不動産購入や家づくりは、多くの方にとって人生で最も大きな決断の一つであり、多額の費用と長期にわたる影響を伴います。そのため、私たちは当然のことながら、この分野の「プロの意見」を非常に重視し、その言葉に絶大な信頼を寄せがち […]

不動産を購入する際、「この物件は資産価値が維持しやすい」「資産価値が高い」といった言葉をよく耳にします。しかし、この「資産価値」の定義は非常に曖昧で、多くの方が誤解しているように感じます。今回は、私が考える「不動産の資産 […]

「年収〇〇万円で、〇〇万円の物件購入は無理ですか？」 不動産の購入を検討されている方から、このような質問をよく耳にします。しかし、この質問に対して、私はいつもこうお答えしています。 「自分の収入だけで、購入の可否を判断し […]

住宅ローンの変動金利を組んでいらっしゃる皆さま、今回は前回の記事の内容をさらに深く掘り下げてご説明します。特に、金利上昇局面で話題となる「5年ルール」がなぜ「お得」ではないのか、そして変動金利とどのように向き合うべきかに […]

今回のテーマは「住まいや家電、家具を買う時は生活パターンの見直しとセットで考えるといいですよ」という話です。 これは筆者の個人的な見解や雑談レベルの話ではありますが、長年不動産取引に関わる中で多くの購入者を見てきた経験か […]

動画やサイトで「建売住宅はダメだ」という意見をよく目にします。しかし、その多くは単なるポジショントークではないかと私は考えています。今回は、建売住宅に関するよくある批判に対し、私の見解をお話ししたいと思います。 建売住宅 […]

今回は、リクルートさんが行った「2024年 首都圏新築マンション契約者の動向調査」の中から、 自己資金と住宅ローンに関するアンケート結果をご紹介します。 この調査結果を見て、皆さんの家探しや資金計画に役立てていただければ […]

今回は、リクルートが2024年に実施した「首都圏新築分譲一契約者動向調査」のアンケート結果に基づき、新築戸建ての購入価格の傾向について解説します。この調査結果はネット上で無料で公開されていますので、興味のある方はぜひ原典 […]

これはあくまでも個人的に感じる事ですが、かつての高度経済成長期に流行した「住宅すごろく」という住み替えパターンが、再び現れつつあるのではないかという印象があります。今回は、その背景と、なぜ今この動きが再燃しているのかにつ […]

先日お客様との打ち合わせの中で、マンションの機械式駐車場の1番下のパレット（地下部分）にある車は、大雨の際に水没車となる率が高いのではないかとの話が出ました。もちろん機械式駐車場には、水を排出するポンプ等が設置されている […]