2025年12月25日 / 最終更新日 : 2025年12月25日 user マンション マンション管理組合は何故正しい判断が出来ないのでしょうか マンションの価値を左右するのは「管理」だと言われます。しかし、現実は必ずしも論理的で正しい判断が行われているとは限りません。 「なぜ管理組合の合意形成はこれほどまでに難しいのか？」 「なぜ必要な修繕が先送りされてしまうの […]
2025年12月22日 / 最終更新日 : 2025年12月22日 user 不動産会社の選び方 不動産業界のリアルな視点から、良い仲介会社を見極めるステップを解説します 「そろそろマイホームを」と思ったとき、多くの人はまず「物件」を探し始めます。しかし、実はその前にやるべき、非常に重要なことがあります。 それは、「信頼できる仲介会社（担当者）を選ぶこと」です。今回は、良い仲介会社を見極め […]
2025年12月18日 / 最終更新日 : 2025年12月18日 user リフォーム 「古い戸建てでもリフォームすれば十分使える」は本当でしょうか 「古い中古住宅でも、リフォームすれば新築同様に生まれ変わります！」不動産業界やリフォーム会社から、よく聞かれる言葉です。 確かに、技術的にはそれは「可能」です。しかし、そこには語られていない「費用対効果」と「性能の限界」 […]
2025年12月15日 / 最終更新日 : 2025年12月15日 user マンション 首都圏の不動産は「バブル」に突入したのか？ 2025年12月時点での考察 今回のテーマは、現在（2025年12月時点）の首都圏の不動産価格、特にマンション価格が「バブル的状況」にあるのかどうか、という点について考察します。 年初（2025年1月〜2月頃）に同様のテーマで議論した際は、「過去のバ […]
2025年12月11日 / 最終更新日 : 2025年12月11日 user 住まいの機能 断熱性アップは本当に経済的な元が取れるのでしょうか 新築を検討する際、「断熱性を上げれば光熱費が大幅に安くなり、初期投資の元が取れる！」という話をよく耳にします。特に住宅業界の関係者からは、ランニングコストの削減効果を強調する声が多いようです。 しかし、果たしてその主張は […]
2025年12月8日 / 最終更新日 : 2025年12月8日 user 地震以外の災害対策 建売住宅に関して言われる３つのデメリットとは本当でしょうか 建売住宅は「誰も買わない土地」「災害リスク」「結局損する」は本当でしょうか？ 建売住宅（分譲住宅）は、マイホームの選択肢として非常に身近な存在です。しかし、インターネットやSNS上では、建売住宅に対して「立地が悪い」「質 […]
2025年12月4日 / 最終更新日 : 2025年12月4日 user お客様の自己啓発 不動産業者は「千三つ屋」と呼ばれますが、実態はどうなのでしょうか 「不動産屋は千三つ屋（せんみつや）だ」という言葉を聞いたことがありますか？ この言葉は、元々「千の会話のうち、本当のことを言っているのはわずか三つだけ。残りの997個は嘘ばかり」という意味で使われていたと言われています。 […]
2025年12月1日 / 最終更新日 : 2025年12月1日 user 住まいの健康被害 過敏症の方の住まい選びの原則と対策について仲介会社の立場からお話します 【お断り】 この記事は、不動産仲介業者としての知見や相談事例に基づいて作成したものであり、医学的な根拠や専門家の見解を保証するものではありません。情報の正しさについては、ご自身でも専門医などにご確認ください。 1. 大原 […]
