不動産購入の専門家 中古一戸建てや中古マンションを買う人に資産価値が落ちない不動産の選び方をアドバイスします
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タグ : 住宅ローン

住宅ローン控除を受けるための条件を再確認しましょうという動画を作成しました

この記事の所要時間: 032
この記事の所要時間: 約 0分32秒 不動産を購入される方の大半は住宅ローンをお使いになるかと思います。この住宅ローンのメリットの1つに、税金が戻ってくる制度があるのですが、これは一定の条件を満たしませんと、このローン控 …

住宅ローン控除の条件

3000万円の住宅ローンの100万円繰上返済した場合の利息の節約額を考えてみました

この記事の所要時間: 355
この記事の所要時間: 約 3分55秒 住宅ローンを返済中の方に対して良く言われる言葉として、「お金が貯まったらこまめに繰り上げ返済しなさい」というものがあります。このアドバイスが正しいかどうかかは、借りている方の状況にも …

繰上返済と支払利息

5年後に買うより今すぐ不動産を購入する方が得という意見は本当ですかという動画を作りました

この記事の所要時間: 047
この記事の所要時間: 約 0分47秒 不動産を買うタイミングは何時が適切なのかという話は、皆さん悩まれるところだと思います。例えば経済的な状況だけ考えたとしても ・不動産の価格の上がり下がり ・住宅ローンの金利の上がり下 …

5年後かすぐ買うか

住宅ローンの金利と不動産の価格下落との比較を動画で説明してみました

この記事の所要時間: 114
この記事の所要時間: 約 1分14秒 当社:ふくろう不動産に寄せられる質問の定番に、いつが買い時ですか、というものがあります。この質問のパターン違いで、2020年までは見送った方が良いですか、とか、5年間は様子を見る方が …

金利1%上がったら

住宅ローンを2000万円借りた場合の利息額や保証料等の内容を動画にしてみました

この記事の所要時間: 034
この記事の所要時間: 約 0分34秒 住宅ローンを2,000万円借りたらという動画を以前に作りましたところ、再生回数が最も多い動画になりました。これは数値を実際に入れた方が興味を持って見てくれるのではないかと考え、これ以 …

金融機関の違いで総支払額は異なる

住宅ローン返済の1.25倍ルールを正しく理解しましょう

この記事の所要時間: 81
この記事の所要時間: 約 8分1秒 住宅ローン商品の中の変動金利商品についてのリスクをお話ししていますと、時々「返済は1.25倍ルールがあるので、急激に支払いが上がる事はない」という意見が返ってくる事があります。 1.2 …

半年

不動産売買契約書に記載する住宅ローン特約の設定の基礎知識を得ておきましょう

この記事の所要時間: 1123
この記事の所要時間: 約 11分23秒 不動産を購入される方の大半は住宅ローンを組みます。その場合には不動産売買契約書内に住宅ローン特約の項目を入れなければなりません。この事自体はご存知の方の方が多いと思いますが、その特 …

契約違反

住宅ローン計算で考えるべきは収入ではなく収支です

この記事の所要時間: 72
この記事の所要時間: 約 7分2秒 お客様からとお話をしていますと、今年収が〇〇万円なのですが、○○円の住宅ローンを組むことについて、どう思いますか、と聞かれる時があります。 この質問に対する私の答えは ・人によって条件 …

借入のイメージ

土地が先か建物が先か、不動産選びの優先順位について考えましょう

この記事の所要時間: 817
この記事の所要時間: 約 8分17秒 不動産探しをされている方の中には注文住宅で自分の好みの家を建てようとされている方もいらっしゃいます。そういった方から時々聞く話として、まず土地を決めて、その後にどういった建物を建てよ …

売地

変動金利はお金がある人向けのローン商品です

この記事の所要時間: 1049
この記事の所要時間: 約 10分49秒 住宅ローンは固定金利が良いのか、変動金利が良いのか、という質問はよく聞きます。当社は基本的には固定金利を勧めているのですが、すべての人に固定金利が良いとお話ししている訳でもありませ …

収支に余裕

頭金ゼロ円でも住宅の購入は可能ではありますが

この記事の所要時間: 1045
この記事の所要時間: 約 10分45秒 この記事を書いています2017年11月時点での話にはなりますが、現在頭金がゼロ円でも住宅の購入が可能になっていますし、当社のお客様でも頭金ゼロで戸建住宅を購入される方がいらっしゃい …

ゼロ円

フラット35の制度が2017年10月から大きく変わりました

この記事の所要時間: 529
この記事の所要時間: 約 5分29秒 住宅ローンの全期間固定金利の定番商品であったフラット35の制度が2017年10月1日受付分から大きく変わりました。最も大きな変更は、団体信用生命保険料が金利に組み込まれる形に変更にな …

2017年9月以前の住宅ローン比較表

2000万円を住宅ローンで借りた場合の諸費用と支払額をシミュレーションしました

この記事の所要時間: 747
この記事の所要時間: 約 7分47秒 不動産を購入する際の不安はたくさんありますが、その中で最も大きな不安は、本当に返せるのか、この借入金額で問題はないのかという不安でしょう。ふくろう不動産のサイトでも、住宅ローンに関す …

金利1.09%25年返済のシミュレーション

不動産は投資用と居住用では借り入れの考え方が異なります

この記事の所要時間: 841
この記事の所要時間: 約 8分41秒 不動産を購入する際には、投資の考え方は結構役に立ちます。投資用不動産を買うか買わないかの判断は、感覚的、感情的な考えがあまり入らずに、論理的に損得を考える事が多いからです。 一方で居 …

家計のイメージ

フラット35のデメリットについて知っておきましょう

この記事の所要時間: 818
この記事の所要時間: 約 8分18秒 2015年頃までは「住宅ローンは何が良いですか」と聞かれた場合、フラット35が無難です、と答えていました。長期間の全期間固定金利の住宅ローンを選ぼうと思った場合に、他の選択肢が無かっ …

フラットと他のローンの比較表
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