住宅ローンを組む前に「予備資金」について考えましょう

「マイホームを買おう！」と思った時、皆さんはまず何を考えますか？
多くの人は「いくらの物件が買えるか？」「いくら借りられるか？」といった、物件価格やローン借入額に意識が向きがちです。

しかし、不動産購入において最も重要で、かつ失敗すると取り返しのつかないことになるのが「予備資金（生活防衛資金）」の考え方です。

1. なぜ「いくら借りるか」より「予備資金」が先なのか？

住宅ローンの返済は、一度始まれば止まりません。
万が一、怪我や病気、あるいは勤務先の倒産などで収入が途絶えたとしても、銀行への返済と日々の生活費は容赦なく出ていきます。

「いくら借りられるか」を考える前に、「いくら持っていれば自分と家族は生き残れるか」を強く意識することが重要です。

必要な金額は人それぞれの生活コストによって全く異なるため、期間で考えましょう。まずは「自分の家庭は1ヶ月いくらで生活しているか」を正確に把握することが重要です。

● 公務員・大企業：半年分〜

● 自営業・中小企業：1年〜2年分〜

予備資金を削ってまで頭金を増やすことは避けるべきです。手元の現金はトラブルに立ち向かうための「万能な盾」です。

住宅ローンは低金利ですし、税金の控除もあります。教育費など、他の高金利ローンを組むリスクを避けるためにも現金は手元に残しましょう。

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