不動産を売却する際、「買取保証付き」の仲介会社を選ぶことは、一見すると非常に安心感があり、売れ残りの不安を解消してくれる魅力的な選択肢に思えるかもしれません。しかし、その裏に潜む「理屈」を深く掘り下げて考えると、売主様に […]

「不動産を買うよりも賃貸生活の方が気楽に過ごせる」――このような考えをお持ちの方も多いかもしれません。しかし、その前提は本当に正しいのでしょうか？多くの人が抱くこの漠然とした「気楽さ」のイメージは、往々にして現実の厳しさ […]

戸建住宅の購入を検討している土地に「都市計画道路」がかかっていると聞いて、漠然とした不安を感じる方は少なくありません。しかし、この「都市計画道路」という言葉が指す状況は一様ではなく、その種類や具体的な状態によって、購入を […]

「老後2000万円問題」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか？ 2025年の今から約6〜7年前、この言葉が世間を賑わせました。「老後にゆとりある生活を送るためには2000万円の貯蓄が必要」というこの話は、多くの人の不 […]

「マンションと戸建てのランニングコストは同じくらいかかる」という話を耳にしたことはありませんか？マンションには管理費や修繕積立金が毎月かかりますが、戸建ても大規模修繕でまとまった費用がかかるため、結局は同じだという主張で […]

「私道に接する物件はちょっと…」そう考える方は少なくありません。しかし、私道に関するトラブルは、実は私道そのものが問題なのではなく、私道所有者の「意識」や「人柄」に起因するケースがほとんどだということをご存知でしょうか？ […]

不動産購入や家づくりは、多くの方にとって人生で最も大きな決断の一つであり、多額の費用と長期にわたる影響を伴います。そのため、私たちは当然のことながら、この分野の「プロの意見」を非常に重視し、その言葉に絶大な信頼を寄せがち […]

不動産を購入する際、「この物件は資産価値が維持しやすい」「資産価値が高い」といった言葉をよく耳にします。しかし、この「資産価値」の定義は非常に曖昧で、多くの方が誤解しているように感じます。今回は、私が考える「不動産の資産 […]

「年収〇〇万円で、〇〇万円の物件購入は無理ですか？」 不動産の購入を検討されている方から、このような質問をよく耳にします。しかし、この質問に対して、私はいつもこうお答えしています。 「自分の収入だけで、購入の可否を判断し […]

住宅ローンの変動金利を組んでいらっしゃる皆さま、今回は前回の記事の内容をさらに深く掘り下げてご説明します。特に、金利上昇局面で話題となる「5年ルール」がなぜ「お得」ではないのか、そして変動金利とどのように向き合うべきかに […]

今回のテーマは「住まいや家電、家具を買う時は生活パターンの見直しとセットで考えるといいですよ」という話です。 これは筆者の個人的な見解や雑談レベルの話ではありますが、長年不動産取引に関わる中で多くの購入者を見てきた経験か […]

動画やサイトで「建売住宅はダメだ」という意見をよく目にします。しかし、その多くは単なるポジショントークではないかと私は考えています。今回は、建売住宅に関するよくある批判に対し、私の見解をお話ししたいと思います。 建売住宅 […]

今回は、リクルートさんが行った「2024年 首都圏新築マンション契約者の動向調査」の中から、 自己資金と住宅ローンに関するアンケート結果をご紹介します。 この調査結果を見て、皆さんの家探しや資金計画に役立てていただければ […]

今回は、リクルートが2024年に実施した「首都圏新築分譲一契約者動向調査」のアンケート結果に基づき、新築戸建ての購入価格の傾向について解説します。この調査結果はネット上で無料で公開されていますので、興味のある方はぜひ原典 […]

これはあくまでも個人的に感じる事ですが、かつての高度経済成長期に流行した「住宅すごろく」という住み替えパターンが、再び現れつつあるのではないかという印象があります。今回は、その背景と、なぜ今この動きが再燃しているのかにつ […]