宅用の土地を買う場合、様々なタイプの土地を見る事になります。その中であまり注意されていないと思われるのが、隣地との高低差です。 住宅地全体が傾斜地となっている場合、道路と敷 …
中古マンションの資産性がチェックできるSelFin（セルフィン）というWebサービスがあります
この記事の所要時間： 約 6分20秒
この記事の所要時間： 約 6分20秒 マンションの価格を簡易査定したり、金額の目安を見るためのサイトは今までにもいくつかありました。以前このサイトで紹介しました「ウチノカチ」もその１つです。今回紹介します「SelFin（ …
戸建を買いづらいのは償却期間や住宅ローンのせいではありません
この記事の所要時間： 約 9分23秒
この記事の所要時間： 約 9分23秒 先日ダイヤモンドオンラインで「マンションより割安になった戸建をそれでも買いづらくしている元凶」という記事が公開されました。当社も仕事柄不動産やマンションに関する記事や書籍などは定期的 …
中古建物の価値判断は使用材料で決めてはいけないと感じます
この記事の所要時間： 約 11分17秒
この記事の所要時間： 約 11分17秒 日本の中古戸建て住宅では建物に資産価値が付かないと言われます。私は中古住宅の仲介を業務として行っていますので、この建物に資産価値が付かないという話はまったくその通りだと感じています …
