2026年1月29日 / 最終更新日 : 2026年1月29日 user 資産価値 不動産購入の際には「資産価値」と「利用価値」を切り分けて考えましょう 不動産を購入する際、「いい物件を選びたい」と誰もが思うはずです。しかし、そもそも「いい物件」とは何を指すのでしょうか？ 実は、多くの人が陥りがちな失敗の原因は、「資産価値」と「利用価値」をごちゃ混ぜにして考えてしまうこと […]
2026年1月26日 / 最終更新日 : 2026年1月26日 user お客様の自己啓発 不動産に「掘り出し物」は存在するのでしょうか？ 不動産を購入しようと考えたとき、誰もが一度は願うのが「相場より安くて良い物件」、いわゆる「掘り出し物」に出会うことです。しかし、結論から申し上げます。一般の方が普通に探して、本当の意味でのお買い得物件を手に入れるのは「ほ […]
2026年1月22日 / 最終更新日 : 2026年1月22日 user 住まいの健康被害 住宅の断熱性はなぜ重要なのでしょうか？ 今回は、家づくりを考える上で避けては通れない「断熱性」の重要性についてお話しします。 実は今回のテーマ、もともとは別の話をしようと思っていたのですが、AIに「家を買うメリットは何？」と尋ねたところ、なぜか「断熱性」を主役 […]
2026年1月19日 / 最終更新日 : 2026年1月19日 user 資産価値 帰属家賃の考え方を把握しておきましょう 「家は買ったほうがいいのか、一生賃貸がいいのか」 この議論にはさまざまな意見がありますが、実は経済学的には明確な一つの考え方があります。それが「帰属家賃（きぞくやちん）」という概念です。 今回は、感情論や表面的なコスト（ […]
2026年1月15日 / 最終更新日 : 2026年1月15日 user 住宅ローン 「50年ローン」や「残価設定型ローン」は本当にお得ですか 最近、住宅ローンの世界では「50年ローン」という超長期の商品が登場し、さらに2026年以降には自動車ローンのように「残価設定型ローン」が本格導入されるのではないかと話題になっています。 「月々の支払いが安くなるなら助かる […]
2026年1月12日 / 最終更新日 : 2026年1月12日 user 地震対策や建物構造 危険な擁壁を見極めるために基礎知識を得ておきましょう マイホーム探しをしていると、首都圏では高低差のある土地に出会うことが少なくありません。「眺望が良い」「日当たりが良い」といったメリットがある反面、そうした土地には必ずと言っていいほど「擁壁（ようへき）」が存在します。 し […]
2026年1月8日 / 最終更新日 : 2026年1月8日 user お客様の自己啓発 戸建住宅の周辺環境の確認方法を知っておきましょう 「家を買う」という人生最大の買い物。建物そのもののスペックに目が向きがちですが、実は住み心地の多くを左右するのは「周辺環境」です。 今回は「戸建ての周辺環境をどう調べるか」をテーマに、解説します。 1. 完璧な調査は不可 […]
2026年1月5日 / 最終更新日 : 2026年1月5日 user マンション マンション居住者の民度を知るためには何をすれば良いでしょうか？ マンション購入時、専有部（部屋の中）の綺麗さや設備にばかり目が行きがちですが、実はそれ以上に生活の質を左右するのが、マンション全体の「民度」や「マナー」、そして「管理の質」です。後悔しないための調査術を解説します。 1. […]
