2019年4月6日 / 最終更新日 : 2020年4月28日 user 購入のタイミング 不動産を購入する時期は消費税増税の前と後のどちらが良いですか？ 2019年の10月から消費税が８％から10％に上がる予定となっており、その時期が近づいてきました。最近よくある質問の中に、不動産の購入は消費税増税の前にすべきか、むしろ増税後に買うべきかというものがあります。 私個人の結 […]
2019年3月13日 / 最終更新日 : 2019年3月13日 user 地震対策や建物構造 木造住宅の実際の寿命はどの位と考えるべきでしょうか～世間一般のデータに惑わされないために 当社によくある質問に、木造住宅の本当の寿命はどの位ですか、というものがあります。この疑問が出るのはもっともなことで、世の中で言われている木造住宅の寿命についての説はよく分からないものが多いからです。例えば木造住宅の寿命が […]
2019年2月21日 / 最終更新日 : 2019年2月21日 user 住宅ローン 年収494万円の方が3348万円の住宅ローンを組むのは無理が無いと思いますか？ 先日最寄りのスーパーにあったフリーペーパーを手にしたところ、年収と家についての調査結果について書かれた記事がありました。これは2017年から2018年にかけて、新築マンションを購入した方々のデータのようです。 調査データ […]
2019年2月9日 / 最終更新日 : 2019年2月14日 user 地域情報 千葉県の仲介会社である当社が千葉愛を語ってみました 当社：ふくろう不動産は千葉県千葉市にある売買専門の不動産仲介会社です。通常不動産仲介会社というものは地域にある程度密着しており、千葉市の仲介会社であれば千葉市内かあるいは千葉市周辺の不動産を取り扱う事が普通です。 ただ当 […]
2019年1月10日 / 最終更新日 : 2019年1月10日 user 地震対策や建物構造 Ｌ字型の擁壁がある場合、建物の配置が制限されることもあります 戸建住宅や、戸建て住宅用の土地を購入する場合、その敷地に擁壁がある場合があります。特に首都圏では高低差がある土地に住宅を建てている事も多いため、この擁壁は珍しいものではありません。 ただその割に、戸建て住宅を購入される方 […]
2019年1月2日 / 最終更新日 : 2019年1月2日 user 地震対策や建物構造 布基礎の方がべた基礎より良いというケースももちろんあります 2018年の2月に、戸建て住宅の基礎についての動画を作成し、その際に布基礎とべた基礎について解説しました。ただそ動画のコメント等でべた基礎の方が絶対的に優れているかのような誤解を受けやすい、との指摘がありましたので、内容 […]
2018年12月15日 / 最終更新日 : 2018年12月15日 user 地震以外の災害対策 神社があるエリアは自然災害に強いという説は本当ですか？ 不動産業界で聞く話に、神社があるエリアは自然災害に強いという話があります。この話がどこまで本当なのかは分かりませんし、完全に正しいか間違っているかの証明は出来ないのですが、私自身が思っている事について、少し述べたいと思い […]
2018年12月11日 / 最終更新日 : 2018年12月11日 user 地震以外の災害対策 自治会（町内会）の加入は強制ではありませんが、不都合が出ることもあります 戸建住宅を購入した場合、マンションのような管理組合はありませんが、自治会（町内会）への加入を考えなければなりません。通常は町内会費は多額のものではありませんし、近所付き合いやごみ置き場の利用などを考えた場合、トラブルにな […]
2018年10月24日 / 最終更新日 : 2018年10月24日 user 購入のタイミング 50歳代で家を買う事は可能ですが、条件が整っているかどうかを考えましょう 不動産系のサイトや雑誌では、色々な層の方に対して、不動産を買いましょうという宣伝を行っています。昔からよくあったタイプとしては、若いうちからでも家を買いましょうとか、女性1人でも家を買いましょうという内容です。年齢や性別 […]
2018年10月13日 / 最終更新日 : 2018年10月13日 user トラブル 不動産の売買契約の前にチェックすべき資料について説明します 不動産は物件さえ見て、間取りと立地と価格が問題なければ契約して良い、というものではありません。ですが不動産を買おうとしている方も、場合には不動産仲介会社でさえも、これだけ分かれば契約して問題ない、と考える方が一定数います […]
2018年9月12日 / 最終更新日 : 2018年9月12日 user 住まいの機能 熱貫流率と熱伝導率についての基礎知識を得ましょうという動画を公開しました 建物の断熱性については、多くの工務店さんやハウスメーカーさんが自社の特徴として語っています。その中にはきちんとしたものも多いのですが、その一方で、断熱材の材料の熱伝導率だけで、自社の建物は断熱性が高いと主張されている例も […]
2018年9月6日 / 最終更新日 : 2018年9月6日 user 住宅ローン 住宅ローン控除を受けるための条件を再確認しましょうという動画を作成しました 不動産を購入される方の大半は住宅ローンをお使いになるかと思います。この住宅ローンのメリットの１つに、税金が戻ってくる制度があるのですが、これは一定の条件を満たしませんと、このローン控除を受ける事ができません。 この控除の […]
2018年8月31日 / 最終更新日 : 2018年8月31日 user 住宅ローン 3000万円の住宅ローンの100万円繰上返済した場合の利息の節約額を考えてみました 住宅ローンを返済中の方に対して良く言われる言葉として、「お金が貯まったらこまめに繰り上げ返済しなさい」というものがあります。このアドバイスが正しいかどうかかは、借りている方の状況にもよりますので、一律に正しいとは限りませ […]
2018年8月23日 / 最終更新日 : 2018年8月23日 user 資産価値 家賃を払い続けても資産にはなりませんが、購入した不動産が資産になるとも限りませんという動画を公開しました 不動産売買の営業マンが最もよく使うセールストークとして、「家賃を払い続けても資産にはならない」というセリフがあります。その事自体は間違いとは言えませんが、その一方で購入する不動産が資産になるとも限らないという話が抜け落ち […]
2018年8月17日 / 最終更新日 : 2018年8月17日 user 住宅ローン 5年後に買うより今すぐ不動産を購入する方が得という意見は本当ですかという動画を作りました 不動産を買うタイミングは何時が適切なのかという話は、皆さん悩まれるところだと思います。例えば経済的な状況だけ考えたとしても ・不動産の価格の上がり下がり ・住宅ローンの金利の上がり下がり ・購入までに支払っている家賃の額 […]
