マイホームの購入は人生の一大イベント。希望の物件を見つけることも大切ですが、「どの街で暮らすか」を決めることは、その後の生活の質や将来の資産価値に直結します。 ハザードマップや地理的な安全性といった基本的なチェックは済ま […]

住宅ローンを組む際、返済期間を何年に設定するかは非常に重要な決断です。特に近年、50年などの超長期返済を選ぶ方も増えていますが、期間が長ければ長いほど「金利上昇」の影響を大きく受けるリスクがあることを、私たちは理屈だけで […]

不動産について調べていると、「この物件は価値がある」「資産価値が高い」といった言葉を頻繁に耳にします。しかし、これらの情報の中には「資産価値」と「利用価値」が混ざって語られていることが少なくありません。 不動産を正しく選 […]

「家を買うなら、将来売ることを考えてマンションにした方が、戸建てよりも資産価値を維持しやすい」—不動産選びの際、このようなアドバイスを耳にすることがあるかもしれません。 実際、私の同業者の中にもこの主張をする人は多くいま […]

中古住宅の購入をご検討中の方にとって「既存住宅売買瑕疵保険」はもしもの時の建物の不安を解消してくれる心強い味方です。 しかし、「すべての中古戸建てが瑕疵保険に加入できるわけではない」という現実をご存知でしょうか？ 今回は […]

インターネットの掲示板やSNSを見ていると、「私は年収〇〇万円ですが、無理なく住宅ローンはいくらまで借りられますか？」という、年収を唯一の判断材料とする質問が非常に多く見受けられます。 確かに、銀行の融資審査では年収（勤 […]

不動産に関する情報は溢れています。有名な方が「不動産は買った方がいい」「買わない方がいい」「マンションがいい」「戸建てがいい」など、様々な意見を発信されています。 しかし、「誰々がこう言ったから正しい」と鵜呑みにするのは […]

中古住宅の購入を検討されている方にとって、建物の「耐震性」は最も気になるポイントの一つです。耐震基準というと、1981年の「新耐震基準」が有名ですが、実はもう一つ、中古の木造住宅を選ぶ際に決定的に重要になる基準があります […]