【第3章1節】住宅ローンの月々の返済額をいくらにするのかを考えましょう
購入予算の重要性
購入予算は「借入額」「自己資金」「諸費用」から成り、細かく検討が必要。
借入額の考え方
借入可能額と返済可能額は異なる。年収だけで借入額を決めるのは適切ではない。
返済額の目安
月々の返済額は、現在の家賃＋毎月の貯蓄額の1/2程度が推奨される。
支出パターンの確認
自分の支出パターンを正確に把握することが重要。他人と比較せず、自分の生活に合わせた計画を。
無理のない返済計画
実際に半年〜1年間、試験的に生活費を抑えた生活を体験し、現実的な返済額を検証することが重要。
ローン破綻のリスク
返済計画が甘いと生活が苦しくなる可能性が高く、最悪の場合ローン破綻に繋がる。
余裕ある返済の定義
現在の生活を維持しながら貯蓄ができる範囲内の返済額が「余裕のある返済額」。
次回の予告
次回の動画では「返済期間の考え方」について解説予定。
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