マンション購入時、専有部（部屋の中）の綺麗さや設備にばかり目が行きがちですが、実はそれ以上に生活の質を左右するのが、マンション全体の「民度」や「マナー」、そして「管理の質」です。後悔しないための調査術を解説します。 1. […]

マンションの価値を左右するのは「管理」だと言われます。しかし、現実は必ずしも論理的で正しい判断が行われているとは限りません。 「なぜ管理組合の合意形成はこれほどまでに難しいのか？」 「なぜ必要な修繕が先送りされてしまうの […]

今回のテーマは、現在（2025年12月時点）の首都圏の不動産価格、特にマンション価格が「バブル的状況」にあるのかどうか、という点について考察します。 年初（2025年1月〜2月頃）に同様のテーマで議論した際は、「過去のバ […]

「家を買うなら、将来売ることを考えてマンションにした方が、戸建てよりも資産価値を維持しやすい」—不動産選びの際、このようなアドバイスを耳にすることがあるかもしれません。 実際、私の同業者の中にもこの主張をする人は多くいま […]

「老後の生活を考えると、マンション（集合住宅）の方が一戸建てよりも生活しやすい」――。 不動産のプロの方からもよく聞かれるこの意見。階段の昇り降りがなく、立地が良い場所にあることが多いという理由から、高齢者にとってマンシ […]

近年、都心部のマンション価格が驚くほど高騰しています。この状況を受け、「似たような立地なら、価格が手頃な狭小住宅もいいのでは？」と考える人が増えているようです。もちろん、どのような不動産を選ぶかは個人の価値観ですが、今回 […]

マンションの購入を検討している方にとって、見逃してはならないのが「管理に係る重要事項調査報告書」という書類です。新築マンションの購入者は見慣れないかもしれませんが、中古マンションの取引では、これが非常に重要な役割を果たし […]

「マンションと戸建てのランニングコストは同じくらいかかる」という話を耳にしたことはありませんか？マンションには管理費や修繕積立金が毎月かかりますが、戸建ても大規模修繕でまとまった費用がかかるため、結局は同じだという主張で […]

これはあくまでも個人的に感じる事ですが、かつての高度経済成長期に流行した「住宅すごろく」という住み替えパターンが、再び現れつつあるのではないかという印象があります。今回は、その背景と、なぜ今この動きが再燃しているのかにつ […]

先日お客様との打ち合わせの中で、マンションの機械式駐車場の1番下のパレット（地下部分）にある車は、大雨の際に水没車となる率が高いのではないかとの話が出ました。もちろん機械式駐車場には、水を排出するポンプ等が設置されている […]

今回は、外国人居住者の比率が高いマンションで起こりうるトラブルの原因について、その背景に焦点を当ててお話ししたいと思います。これは明確なデータに基づいたものではなく、私自身の経験や見聞きした内容からの考察であることを最初 […]

このページは動画をAIに読み込ませた内容から作りましたページです。動画を見る前や、見た後の予習復習等として、ご利用ください。 マンション購入を検討する際、管理状況の確認は非常に重要です。しかし、管理規約や議事録など、確認 […]