2018年6月20日 / 最終更新日 : 2018年6月20日 user 購入のタイミング 住宅ローンの金利と不動産の価格下落との比較を動画で説明してみました 当社：ふくろう不動産に寄せられる質問の定番に、いつが買い時ですか、というものがあります。この質問のパターン違いで、2020年までは見送った方が良いですか、とか、5年間は様子を見る方が良いですか、等似たような内容の質問もよ […]
2018年6月13日 / 最終更新日 : 2018年6月26日 user 地震対策や建物構造 地盤改良工事の代表例として３つのタイプの工事のイメージを持ちましょう 当社：ふくろう不動産に仲介をご依頼される方は、戸建住宅や中古マンションを希望される方が多いのですが、時々注文住宅を建てるための土地を探している方がいらっしゃいます。もちろん当社で土地のご案内も可能なのですが、その際に良く […]
2018年6月11日 / 最終更新日 : 2018年6月11日 user 住まいの機能 屋根材の基礎知識を得ておきましょうという動画を公開しました 屋根そのものや雨漏りについての記事や動画はいくつか作っていましたが、屋根材そのものについてのお話をあまりしていなかったと思いましたので、今回屋根材についての動画を作ってみました。その動画がこちらです。 本当はもっと詳しく […]
2018年6月2日 / 最終更新日 : 2018年6月2日 user 資産価値 火災保険の選び方で諸費用に数十万円の差が出る事があります 火災保険というものの存在自体を知らないという方はいらっしゃらないでしょう。ただ、その内容について詳しく把握できている方は多くありません。またどの保険会社でもどの保険内容でもあまり差が無いと思っている方も多いように感じます […]
2018年5月29日 / 最終更新日 : 2018年5月29日 user 営業内容 不動産の売却方法の中に入札方式があるという動画を公開しました 入札という言葉を聞くと、競売物件を買う時や不動産業者用の購入スタイルのイメージがあります。しかし実際には普通に不動産を売る場合でも入札方式という手法を使う事は可能です。 ただその入札方式が一般で言われている進め方と違う事 […]
2018年5月23日 / 最終更新日 : 2018年5月23日 user 住まいの機能 断熱材の種類と基礎知識についてざっくりと理解しましょうという動画を作りました 断熱材についてはとにかく種類がたくさんありますし、その良し悪しについては様々な意見があります。それら断熱材についてすべてを語る事は出来ませんが、まずはどういった種類の断熱材があるのか、という点を簡単に説明した動画を作りま […]
2018年5月18日 / 最終更新日 : 2018年5月18日 user 低周波音・騒音問題 この機械から低周波音は出ていませんと主張された時にどう対応するか考えてみました 先日の事ですが、低周波音に悩んでいる方から連絡がありました。その方は隣地のエコキュートの音に悩まされているとの事でしたが、その隣地の建設会社の人から話を聞くと、この機械からは低周波音は出ていません、と主張されたとの事です […]
2018年5月15日 / 最終更新日 : 2018年5月15日 user 住宅ローン 住宅ローンを2000万円借りた場合の利息額や保証料等の内容を動画にしてみました 住宅ローンを2,000万円借りたらという動画を以前に作りましたところ、再生回数が最も多い動画になりました。これは数値を実際に入れた方が興味を持って見てくれるのではないかと考え、これ以降この2,000万円シリーズの動画をい […]
2018年5月8日 / 最終更新日 : 2018年5月8日 user 不動産会社の選び方 不動産の売却は一般媒介契約にすれば安心というものでもありません あまり知られていませんが、不動産を購入しようとする人には様々な知識やノウハウが要求されます。そして知識やノウハウが要求されるのは、買う時だけでなく、売る時にも実は多くのノウハウが必要になります。 ですがこのような事はあま […]
2018年5月1日 / 最終更新日 : 2018年5月3日 user お客様の自己啓発 前提条件が整えば理論的には買う方が借りるよりも得するはずなのですが 住まいは買うべきか借りるべきかという議論は昔から数多くなされています。どちらが得になるかは、経済状況の移り変わりにもよりますし、買う人自体の状況によっても異なるでしょう。 この判断は未来予測と言う不確かなものを考えなけれ […]
2018年4月23日 / 最終更新日 : 2018年4月23日 user 住宅ローン 住宅ローン返済の1.25倍ルールを正しく理解しましょう 住宅ローン商品の中の変動金利商品についてのリスクをお話ししていますと、時々「返済は1.25倍ルールがあるので、急激に支払いが上がる事はない」という意見が返ってくる事があります。 1.25倍ルールとは、金利が急激に上昇した […]
2018年4月18日 / 最終更新日 : 2018年4月18日 user 資産価値 郊外のマンションが資産価値を維持し難いのは建物比率が高いからです マンションは立地が９割という言葉があります。本当に見なければいけない項目の内、立地が９割も占めるかどうかは疑問ですが、立地が重要であるという点は間違いありません。 この立地をどう考えるかは人によって異なりますが、戸建であ […]
2018年4月10日 / 最終更新日 : 2018年5月10日 user 不動産会社の選び方 地域密着か大手かという点は、不動産会社選びでは考えなくとも良さそうな気がします 不動産会社のHP等やチラシ等を見ますと、宣伝文句の１つに「○○エリアで何十年」とか「地域の皆様に愛されて何十年」というコピーをよく見かけます。 この事自体は悪い事ではありませんし、設立してからそれ程年月が経っていない当社 […]
2018年4月6日 / 最終更新日 : 2018年4月19日 user 建物検査・インスペクション 2018年4月1日より宅建業法が代わり、建物状況調査の項目が加わりました 2018年（平成30年）の4月から宅建業法の改正により、建物状況調査（インスペクション）について売り手や買い手のお客様に説明をしなければならなくなりました。 この改正に伴い、媒介契約書や重要事項説明書のひな形が変更になっ […]
2018年3月30日 / 最終更新日 : 2018年4月9日 user トラブル プロパンガス会社の囲い込みに注意しましょう 中古住宅を購入する際に、そのエリアが都市ガス対応エリアの場合には、ガスについて考える事はあまりありません。強いて言えば、自分が使っているガス器具を持ってこようと考えた場合、自分の機器が都市ガス対応かプロパンガス対応かを確 […]
